Propozycja zakupu działki rolnej o powierzchni 1993 m² położonej w uroczym mieście Rovinj, na półwyspie Istria, to oferta dla osób szukających przestrzeni w otoczeniu natury i klimatu śródziemnomorskiego. Teren ma regularny kształt i dogodny dojazd drogą, co ułatwia planowanie zagospodarowania działki. Na posesji znajduje się budynek o powierzchni około 30 m² na każdy poziom, którego remont jest możliwy, a wszystkie formalności dotyczące obiektu są uregulowane i zatwierdzone przez miejscowe władze. Takie położenie sprzyja realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych lub prywatnych przedsięwzięć, w tym rekreacyjnych.
Rovinj to miejscowość ceniona ze względu na urokliwą architekturę, bliskość morza oraz bogatą ofertę kulturalną i turystyczną. Nieruchomość znajduje się w obszarze, gdzie zarówno natura, jak i infrastruktura tworzą korzystne warunki dla odpoczynku lub rozwoju działalności rolno-turystycznej. Lokalizacja gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie dostęp do niezbędnych udogodnień miejskich.
Możliwość adaptacji istniejącego budynku oraz powierzchnia działki pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni, idealnej dla miłośników ziemi i śródziemnomorskiego klimatu. Oferta skierowana jest do osób, które chcą zainwestować w tereny o dużym potencjale rozwojowym. Sprzedaż obejmuje pełną dokumentację umożliwiającą szybkie rozpoczęcie prac modernizacyjnych.
Teren prezentowany w ofercie to znaczna działka rolna o regularnym kształcie i powierzchni niemal 2000 m². Wjazd zapewnia dobrze utrzymana droga, która jest formalnie zarejestrowana i gwarantuje swobodny dostęp do posesji. Na działce znajduje się budynek wpisany do rejestru gruntów, co stanowi podstawę do jego legalnej renowacji. Dokumentacja nieruchomości jest kompletna i dostępna.
Zachęca przestronność terenu oraz uregulowany stan prawny. Układ działki pozwala na komfortowe zaprojektowanie zagospodarowania przestrzeni rolnej lub rekreacyjnej. Istnieje szansa na odbudowę budynku, która może zwiększyć użyteczność całej posesji i podnieść jej wartość rynkową. Przyległość do drogi publicznej umożliwia łatwy dostęp do centrum miasta oraz do wybrzeża. To idealna inwestycja dla osób zainteresowanych spokojnym życiem w otoczeniu natury lub rozwinięciem działalności agroturystycznej.
Możliwość współpracy z lokalną administracją daje przewagę w realizacji planów remontowych i ewentualnej rozbudowy. Działka stanowi doskonałą bazę do stworzenia własnego azylu na pięknym istriańskim wybrzeżu. Poziom dokumentacji gwarantuje pełną klarowność transakcji oraz zabezpiecza prawa przyszłego właściciela.
Rovinj to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc na wybrzeżu półwyspu Istria. Miasteczko szczyci się zabytkową architekturą, wąskimi uliczkami i niepowtarzalnym klimatem. Bogata oferta turystyczna oraz łatwy dostęp do Morza Adriatyckiego przyciągają turystów z całego świata. Miejsce sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i spokojnej rekreacji w otoczeniu zieleni i błękitu morza.
Bliskość natury i dobrze rozwinięta infrastruktura to wartości, które są doceniane przez inwestorów oraz osoby planujące zamieszkać w tym regionie. Spokojne otoczenie z dostępem do lokalnych udogodnień stanowi znakomitą równowagę między życiem miejskim a kontaktem z przyrodą.
Rovinj pozostaje ciągle popularnym miejscem dla osób poszukujących równowagi między spokojem a szeroką ofertą turystyczną. Połączenie korzystnych uwarunkowań klimatycznych i bogactwa kulturowego stwarza szansę na atrakcyjny i bezpieczny zakup. Inwestycja w takim miejscu gwarantuje dostęp do wysokiej jakości środowiska życia i rozwoju własnych planów. Każda inwestycja w tej części Istrii to krok w kierunku harmonijnego życia lub rentownej działalności.
Decyzja o nabyciu działki rolnej z możliwością renowacji budynku w Rovinji stanowi szansę na realizację wielu planów. Kompleksowa obsługa transakcji związanych z nieruchomościami na rynku chorwackim wymaga profesjonalnego podejścia i wiedzy. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje wszystkie potrzebne usługi od wyceny, przez przygotowanie dokumentacji, aż po negocjacje i wsparcie finansowe kupującego. Współpraca z doświadczonym zespołem ułatwia poruszanie się w zawiłościach lokalnego rynku.
Współpraca z opiekunem nieruchomości z GoESTE zapewnia dostęp do usług fotograficznych i wideo, które umożliwiają pełny obraz oferty z każdego miejsca na świecie. Profesjonalnie przygotowane prezentacje i indywidualne podejście zwiększają komfort i bezpieczeństwo całego procesu zakupu. Zachęca do kontaktu warto rozważyć tę możliwość inwestycyjną w wyjątkowym otoczeniu Rovinj na Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.