Prezentowana nieruchomość to rozległa działka rolna położona na północnym wybrzeżu wyspy Hvar. Ten obszar charakteryzuje się urokliwą przyrodą oraz doskonałą infrastrukturą drogową, zapewniającą łatwy dostęp do centrum miejscowości i linii brzegowej. Otoczona jest naturalną roślinnością, a teren długotrwale użytkowany przez lokalnych rolników jest pełen oliwnych drzew, które świadczą o płodnej glebie i klimacie sprzyjającym uprawom. Bliskość strefy biznesowej wskazuje na atrakcyjność działki nie tylko pod względem rolniczym, lecz także inwestycyjnym.
Na północ od zabudowań miejskich zlokalizowany jest asfaltowy dojazd, który umożliwia wygodne poruszanie się pojazdami wszelkiego typu. Odległość około kilometra od centrum miasta pozwala korzystać z miejskich udogodnień przy zachowaniu ciszy i spokoju charakterystycznych dla terenów wiejskich. Lokalizacja sprzyja rozwojowi różnorodnych przedsięwzięć, zarówno rolniczych, jak i bardziej komercyjnych, zaś naturalne otoczenie gwarantuje piękne widoki i wyjątkowy mikroklimat.
Działka o powierzchni wynoszącej przeszło 19 tysięcy metrów kwadratowych to interesująca propozycja dla osób szukających dużych terenów z możliwością wszechstronnego wykorzystania. To propozycja skierowana do wymagających inwestorów, którzy dostrzegają potencjał chorwackich wysp oraz chcą zainwestować w rolnictwo lub rozwój nieruchomości.
Wyróżniająca się powierzchnia działki pozwala na różnorodne zastosowania, od tradycyjnej uprawy roślin po przedsięwzięcia o charakterze biznesowym. Nieruchomość spełnia wymogi klasyfikacji jako grunt rolny, co stanowi podstawę do kontynuacji bieżącej działalności lub rozszerzenia jej o nowe obszary. Istotnym walorem jest sąsiedztwo strefy usługowej, które umożliwia integrację rolnictwa z działalnością gospodarczą.
Obszar tej nieruchomości odznacza się naturalnym składem gleby, idealnym dla upraw rolnych, które znajdują zastosowanie zarówno w produkcji lokalnej, jak i eksportowej. Walory terenowe podkreśla dogodna ekspozycja względem stron świata, co sprzyja uprawom i cyrkulacji powietrza. Niezwykle istotne w aspekcie inwestycyjnym jest położenie blisko centrum miejscowości. Sprzyja to wykorzystaniu terenu do przechowywania sprzętu, budowy infrastruktury gospodarczej czy realizacji projektów z zakresu turystyki agroturystycznej.
Działka nie jest obciążona zawiłościami prawnymi, a jej status umożliwia rozpoczęcie działań niemal natychmiast po zakupie. Te cechy sprawiają, że stanowi ona atrakcyjną okazję dla podmiotów szukających przestrzeni z potencjałem do rozwoju profesjonalnego gospodarstwa lub inwestycji na rynku nieruchomości rolnych.
Stari Grad to jedno z najstarszych miast na wyspie Hvar, bogate w historię i tradycję. Jego położenie na północy wyspy zapewnia dostęp do licznych tras komunikacyjnych. Ten region wyróżnia się spokojem i harmonijnym krajobrazem, który sprzyja relaksowi oraz pracy na świeżym powietrzu. Lokalizacja jest ceniona zarówno przez rolników, jak i inwestorów z branży turystycznej, gdyż w bliskim sąsiedztwie znajdują się plaże oraz centra usługowe.
Otoczenie pełne natury oraz dostęp do wszystkich podstawowych udogodnień tworzą idealne warunki dla inwestorów poszukujących równowagi między działalnością gospodarczą a spokojem otoczenia. Lokalizacja w Stari Grad pozwala korzystać z uroków wyspy łącząc tradycyjne rolnictwo z możliwościami współczesnego rozwoju.
Wyspa Hvar słynie z czystego powietrza oraz wyjątkowej kultury, której elementy obecne są na każdym kroku. Inwestycja w tym rejonie może przynieść korzyści zarówno w sektorze rolnym, jak i turystycznym, umożliwiając wykorzystanie naturalnego potencjału terenu.
Oferta tej nieruchomości to interesująca szansa dla tych, którzy chcą rozszerzyć portfolio inwestycyjne o działkę rolną w strategicznej lokalizacji. Profesjonalne wsparcie w zakresie wyceny, negocjacji i przygotowania dokumentów może przyspieszyć cały proces zakupu i zwiększyć komfort transakcji. Wsparcie obejmuje także doradztwo finansowe, co pozwala na wybór najbardziej korzystnej formy finansowania. Kompleksowość usług ułatwia realizację inwestycji na każdym etapie, ograniczając ryzyko i niedogodności formalne.
Agencja nieruchomości GoESTE stawia na pełne zaangażowanie oraz indywidualne podejście do klienta. Zapewnia fachową prezentację, która pomaga poznać wszystkie atuty proponowanej działki. Działania mają na celu maksymalizację satysfakcji z transakcji i znalezienie najlepszych rozwiązań inwestycyjnych. Osoby zainteresowane tą nieruchomością mogą liczyć na wsparcie na każdym kroku, od pierwszego kontaktu do momentu finalizacji zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.