Prezentowana nieruchomość to rozległa działka o powierzchni blisko 19 tysięcy metrów kwadratowych, usytuowana w urokliwym mieście Vodnjan, na półwyspie Istria w Chorwacji. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, co stwarza idealne warunki do realizacji prywatnej inwestycji. Atutem jest podział działki na cztery mniejsze parcele o powierzchni około tysiąca metrów kwadratowych każda. Dla jednej z nich przygotowano już pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z garażem i basenem.
Miejsce to jest doskonałe dla osób szukających przestrzeni pod budowę willi lub domu wakacyjnego. Bezpośredni dostęp do publicznej drogi oraz media takie jak woda i telefon są dostępne przy działce, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Ta nieruchomość łączy w sobie potencjał inwestycyjny z naturalnym pięknem okolicy, co czyni ją atrakcyjną propozycją także dla osób planujących dłuższy wypoczynek w ciepłym klimacie.
Znajdująca się w otoczeniu naturalna zieleń oraz wygodny dojazd sprawiają, że miejsce to może spełniać zarówno funkcję prywatnej oazy spokoju, jak i atrakcyjnego przedsięwzięcia deweloperskiego. Zrównoważona wielkość działek umożliwia elastyczne plany zagospodarowania terenu. Tak skonstruowana oferta stanowi doskonałą podstawę do stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej z widokiem na malownicze krajobrazy Istrii.
Ta przestronna nieruchomość gruntowa położona jest w bezpośrednim otoczeniu spokojnej zabudowy i terenów naturalnych. Wszystkie walory działki sprzyjają wypoczynkowi oraz inwestycjom o charakterze mieszkaniowym i rekreacyjnym. Dostęp do mediów oraz obecne pozwolenie na budowę podnoszą jej atrakcyjność. Podział na części umożliwia różnorodne wykorzystanie powierzchni działki.
Cała działka posiada regularny kształt kostki, co sprzyja efektywnemu planowaniu architektonicznemu i wykorzystaniu terenu. Kara użytkowego terenu jest urozmaicona, z delikatnym wzniesieniem zapewniającym urokliwe widoki. Dostępność podstawowych mediów zaraz przy działce skraca konieczne formalności i obniża koszty podłączenia.
Miejsce oferuje duże możliwości jeśli chodzi o aranżację przestrzeni. Istnieje swoboda wyboru liczby i wielkości zabudowań. Obiekt może zostać wykorzystany jako prywatna posiadłość bądź inwestycja na wynajem turystyczny. Cisza i kontakt z naturą zachęcają do wyciszenia i relaksu pośród zieleni.
Znaleziona już decyzja administracyjna pozwala na szybkie przystąpienie do budowy, co stanowi znaczące ułatwienie dla osób zainteresowanych ekspresowym rozpoczęciem realizacji projektu. Pomimo wielkości działki, lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do lokalnych środków komunikacji i infrastruktury.
Vodnjan to historyczne miasto na chorwackim wybrzeżu Istrii, znane z pięknych krajobrazów, zabytkowych kościołów i przyjaznej atmosfery. Region ten zyskuje na popularności wśród inwestorów i turystów szukających autentycznych doświadczeń i relaksu. Okolica łączy tradycyjny urok z nowoczesnymi udogodnieniami, stanowiąc idealne miejsce na budowę nieruchomości o wysokim standardzie.
Dobre położenie Vodnjan i jego bliskość do większych miast i plaż sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do mieszkania, jak i wypoczynku. Rozwój infrastruktury transportowej w regionie ułatwia dostęp do nieruchomości i zapewnia wygodne połączenia z pozostałą częścią Istrii.
Lokalizacja oferuje unikalną możliwość życia w harmonii z naturą, jednocześnie korzystając z miejskich komfortów. Spokojna atmosfera oraz nieduża odległość od morza sprawiają, że region cieszy się zainteresowaniem nie tylko inwestorów, ale także osób pragnących uciec od zgiełku codzienności.
Otaczająca przyroda, w tym pachnące lasy i malownicze krajobrazy, pozwalają na aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Vodnjan jest ponadto doskonałą bazą wypadową do zwiedzania całego półwyspu Istria, co znacząco zwiększa wartość każdej nieruchomości.
Inwestując w tę wyjątkową działkę, istnieje szansa stworzenia wymarzonego miejsca na wakacje lub komfortowego domu poza miastem. Kompleksowa obsługa transakcji poprawi przebieg całego procesu zakupu, gwarantując bezpieczeństwo i pełną kontrolę nad formalnościami. Fachowe wsparcie obejmuje profesjonalną wycenę, przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz negocjacje cenowe, co ułatwia podjęcie świadomej decyzji.
Oferta jest prowadzona z udziałem Agencji Nieruchomości GoESTE, która zapewnia spersonalizowane podejście i pełne wsparcie na każdym etapie realizacji transakcji. Doświadczenie zespołu oraz dbałość o jakość pozwalają na wygodne i sprawne przeprowadzenie wszystkich formalności. Warto skorzystać z tej okazji, aby stać się właścicielem atrakcyjnej działki w sercu Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.