Malownicza działka położona na obrzeżach urokliwej Crikvenicy w chorwackiej Klenovicy stanowi unikalną propozycję dla osób, które poszukują idealnego miejsca pod budowę nowoczesnego domu, rezydencji lub mniejszego osiedla willowego. Przemyślana lokalizacja spełni oczekiwania inwestorów planujących stworzenie apartamentów wakacyjnych albo funkcjonalnego domu rodzinnego z zapierającym dech widokiem na Adriatyk. Teren graniczy z drogą asfaltową, co znacząco wpływa na wygodę dojazdu oraz potencjał przyszłej zabudowy. Bliskość morza, pagórkowate otoczenie i obecność niskiej zabudowy w okolicy zapewniają poczucie swobody oraz intymności, tak rzadkie w popularnych destynacjach turystycznych.
Nieruchomość składa się z czterech bezpośrednio sąsiadujących ze sobą działek, z których trzy objęte są miejskim planem zagospodarowania przestrzennego. Pozwala to na rozpoczęcie inwestycji bez długotrwałych procedur administracyjnych. Ostatnia, najmniejsza część parceli leży w obrębie obszaru przeznaczonego pod przyszłą zabudowę, co zwiększa elastyczność planowania aranżacji terenu. Zróżnicowanie w ukształtowaniu powierzchni umożliwia indywidualny projekt architektoniczny, np. panoramiczny taras, miejsce na basen czy ogród medytacyjny. Teren otoczony jest zielenią, a z większości jego części rozpościera się widok na błękitne wody Adriatyku.
Nieduża odległość od centrum Crikvenicy oraz rozbudowana infrastruktura w okolicy podnoszą atrakcyjność inwestycyjną prezentowanego gruntu. Starannie opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na szeroki zakres inwestycji budowlanych. Działka rozciąga się przez ponad 2500 metrów kwadratowych, co daje duże pole manewru dla nowoczesnej architektury i praktycznych rozwiązań użytkowych.
Położenie działki w spokojnej i kameralnej dzielnicy pozwala na budowę dowolnego typu budynku mieszkalnego lub inwestycyjnego. Przemyślana infrastruktura drogowa zapewnia doskonałe połączenie zarówno z centrum miasta, jak i nadmorskimi promenadami oraz plażami. Otoczenie niskiej zabudowy i zielonych pagórków gwarantuje prywatność oraz możliwość stworzenia nowoczesnej, wygodnej przestrzeni do życia i wypoczynku.
Bliskość wszystkich niezbędnych mediów przy działce ułatwia planowanie inwestycji. Sąsiedztwo nowoczesnych domów i apartamentów zwiększa komfort przebywania w tym miejscu zarówno na stałe, jak i sezonowo. Śródziemnomorski klimat Chorwacji sprzyja całorocznemu użytkowaniu przyszłej nieruchomości. Duża powierzchnia gruntu daje szerokie pole do aranżacji ogrodu, placu zabaw albo strefy relaksu z widokiem na morze.
Zestawienie tych cech przekłada się na atrakcyjność inwestycyjną, dając unikalną szansę na stworzenie wyjątkowej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków nad Adriatykiem. Równocześnie elastyczność w zakresie możliwych projektów budowlanych pozwala dopasować się do indywidualnych wizji oraz oczekiwań.
Crikvenica położona w słonecznej Dalmacji to perła chorwackiego wybrzeża, przyciągająca turystów oraz inwestorów od wielu lat. Miasto słynie z łagodnego klimatu, krystalicznie czystych plaż oraz unikalnej mieszanki przyrody i zabytkowej architektury. W Klenovicy, dzielnicy Crikvenicy, odnaleźć można spokój, spektakularne krajobrazy oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.
Bliskość słynnych chorwackich kurortów oraz bezproblemowy dojazd z większych miast zapewnia wygodę zarówno turystom, jak i stałym mieszkańcom. Lokalizacja gwarantuje poczucie bezpieczeństwa oraz komfortową codzienność dzięki rozwiniętej sieci usług, sklepów oraz placówek edukacyjnych. Klenovica, będąc nieco odsuniętą od głównych szlaków turystycznych, daje odpoczynek od zgiełku przy jednoczesnym łatwym dostępie do atrakcji regionu. Przebywając tutaj można codziennie podziwiać wyjątkowe wschody i zachody słońca, delektować się aromatem morskiej bryzy oraz obcować z przyrodą na wyciągnięcie ręki. Piękne wybrzeże sprzyja zarówno sportom wodnym, jak i relaksującym spacerom.
Położenie działki w tej okolicy pozwala wykorzystać maksimum z potencjału nadmorskiego kurortu, czerpać korzyści z ruchu turystycznego lub stworzyć azyl na własny użytek z dala od miejskiego zgiełku. Teren daje szerokie możliwości aranżacji oraz przemyślanej adaptacji według własnych upodobań inwestora.
Proces zakupu nieruchomości w Crikvenicy przebiega w przyjaznej atmosferze i z profesjonalnym wsparciem na każdym etapie. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje całościową obsługę – od rzetelnej wyceny po kompleksowe doradztwo i pomoc przy formalnościach. Doświadczeni konsultanci pomagają w negocjacjach cenowych, przygotowują dokumenty oraz dbają, aby każda transakcja przebiegała sprawnie i bezpiecznie.
Zespół GoESTE stawia na indywidualne podejście, dbając o najwyższe standardy obsługi oraz transparentność działań. Wykwalifikowani doradcy wspierają zarówno polskich, jak i zagranicznych klientów w znalezieniu wymarzonej nieruchomości w Chorwacji. Skorzystanie z usług tej agencji to gwarancja kompletnego wsparcia – także w kwestii przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz uzyskania kredytu hipotecznego. Dla osób wymagających fachowej obsługi i bezpieczeństwa, GoESTE pozostaje sprawdzonym partnerem na rynku chorwackim.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.