Wspaniała szansa na inwestycję pojawia się teraz w wyjątkowej części Istrii. Urbanizowana działka zlokalizowana w malowniczej miejscowości Rakalj, niedaleko miasta Marčana, prezentuje wiele możliwości wykorzystania. Świetna lokalizacja łączy walory naturalne, bliskość niezbędnej infrastruktury oraz łatwy dostęp do znanych ośrodków w regionie. Przestrzeń licząca 1940 metrów kwadratowych została przygotowana do rozpoczęcia budowy zgodnej z indywidualnymi potrzebami i oczekiwaniami przyszłego właściciela.
Rakalj to spokojna i przyjazna miejscowość, która zachwyca subtelnym urokiem. Otaczające tereny zielone oraz wspaniałe widoki na wybrzeże Adriatyku podkreślają unikalny charakter tego miejsca. Bezpośrednie położenie w otulinie przyrody zapewnia wyjątkowe możliwości wypoczynku oraz kontakt z cennymi walorami środowiska. Dodatkową wartością jest szybka komunikacja z miejskim centrum Puli oddalonym zaledwie o 20 minut jazdy samochodem. Takie połączenie otwiera szeroką gamę możliwości zarówno dla inwestorów, jak i prywatnych osób szukających własnej przestrzeni życiowej.
Teren sprzyja zarówno realizacji nowoczesnych projektów mieszkalnych, jak również planów mających na celu stworzenie miejsca letniego wypoczynku. Przyjazne otoczenie oraz obecność innych zabudowań zapewniają pełen komfort podczas każdego etapu inwestycji. Położenie sprzyja także długofalowej lokacie kapitału. Przeznaczenie terenu oferuje elastyczny wybór metod zagospodarowania, co pozwala bez przeszkód dostosować się do indywidualnych potrzeb nabywcy.
Zachowana równowaga pomiędzy spokojem a dostępnością usług codziennych czyni ten obszar wyjątkowo atrakcyjnym. Powierzchnia działki stwarza szereg możliwości aranżacji oraz zapewnia przestrzeń na stworzenie nowoczesnej, wygodnej przestrzeni życiowej lub obiektu wypoczynkowego. Dla wszystkich osób zainteresowanych długotrwałą wartością i przyjazną inwestycją, ziemia w Rakalj gwarantuje stabilność oraz wygodę przez długie lata.
Oferta obejmuje urbanizowaną działkę gruntową w Rakalj, na Istrii w pobliżu Marčany. Lokalizacja korzysta z bliskiego dostępu do wszelkich usług oraz dogodne położenie względem głównych dróg regionu. Przestrzeń umożliwia dynamiczny rozwój oraz wygodne prowadzenie budowy pod własny projekt.
Sąsiedztwo zamieszkałych domów gwarantuje przyjazną atmosferę przez cały rok. Teren znajduje się na minimalnej odległości od lokalnych punktów handlowych i usługowych. Wszystkie media są dostępne w bezpośrednim otoczeniu, co znacząco przyśpiesza proces budowlany. Działka położona jest w spokojnej, lekko wyniesionej części Rakalj, co zapewnia korzystne warunki gruntowe oraz ciekawe widoki. Brak konieczności przeprowadzania prac wyburzeniowych pozwala od razu przystąpić do planowania inwestycji. Dostęp do wygodnej drogi publicznej umożliwia sprawny transport materiałów. Równocześnie cicha okolica podnosi atrakcyjność parceli zarówno pod kątem prywatnym, jak i wypoczynkowym. Takie położenie pozwala na stworzenie wyjątkowego miejsca do życia lub odpoczynku.
Marčana leży we wschodniej części półwyspu istryjskiego, będąc jednym z najstarszych i najspokojniejszych punktów tej krainy. Położenie nad Morzem Adriatyckim zapewnia doskonałe warunki klimatyczne oraz niezwykłe krajobrazy. Miasteczko posiada bogactwo zabytków, wiekową tradycję rolniczą i wyjątkowo życzliwych mieszkańców. Otoczenie tworzą malownicze plaże, pagórkowate pola uprawne i pachnące ziołami łąki.
W okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz punkty rekreacyjne. Bliskość licznych plaż oraz szlaków rowerowych pozwala korzystać z pełni uroków istryjskiej przyrody. Obszar ten przyciąga poszukujących ciszy oraz miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Położenie miejscowości sprzyja realizacji inwestycji przeznaczonych na cele mieszkaniowe i turystyczne. Jednocześnie panuje tu klimatyczna, rodzinna atmosfera dająca poczucie bezpieczeństwa. Rejon coraz chętniej wybierany jest przez osoby ceniące jakość życia oraz niezawodne warunki do relaksu. Dobre połączenie drogowe ułatwia zarządzanie inwestycją przez cały rok. Teren ten prezentuje wybitne możliwości rozwoju przez najbliższe lata.
Nabycie działki na Istrii łączy korzyści atrakcyjnej lokalizacji z elastycznością wykorzystania przestrzeni. Urbanizowana parcela w Rakalj umożliwia realizację indywidualnych marzeń o własnym domu lub rentownym obiekcie wypoczynkowym. Otoczenie zieleni i spokojny charakter miejsca sprzyjają tworzeniu przemyślanego planu zagospodarowania. Inwestycja w tej części Chorwacji może przynieść długoterminową satysfakcję oraz zabezpieczenie kapitału na przyszłość.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w regionie Marčana. Zespół zapewnia kompleksową obsługę – od wyboru działki, przez negocjacje, do sfinalizowania formalności. Indywidualne podejście oraz znajomość lokalnego rynku przekładają się na pewność i bezpieczeństwo całego procesu. Wsparcie profesjonalistów pozwala zamienić plany o własnej przestrzeni w realną inwestycję, gwarantując komfort i spokój od pierwszych decyzji aż po zakończenie transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.