Prezentowana nieruchomość to rozległa działka położona w okolicy Dubrava, obok miasta Szybenik, w Chorwacji. Całkowita powierzchnia wynosi 18 774 m2, z czego około 12 000 m2 znajduje się w granicach obszaru budowlanego. To czyni teren szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów poszukujących miejsca pod zabudowę mieszkaniową lub komercyjną. Część działki obejmuje również teren rolniczy, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z różnymi potrzebami.
Obszar ten jest objęty planem zagospodarowania, który przewiduje rozwój i rozbudowę osiedli. Takie położenie daje wyjątkową szansę na stworzenie nowoczesnej inwestycji w spokojnym, a zarazem dobrze skomunikowanym otoczeniu. Teren jest przestronny i urozmaicony, co pozwala na realizację różnych koncepcji architektonicznych. Lokalizacja, dostęp do infrastruktury oraz perspektywy rozwoju stanowią istotne atuty tej nieruchomości.
Nieruchomość pod względem powierzchni i przeznaczenia jest bardzo wszechstronna. Zróżnicowanie terenu umożliwia wykorzystanie go zarówno do celów mieszkaniowych, jak i działalności gospodarczej. Teren znajduje się w sąsiedztwie innych obszarów przeznaczonych pod zabudowę, co pozytywnie wpływa na jego wartość i atrakcyjność.
Prezentowany teren jest doskonałą bazą pod inwestycje o różnym charakterze. Można na nim wznosić zarówno pojedyncze budynki mieszkalne, jak i większe kompleksy, a także obiekty usługowe. Zrównoważony podział działki na strefy budowlane i rolnicze pozwala zachować równowagę z naturą, a jednocześnie korzystać z rozbudowanej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w strefie, gdzie przewidziany jest dynamiczny rozwój urbanistyczny.
Dostęp do drogi oraz możliwości doprowadzenia mediów są istotnymi elementami ułatwiającymi realizację planów inwestycyjnych. Wyjątkowe położenie w pobliżu ważnych tras komunikacyjnych zapewnia łatwy dostęp do centrum Szybenika i innych okolicznych miejscowości. Taka lokalizacja sprzyja zarówno wygodnemu zamieszkiwaniu, jak i prowadzeniu działalności na terenie działki.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz naturalnego krajobrazu wpływa na podniesienie jakości życia. Nieruchomość doskonale wpisuje się w oczekiwania osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia. To inwestycja, która gwarantuje szerokie możliwości aranżacji i rozwoju, zarówno prywatnego, jak i komercyjnego.
Okolice Szybenika to region o bogatej historii i malowniczym krajobrazie, łączący uroki Morza Śródziemnego z komfortem nowoczesnej infrastruktury. Miasto Szybenik oraz jego okolice od lat przyciągają zarówno turystów, jak i inwestorów dzięki dogodnemu położeniu oraz dynamicznemu rozwojowi gospodarczemu. Region słynie z pięknych plaż, zabytków oraz przyjaznego klimatu, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia i prowadzenia działalności.
Lokalizacja działki w bezpośrednim sąsiedztwie Dubrava zapewnia spokój i komfort, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do kluczowych punktów usługowych, handlowych i kulturalnych w Szybeniku. Tę przestrzeń charakteryzuje równowaga pomiędzy urbanistycznym rozwojem a ochroną środowiska naturalnego, co ma duże znaczenie dla przyszłych użytkowników.
Region ten jest doskonałym wyborem dla tych, którzy pragną połączyć komfort mieszkania z możliwością wykorzystania przestrzeni na różnego typu inwestycje. Polożenie terenu umożliwia korzystanie z uroków natury, a także rozwój działalności gospodarczej. Przyszli właściciele mogą liczyć na perspektywy wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem lokalnej infrastruktury i turystyki.
Lokalizacja stanowi również świetne warunki dla osób ceniących spokój i świeże powietrze, a zarazem chcących pozostać blisko miejskiego życia i atrakcji. Działka jest znakomitym wyborem zarówno dla inwestorów rozważających budowę obiektów mieszkalnych, jak i dla tych, którzy planują działalność usługową lub rekreacyjną.
Kontakt z profesjonalnym biurem nieruchomości pozwala na sprawne przeprowadzenie całego procesu kupna działki w regionie Szybenika. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Usługi obejmują wycenę nieruchomości, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe, co gwarantuje sprawne i bezpieczne przeprowadzenie zakupu.
Skorzystanie z oferty profesjonalistów zwiększa efektywność poszukiwań i pozwala na znalezienie optymalnych rozwiązań inwestycyjnych. Obsługa obejmuje również przygotowanie materiałów marketingowych takich jak wysokiej jakości fotografie oraz prezentacje multimedialne, co przekłada się na szybszą finalizację transakcji. Biuro kładzie nacisk na indywidualne podejście i pełne zrozumienie potrzeb klientów, udzielając wsparcia także w kwestiach finansowania zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.