Oferta dotyczy atrakcyjnej działki położonej w malowniczym regionie środkowej Istrii, na terenie gminy Svetvinčenat. To teren o wielu walorach krajobrazowych i przyrodniczych, który idealnie nadaje się na inwestycję związaną z rolnictwem lub rekreacją. Otoczenie wyróżnia się łagodnym ukształtowaniem terenu i obecnością zjawisk krasowych, co oferuje niepowtarzalny charakter miejsca.
Ta przestrzeń ma powierzchnię ponad dwóch tysięcy metrów kwadratowych, co daje szerokie możliwości zagospodarowania według indywidualnych potrzeb. Okolica sprzyja spokojowi i kontaktowi z naturą, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miejscowościami. W pobliżu znajdują się tereny uprawne, które świadczą o rolniczym charakterze gminy i mogą stanowić inspirację dla różnych form działalności gospodarczej.
Ziemia opisywana w tej ofercie jest doskonałą bazą dla planów związanych z realizacją projektów w otoczeniu o stabilnym i przyjaznym środowisku. Gmina Svetvinčenat znana jest z bogatego dziedzictwa kulturowego i naturalnego, które nie pozostaje obojętne dla osób ceniących spokój i autentyczność miejsca. Działka stanowi szansę na nabycie przestrzeni o dużym potencjale w sercu Istrii.
Opisany grunt rolny znajduje się w obszarze o umiarkowanie dynamicznym krajobrazie, który sprzyja różnorodnym formom zagospodarowania. Ziemia jest objęta lokalnymi planami, które umożliwiają prowadzenie inwestycji o charakterze rolniczym lub rekreacyjnym. Warto podkreślić dostęp do komunikacji drogowej łączącej główne punkty regionu.
Działka oferuje duży potencjał zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i rekreacyjnym. Niewątpliwym atutem jest spokojna okolica, która sprzyja wypoczynkowi oraz prywatności. Obszar objęty jest ochroną przyrody, co gwarantuje utrzymanie wysokiej wartości krajobrazowej. Teren nadaje się do dalszego zagospodarowania zgodnie z wymaganiami inwestorów oraz obowiązującymi przepisami.
Możliwość łączenia tradycyjnych działań rolniczych z nowoczesnymi pomysłami inwestycyjnymi stanowi o wyjątkowym charakterze nieruchomości. Działka jest dobrze dostępna od strony dróg lokalnych, co pozwala łatwo dotrzeć do pobliskich miast i atrakcji regionu. Wszystkie wymienione cechy świadczą o dużych możliwościach wykorzystania tego kawałka ziemi.
Svetvinčenat to miejscowość położona w południowej części środkowej Istrii, w otoczeniu pól i wzgórz. Miejsce wyróżnia się długą historią oraz zachowanym dziedzictwem architektonicznym, co przyciąga miłośników kultury i natury. Region jest znany z umiarkowanego klimatu, sprzyjającego uprawom rolniczym oraz życiu w zgodzie ze środowiskiem.
Lokalizacja sprzyja komfortowi dostępu do większych miast, jednocześnie oferując ciszę i prywatność. Gmina jest niewielka, ale dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury podstawowej. Otoczenie zapewnia także liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, w tym piesze i rowerowe wycieczki po okolicznych terenach.
Lokalizacja sprzyja stworzeniu unikalnej przestrzeni do życia lub rozwoju biznesu w przyjaznym środowisku. Bliskość natury pozwala odetchnąć od zgiełku miast, co doceniane jest przez wielu nabywców. Ziemia w tym rejonie jest postrzegana jako wartościowa inwestycja na przyszłość, zarówno dla rolników, jak i osób planujących wypoczynek. Miejsce zachowuje autentyczność, co stanowi dodatkowy walor dla zainteresowanych tym regionem.
Oferta dotycząca tej nieruchomości stanowi wyjątkową okazję do nabycia sporego obszaru ziemi w atrakcyjnej części półwyspu Istria. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od oceny wartości po finalizację formalności. Wsparcie ekspertów ułatwia bezpieczną i sprawną transakcję, minimalizując ryzyko oraz stres związany z zakupem.
Agencja GoESTE skupia się na indywidualnym podejściu oraz jakości obsługi, oferując usługi takie jak profesjonalna fotografia, prezentacje nieruchomości oraz negocjacje cenowe. Pomoc obejmuje również przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz doradztwo w zakresie finansowania. Nabycie działki w Svetvinčenat może stać się pierwszym krokiem ku realizacji marzeń o własnym terenie w sercu Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.