Wyjątkowa oferta nieruchomości położona w urokliwej części Istrii kusi spokojem, bliskością natury i perspektywą przyszłego rozwoju. Znany region Poreč w Chorwacji przyciąga osoby szukające harmonii, wypoczynku oraz możliwości inwestycyjnych. Rozłożysty grunt rolny rozciąga się tu w bliskim sąsiedztwie morza, a pobliska wieś Mugeba stanowi doskonałe miejsce do rozpoczęcia nowego rozdziału w życiu. Typowa dla Istrii atmosfera pozwala w pełni cieszyć się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, czystym powietrzem oraz spokojem charakterystycznym dla regionu.
Nieruchomość wpisuje się w krajobraz otwartych pól, sadów i wzgórz, zachwycając każdego, kto ceni szerokie perspektywy. Odpowiednia wielkość działki zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i praktycznych zastosowań zgodnych z lokalnym prawem. Obszar bliski terenów budowlanych podnosi potencjał na rozwój i przyszłe wykorzystanie. Troskliwie utrzymana okolica oraz bliskość ważnych punktów komunikacyjnych czynią tę propozycję atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów patrzących w przyszłość.
Dobra droga dojazdowa, dogodna komunikacja i dostęp do infrastruktury technicznej zwiększają funkcjonalność działki. Położenie w jednym z najbardziej znanych chorwackich kurortów dodatkowo podnosi rangę oferty. Połączenie lokalnych walorów z potencjałem rozwojowym tworzy korzystne środowisko zarówno do wypoczynku, jak i działalności gospodarczej. Nieruchomość sprawdzi się jako zaciszne miejsce do relaksu lub baza pod inwestycję. Okolice Poreča gwarantują nieustannie rosnące zainteresowanie na rynku nieruchomości.
Omawiana działka znajduje się w niewielkiej miejscowości Mugeba, oddalonej zaledwie trzy kilometry od wybrzeża Adriatyku. Położona jest tuż obok terenów o przeznaczeniu budowlanym, co daje nowe możliwości planowania przyszłych projektów. Powierzchnia gruntu pozwala na szeroki wachlarz zastosowań rolniczych lub rekreacyjnych, a płaska topografia przekłada się na łatwą adaptację pod konkretne potrzeby.
Sąsiedztwo terenów przeznaczonych pod zabudowę otwiera drogę do realizacji zróżnicowanych koncepcji na przyszłość. Otoczenie charakteryzuje się spokojem oraz niskim natężeniem ruchu, co podnosi atrakcyjność miejsca do wypoczynku. Szerokość działki umożliwia efektywne zagospodarowanie przestrzeni według własnych planów.
Z perspektywy rolniczej teren doskonale nadaje się do upraw typowych dla regionu śródziemnomorskiego. Istnieje także możliwość urządzenia sadu, winnicy lub ogrodu o dowolnej skali. Lokalizacja nieopodal infrastruktury budowlanej pozostawia otwarte plany na przyszłość zgodnie z postępującym rozwojem okolicy. Brak zabudowań pozwala zaaranżować przestrzeń według autorskiej wizji. Optymalna wielkość działki sprzyja stabilnemu inwestowaniu kapitału w jednej z najpiękniejszych części Półwyspu Istria.
Poreč, położony na zachodnim wybrzeżu Chorwacji, uchodzi za wyjątkowo atrakcyjne miejsce do życia i wypoczynku. Miasto słynie z zadbanych plaż, bogatej historii oraz wyjątkowego klimatu. Otoczenie pełne winnic i gajów oliwnych nadaje regionowi niezapomniany charakter, przyciągając mieszkańców oraz odwiedzających z całego świata.
W regionie Poreča widoczna jest konsekwentna poprawa infrastruktury, co ułatwia planowanie inwestycji. Spokojna okolica przyciąga osoby ceniące niezależność oraz bliskość natury. Obszar doceniany jest za wysoki poziom bezpieczeństwa i czystość środowiska. Popularność regionu sprzyja długofalowemu wzrostowi wartości nieruchomości.
Przyjazny klimat i dostępność komunikacyjna umożliwiają swobodne korzystanie z wszystkich uroków okolicy. Dynamiczny rynek wynajmu i sprzedaży sprzyja planowaniu przedsięwzięć zarówno prywatnych, jak i komercyjnych. Perspektywa dalszego napływu inwestorów sprawia, że region Poreča nabiera coraz większego prestiżu. Położenie działki w tak cenionej lokalizacji podnosi jej walory zarówno użytkowe, jak i inwestycyjne.
Agencja nieruchomości GoESTE gwarantuje pełne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w regionie Poreča. Zespół profesjonalistów przygotowuje indywidualne oferty, zapewnia precyzyjną wycenę oraz kompleksową obsługę formalności. Eksperci służą doradztwem, sporządzają materiały fotograficzne i przygotowują prezentacje inwestycji, umożliwiając bezpieczną i sprawną transakcję w każdej sytuacji. Decydując się na współpracę z GoESTE, kupujący zyskują poczucie bezpieczeństwa oraz pewność jakości oferowanych usług.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.