Oferta dotyczy dużej działki rolnej o powierzchni 16 120 m², położonej w malowniczej miejscowości Sveti Lovreč na półwyspie Istria w Chorwacji. Nieruchomość składa się z kilku przylegających do siebie parcel, które tworzą zwarty teren idealny do prowadzenia działalności rolniczej lub inwestycji zbliżonych do naturalnego krajobrazu tego regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ułatwia zarówno dostęp, jak i logistykę ewentualnego zagospodarowania terenu. Bliskość luksusowych willi z basenami świadczy o atrakcyjności okolicy, łącząc spokój z pewnym stopniem prestiżu. Tak duża powierzchnia ziemi daje szerokie możliwości dla rolników, hodowców, a także osób zainteresowanych rozwojem agroturystyki.
Okolice Sveti Lovreč to miejsce, gdzie tradycja łączy się z przyrodą, zachęcając do przemyślanej inwestycji. Teren terenu jest równy i dobrze nasłoneczniony, co sprzyja uprawom wszelkiego rodzaju. Cała przestrzeń jest spójna, co ułatwia prowadzenie prac i realizację planów inwestycyjnych. Ten obszar to okazja do zainwestowania w grunt z potencjałem rozwoju oraz możliwością czerpania korzyści z pięknej lokalizacji.
Opisany grunt rolny położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu znanych i docenianych miejscowości Istrii. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne z większymi ośrodkami regionalnymi. Jest to teren wielofunkcyjny, który można dostosować do indywidualnych potrzeb inwestycyjnych. W okolicy znajdują się luksusowe wille, co wpływa pozytywnie na prestiż lokalizacji i gwarantuje spokojne otoczenie. Poniżej znajdują się najważniejsze parametry tej nieruchomości:
Warto podkreślić, że tak rozległy teren pozwala na różne formy użytkowania, jak uprawa ziemi, hodowla czy rekreacyjne wykorzystanie. Wszystkie parcele łączą się ze sobą, dzięki czemu działka sprawia wrażenie jednej dużej, spójnej przestrzeni. Stan prawny jest uporządkowany, a dostęp do drogi gwarantuje wygodę przy planowaniu codziennych działań lub inwestycji. Okolica sprzyja odpoczynkowi, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do ważniejszych miejsc na wybrzeżu Istrii.
Oferta dedykowana jest zwłaszcza osobom poszukującym działki o dużym areału, która może stanowić solidną bazę do dalszego rozwoju. Nieruchomość spełnia kryteria zarówno pod względem lokalizacji, jak i funkcjonalności. Warunki naturalne są korzystne, a otoczenie gwarantuje atrakcyjne widoki i kontakt z naturą.
Sveti Lovreč to urokliwa miejscowość położona na półwyspie Istria, znanym z pięknych krajobrazów i bogatej historii. Region przyciąga nie tylko turystów, ale również inwestorów poszukujących spokojnych terenów z dobrym dojazdem do głównych dróg i miast. Otoczenie naturalne łączy się tutaj z rozwojem infrastruktury i możliwością korzystania z pełnej gamy usług. Sveti Lovreč stanowi doskonałe miejsce do życia, pracy lub realizacji projektów związanych z rolnictwem lub agroturystyką.
Sveti Lovreč cechuje się równocześnie dostępem do tradycyjnej kultury oraz nowoczesnych rozwiązań, co wpływa na wartość nieruchomości w tym regionie. Lokalizacja pozwala na wypoczynek blisko morza, ale oferuje także ciszę i prywatność. Taka mieszanka przyciąga zarówno osoby chcące prowadzić działalność rolniczą, jak i poszukujących wyjątkowego miejsca do życia poza dużymi aglomeracjami. Te walory sprawiają, że inwestycja w ten rejon staje się strategicznym krokiem dla osób o konkretnych potrzebach przestrzennych i kreatywnych planach.
Lokalna społeczność jest niewielka, ale przyjazna, co ułatwia integrację oraz dostęp do niezbędnych informacji. Duża działka rolna w tej okolicy to możliwość wykorzystania naturalnego potencjału ziemi. Okolice Sveti Lovreč posiadają również bogate tradycje rolnicze i turystyczne, które wspierają rozwój atrakcyjnych projektów. Lokalne przepisy umożliwiają elastyczne zagospodarowanie gruntów, czego efektem jest duże zainteresowanie tą częścią Istrii.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje pełne wsparcie na każdym etapie kupna nieruchomości w Sveti Lovreč. Specjaliści pomogą w dokonaniu wyceny działki, zaproponują profesjonalne sesje zdjęciowe oraz nagrania wideo, co pozwoli dobrze poznać teren przed podjęciem decyzji. Cały proces negocjacji cen i przygotowania dokumentów jest prowadzony sprawnie i dokładnie, aby klient mógł poczuć się pewnie podczas inwestycji.
Pracownicy agencji gwarantują indywidualne podejście i doradztwo dopasowane do wymagań kupującego. Wsparcie obejmuje także pomoc w uzyskaniu kredytów oraz analizę formalno-prawną. Zakup działki rolnej na Istrii może być inwestycją wartą rozważenia z perspektywy zarówno długoterminowych korzyści, jak i szerokich możliwości zagospodarowania. GoESTE to partner, który zadba o każdy szczegół transakcji, opierając się na doświadczeniu i zaufaniu klientów.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.