Prezentowana nieruchomość to działka budowlana o powierzchni 1611 metrów kwadratowych, położona w cichej i urokliwej okolicy w miejscowości Lanišće na półwyspie Istria w Chorwacji. Usytuowanie na wysokości 660 metrów nad poziomem morza gwarantuje niepowtarzalny mikroklimat, który sprzyja zdrowiu i wypoczynkowi przez cały rok.
Działka znajduje się wśród istniejącej zabudowy, co ułatwia dostęp do mediów i zapewnia bezpieczeństwo inwestycji. Przy posesji zbudowano fundamenty, które umożliwiają realizację nowego budynku mieszkalnego dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Przestrzeń terenu sprzyja zarówno tworzeniu ogrodu, jak i osobistym projektom architektonicznym.
To miejsce tworzy idealne warunki do codziennego życia w otoczeniu natury oraz spokojnego wypoczynku. Działka może stanowić również odpowiednią bazę dla osób ceniących turystykę i rekreację w regionie bogatym w atrakcje. Warto zaznaczyć, że lokalna infrastruktura jest łatwo dostępna, co ułatwia korzystanie z okolicznych usług oraz sprawny dojazd do większych miast.
Ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko powierzchnią, ale także lokalizacją oraz możliwością szybkiego rozpoczęcia inwestycji. Działka położona jest na terenie z dostępem do drogi dojazdowej oraz pośrednim dostępem do niezbędnych mediów komunalnych. Fundamenty, które już powstały, otwierają szerokie pole do twórczej aranżacji domu.
Działka jest gotowa na kolejne etapy inwestycji, co sprawia, że nabywca może od razu rozpocząć budowę wymarzonego domu. Ta przestrzeń stwarza możliwość zagospodarowania terenu zarówno pod względem architektonicznym, jak i ogrodniczym, co zwiększa jej atrakcyjność.
Otoczenie stanowi spokojna i bezpieczna wiejska okolica, co wpływa korzystnie na jakość życia. Wysokość nad poziomem morza sprzyja umiarkowanym temperaturom przez cały rok, zachęcając do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Działa jako idealne miejsce do relaksu, pracy zdalnej lub całorocznego pobytu.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się inne domy mieszkalne, co umożliwia łatwe zintegrowanie z lokalną społecznością. Ponadto, zachowana jest równowaga pomiędzy ciszą naturalnego krajobrazu a dostępem do podstawowej infrastruktury. Teren daje szansę na realizację różnych koncepcji budowlanych, spełniających indywidualne oczekiwania inwestora.
Lanišće to niewielka miejscowość położona na półwyspie Istria w Chorwacji, która kusi pięknem przyrody i spokojem. Jest zlokalizowana w regionie Cziczariji, słynącym z malowniczego krajobrazu i czystego powietrza. To miejsce zapewnia ciszę i prywatność, co jest coraz bardziej cenione przy wyborze miejsca do życia lub wypoczynku.
Okolica oferuje atrakcyjne możliwości turystyczne oraz rekreacyjne, dzięki bliskości gór i lasów. Odległość od większych miast oraz wybrzeża morskiego umożliwia wygodny dostęp do najważniejszych usług, jednocześnie chroniąc przed miejskim zgiełkiem i hałasem. Region sprzyja aktywnemu stylowi życia i kontaktowi z naturą.
Ta lokalizacja jest idealna dla osób szukających równowagi między życiem w naturze a dostępem do wygód miejskich. Sprzyja tworzeniu prywatnej oazy, w której łatwo odnaleźć harmonię oraz komfort. Warto podkreślić, że okolica jest doskonała również pod kątem inwestycyjnym ze względu na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w regionie.
Lanišće przyciąga osoby ceniące aktywny wypoczynek, turystykę pieszą oraz rowerową, a także tych, którzy pragną uciec od codziennego zgiełku. Możliwość zrealizowania własnego projektu domu w tak spokojnej scenerii stanowi wyjątkową okazję na rynku nieruchomości Istrii.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę przy nabywaniu nieruchomości na tym atrakcyjnym rynku. Specjaliści oferują fachową pomoc na każdym etapie procesu, od wyceny po negocjacje, a także wsparcie w przygotowaniu dokumentacji niezbędnej do finalizacji transakcji.
Oferta obejmuje również profesjonalne sesje fotograficzne, filmy prezentujące nieruchomości oraz aranżacje wnętrz umożliwiające lepsze wyobrażenie planowanego domu. Indywidualne podejście do klienta gwarantuje znalezienie optymalnych rozwiązań oraz bezstresowy przebieg całego zakupu. W inwestycjach zagranicznych tego rodzaju wsparcie jest szczególnie cenne i stanowi klucz do udanej transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.