Oferta dotyczy rozległej działki o powierzchni niemal 2 tysięcy metrów kwadratowych położonej na obrzeżach urokliwego miasteczka Motovun. Nieruchomość składa się z dwóch części, które można zagospodarować według własnych potrzeb. Mniejsza część przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, co stwarza możliwość realizacji wymarzonej przestrzeni życiowej w otoczeniu natury. Większa część działki ma charakter rolny i pozwala na wykorzystanie gruntu pod działalność ogrodniczą lub tradycyjne uprawy.
Wzniesienie, na którym znajduje się działka, ukazuje piękne widoki na zielone wzgórza i otaczający krajobraz. Ukształtowanie terenu oraz ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają doskonałe doświetlenie i sprzyjające warunki klimatyczne. Projekt koncepcyjny zakłada budowę luksusowej kamiennej willi na trzech kondygnacjach, łączącej nowoczesne rozwiązania z tradycyjnym stylem charakterystycznym dla regionu Istrii.
Tak niezwykła lokalizacja pozwala na pełną prywatność i spokój, jednocześnie będąc blisko bogatej oferty kulturalnej i turystycznej regionu. Teren sprzyja zarówno inwestycji prywatnej, jak i wykorzystaniu na cele rekreacyjne lub turystyczne. Tego rodzaju nieruchomości to doskonała propozycja dla osób ceniących połączenie piękna natury i komfortu życia.
Ta wyjątkowa działka to idealna propozycja dla osób, które pragną stworzyć własną przestrzeń wśród zieleni. Podzielona jest na część budowlaną oraz rolną, co znacznie zwiększa zakres możliwości zagospodarowania. Położenie na południowo-zachodnim zboczu gwarantuje imponujący widok oraz korzystne warunki słoneczne przez większość dnia.
Działka znajduje się w miejscu, które zachęca do realizacji projektu całorocznego domu lub rezydencji wakacyjnej. Planowana rezydencja przewiduje kamienną zabudowę na trzech piętrach, co pozwala efektywnie wykorzystać teren i zapewnia przestronność wnętrz.
Warto podkreślić, że lokalizacja gwarantuje ciszę oraz intymność, tak cenne w codziennym życiu. Bliskość terenów rolnych i zielonych wzgórz wpływa na jakość powietrza i sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. Dzięki temu przestrzeń może służyć zarówno jako prywatne schronienie, jak i atrakcyjny obiekt turystyczny.
Wybór działki w takim otoczeniu to inwestycja w przyszłość, która łączy spokojne życie z potencjałem rozwojowym. Już na etapie projektu budowlanego miejsca przewidziano nowoczesne rozwiązania, które podnoszą komfort i funkcjonalność całej nieruchomości.
Motovun to historyczne miasteczko położone na wzgórzu centralnej części Istrii. Znane jest ze swojej unikatowej atmosfery, otaczających lasów i winnic oraz malowniczych krajobrazów. Miejsce służy jako doskonała baza wypadowa do podróży po regionie, łącząca tradycję z nowoczesnym stylem życia.
W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, które pozwalają na aktywny wypoczynek oraz obcowanie z naturą. Motovun to również ośrodek kultury i sztuki z regularnymi festiwalami filmowymi i kulinarnymi. Taki klimat sprzyja nie tylko wypoczynkowi, ale może stanowić inspirację dla działań artystycznych i biznesowych.
Położenie na południowo-zachodnim stoku sprawia, że nieruchomość korzysta z najlepszego nasłonecznienia, co ma znaczące znaczenie zarówno w zimie, jak i latem. Otoczenie zielonych terenów podnosi jakość życia, zapewniając czyste powietrze i spokój.
Takie walory wpływają na prestiż nieruchomości, której atrakcyjność jest widoczna zarówno w kontekście użytkowania prywatnego, jak i komercyjnego. Warto zaznaczyć, że lokalne przepisy umożliwiają realizację rozbudowanego projektu budynku, co zachęca do wdrożenia nawet ambitnych planów inwestycyjnych.
Oferta nabycia działki w tym wyjątkowym miejscu jest okazją do ulokowania środków w stabilną i atrakcyjną nieruchomość. Agencja nieruchomości GoESTE pomaga w realizacji całego procesu zakupu, zapewniając wsparcie na każdym etapie. Dzięki wszechstronnej pomocy można liczyć na dokładne wyceny, wsparcie formalne oraz marketing nieruchomości na wysokim poziomie.
Współpraca z doświadczonym zespołem umożliwia szybkie i bezpieczne zawarcie transakcji. Proponowane działania obejmują także negocjacje cenowe oraz pomoc w uzyskaniu finansowania. Jeżeli poszukiwana jest działka o wyjątkowych walorach, to lokalizacja oraz parametry tej oferty z pewnością spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.