Przestronna działka o powierzchni 1700 m² położona jest w malowniczej miejscowości Galižani, należącej do gminy Vodnjan. Teren charakteryzuje się regularnym kształtem oraz atrakcyjnym ukształtowaniem. Część budowlana działki zajmuje około 800 m² i posiada pozwolenie na zabudowę budynku o wysokości parter plus dwa piętra. Lokalizacja gwarantuje widok na morze oraz niezakłóconą panoramę archipelagu Brijuni, dzięki czemu stanowi doskonałą bazę na własny dom lub inwestycję. Na pozostałej części działki znajduje się ziemia rolna, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i wykorzystania terenu.
Południowa ekspozycja terenu zapewnia optymalną ilość światła słonecznego przez cały dzień. Otoczenie łączy spokój wiejskiego krajobrazu z dostępem do uroków wybrzeża Adriatyku oraz bliskością atrakcji Istrii. Teren jest dobrze skomunikowany z centrum Vodnjanu oraz resztą regionu, co ułatwia korzystanie z lokalnych udogodnień i atrakcji.
Inwestycja w nieruchomość w tym miejscu daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni życiowej, łączącej wypoczynek nad morzem z komfortem oraz prywatnością. Warto podkreślić walory krajobrazowe, które sprawiają, że działka będzie doskonałym miejscem na relaks i kontakt z naturą.
Prezentowany grunt wyróżnia się przede wszystkim wygodnym rozplanowaniem oraz walorami widokowymi. Dostępność do części budowlanej i rolniczej stanowi istotną zaletę dla różnych zastosowań. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie gwarantuje łatwy dostęp do podstawowej infrastruktury. Możliwość zabudowy do dwóch pięter daje dużą swobodę w projektowaniu przestrzeni.
Projektowanie domu lub innego obiektu na działce umożliwia wykorzystanie naturalnego światła oraz walorów lokalizacji. Zapewnienie przestrzeni wokół budynku sprzyja zarówno rekreacji, jak i tworzeniu estetycznych ogrodów. Działka jest częściowo przygotowana pod zabudowę, co może przyspieszyć realizację inwestycji. Warunki urbanistyczne pozwalają na wygodne zaaranżowanie kilku kondygnacji mieszkalnych.
Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową i przyjaznym klimatem. Sąsiedztwo terenów rolnych wpływa na spokojną atmosferę i naturalne krajobrazy. Ponadto lokalizacja umożliwia łatwy dojazd do centrum Vodnjanu oraz innych ważnych punktów regionu.
Vodnjan to miejscowość położona w malowniczej części Istrii, uznawanej za jeden z najpiękniejszych regionów Chorwacji. Charakteryzuje ją bogata historia, liczne zabytki oraz rozbudowana infrastruktura turystyczna. Region słynie z łagodnego klimatu oraz bliskości morza Adriatyckiego, co wpływa na komfort życia i wypoczynku.
Okolica Vodnjanu wyróżnia się spokojem, a jednocześnie dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. Liczne szlaki piesze i rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Miejscowość jest ceniona przez inwestorów i osoby szukające nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Region Istrii od lat przyciąga inwestorów oraz osoby poszukujące spokoju z jednoczesnym dostępem do kierunków turystycznych. Położenie blisko większych miast takich jak Pula czy Rovinj pozwala korzystać z różnorodnych usług i rozrywek. Panujący klimat i naturalne walory przyciągają amatorów wypoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce stworzone z myślą o komforcie, relaksie i inwestowaniu w przyszłość.
Decyzja o zakupie parceli w tym regionie to doskonała okazja, by zainwestować w unikalny teren łączący piękne widoki z możliwością realizacji indywidualnego projektu budowlanego. Pomoc ekspertów gwarantuje sprawne przejście przez każdy etap transakcji. Kompleksowe wsparcie obejmuje ocenę wartości, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje warunków, co minimalizuje ryzyko i ułatwia podjęcie korzystnej decyzji.
Agencja Nieruchomości GoESTE posiada doświadczenie w obsłudze transakcji na rynku chorwackim. Profesjonalne doradztwo, fotograficzne materiały prezentujące walory nieruchomości oraz pomoc przy finansowaniu umożliwiają pewne i komfortowe inwestowanie. Specjaliści zapewniają pełną obsługę, koncentrując się na indywidualnych potrzebach każdego klienta. Wsparcie pozwala skupić się na planach dotyczących wymarzonej inwestycji nad Adriatykiem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.