Oferta dotyczy dużej działki o powierzchni 2080 m², która znajduje się w malowniczej miejscowości Svetvinčenat w Chorwacji. To teren doskonale nadający się zarówno pod inwestycję, jak i na prywatną przestrzeń dla osób ceniących spokojne otoczenie. Działka leży w południowej części centralnej Istrii, w rejonie słynącym z bogatej przyrody oraz unikalnych, krasowych form terenowych. Lokalizacja gwarantuje ciszę oraz kontakt z naturą, a jednocześnie dobry dojazd do pobliskich miast i atrakcji turystycznych.
Okolica oferuje typowy krajobraz tzw. “Czerwonej Istrii” – równiny o łagodnych wzgórzach oraz liczne zjawiska krasowe. To miejsce, które łączy tradycyjne rolnictwo z rosnącym zainteresowaniem inwestycjami letniskowymi. Ze względu na rolniczy charakter terenu, działka ma potencjał zarówno dla osób planujących rozwój upraw, jak i tych poszukujących przestrzeni pod nowoczesne projekty.
Znajduje się tu także dogodny dostęp do podstawowych usług i infrastruktury, a spokojna atmosfera sprzyja wypoczynkowi. Właściwe zagospodarowanie działki może przynieść korzyści ekonomiczne oraz zapewnić wyjątkowe miejsce na rekreację przez cały rok.
Przedmiotowa działka stanowi przestrzeń o dużym potencjale. Jej rozmiar oraz położenie wyróżniają ją na tle innych ofert dostępnych w okolicy Svetvinčenat. Oferowany teren jest przede wszystkim działką rolną, która umożliwia realizację różnych pomysłów inwestycyjnych, od agroturystyki po budowę nieruchomości mieszkalnych z pozwoleniem odpowiednim do planów użytkownika.
Działka znajduje się w dobrze dostępnej części gminy, a jej kształt zapewnia komfort planowania zagospodarowania. Teren jest objęty naturalnym krajobrazem, który tworzy niepowtarzalny klimat idealny dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Możliwość wykorzystania gruntu na cele rolnicze pozwala zachować tradycyjny charakter miejsca i jednocześnie rozwijać nowoczesne projekty.
W okolicy dostępne są podstawowe media oraz infrastruktura, które ułatwiają rozpoczęcie inwestycji bez dużych nakładów finansowych. Nieruchomość jest doskonałą bazą pod rozwój agroturystyki, uprawę ekologiczną bądź zrealizowanie prywatnego siedliska.
Działka spełni oczekiwania osób ceniących prywatność, a także tych, dla których ważne jest zachowanie bliskiego kontaktu z naturą i kulturą regionu. Przestrzeń oferuje wiele możliwości, zachęcając do realizacji różnorodnych pomysłów inwestycyjnych i rekreacyjnych.
Svetvinčenat położony jest w południowej części centralnej Istrii. Miejscowość zachwyca spokojem, krajobrazem oraz bogactwem kulturowym. Region ten jest znany z łagodnego klimatu i unikalnych form krasowych. To świetny wybór dla osób szukających ciszy i bliskości przyrody, a jednocześnie dogodnej komunikacji z ważniejszymi punktami na mapie Istrii.
Otoczenie cechuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dostępem do głównych dróg. Svetvinčenat posiada swoje małe centra handlowe, szkoły oraz miejscowe usługi, co czyni miejsce komfortowym pod względem codziennego życia. To region z potencjałem turystycznym, co może okazać się ważnym atutem dla przyszłych inwestorów.
Lokalizacja charakteryzuje się atrakcyjnym położeniem wśród malowniczych wzgórz i równin. To teren zachęcający do rozwoju projektów rolnych oraz nieruchomości wypoczynkowych. Wiejska atmosfera przenika się tu z nowoczesnością, dając szansę na komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
Miejsce szczególnie docenią osoby ceniące autentyczne Istriańskie doświadczenia, bliskość natury oraz dobre warunki do relaksu. Wsparcie lokalnych struktur administracyjnych sprzyja realizacji inwestycji, a rozwijająca się gospodarka turystyczna zapewnia atrakcyjne perspektywy.
Otoczenie stanowi idealne tło dla tych, którzy szukają nieruchomości, gdzie można połączyć życie w zgodzie z przyrodą i realne szanse rozwoju działalności gospodarczej.
Oferta nieruchomości dostępna na rynku wyróżnia się potencjałem i lokalizacją. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji. Profesjonalne wsparcie obejmuje wycenę nieruchomości, przygotowanie całej dokumentacji oraz pomoc przy negocjacjach cenowych. Usługi przygotowawcze, takie jak fotografia i home staging, pomagają zobrazować pełen potencjał działki.
Współpraca z Agencją GoESTE gwarantuje indywidualne podejście do klientów. Każdy etap jest dokładnie nadzorowany, aby proces zakupu przebiegał sprawnie i bez niepotrzebnego stresu. Oferta skierowana jest do osób wymagających, które cenią sobie jakość oraz rzetelność usług. Dzięki temu możliwe jest znalezienie najlepszego rozwiązania, które odpowiada oczekiwaniom zainteresowanych nieruchomością.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.