Duża działka rolna o powierzchni ponad 27 tysięcy metrów kwadratowych stanowi wyjątkową propozycję dla osób zainteresowanych inwestycją w nieruchomości w regionie Istrii. Położona około jednego kilometra na południowy zachód od małej miejscowości Rovinjsko selo, oferuje ciszę oraz kontakt z naturą. Teren obejmuje kilka regularnych działek, które mają własne drogi dojazdowe, co ułatwia dostęp na całej powierzchni nieruchomości.
Na jednej z parceli znajduje się budynek gospodarczy o wymiarach 3,6×3,6 metra, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność terenu. Dostęp do działki prowadzi droga gruntową, co wzmaga poczucie prywatności. Lokalizacja gwarantuje jednocześnie szybki dojazd do najbliższych miejscowości oraz łatwy kontakt z infrastrukturą dla rolnictwa. Jest to zatem doskonały grunt dla osób, które poszukują przestrzeni do uprawy, hodowli, czy innych przedsięwzięć rolniczych.
Mimo rolniczego charakteru gruntu, działka ma duży potencjał inwestycyjny ze względu na rozmiar i kształt parceli. Teren jest dobrze ukształtowany i regularny, co daje szerokie możliwości aranżacji i zagospodarowania. W sąsiedztwie zachowany jest naturalny krajobraz, który tworzy bardzo przyjemną atmosferę do pracy i odpoczynku.
Nieruchomość składa się z kilku działek o klasycznych, prostokątnych kształtach, co ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania. Cały teren jest płaski lub lekko nachylony, co pozwala na wygodne użytkowanie rolnicze. Dostęp do działek zapewniają utwardzone drogi gruntowe, co wpływa korzystnie na komfort codziennego korzystania z terenu. Zlokalizowany budynek gospodarczy, choć niewielki, może pełnić funkcję magazynu lub miejsca do przechowywania narzędzi.
Wielkość gruntu pozwala na różne formy działalności rolniczej. Istnieje możliwość podziału działki lub zachowania jej jako jednolitego obszaru. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co sprzyja skupieniu i pracy z naturą. W pobliżu nie brakuje przyjaznych terenów do rekreacji i spacerów.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości skupia się na rolnictwie i naturalnym krajobrazie, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących spokój. Zaletą jest także bliskość do większych miejscowości, gdzie dostępna jest infrastruktura handlowa i usługowa. Nieruchomość stanowi wyjątkowy grunt do realizacji planów związanych z działalnością rolniczą lub inwestycyjną z dala od zgiełku dużych miast.
Rovinj to malownicze miasteczko na wybrzeżu Istrii, znane z nieskazitelnej urody i bogatej historii. Region ten przyciąga swoją przyjazną atmosferą, łączącą tradycję z nowoczesnością. Zalesione wzgórza oraz bliskość Adriatyku tworzą unikalne warunki dla mieszkania i inwestowania. Działka położona jest w cichej okolicy, która zyskuje coraz większą popularność wśród osób poszukujących miejsc wypoczynku i prowadzenia działalności rolniczej.
Rovinj oferuje również dostęp do lokalnych atrakcji, w tym zabytków, restauracji czy miejsc kultury. Taka lokalizacja sprzyja zarówno pracom rolniczym, jak i rekreacji po godzinach. Bliskość morza dodaje wartości nieruchomości, a łatwy dostęp do podstawowych usług zwiększa wygodę użytkowania. Szerokie przestrzenie i naturalne otoczenie zachęcają do inwestowania w tereny zielone i ekologiczne.
Region słynie z przyjaznego klimatu, co przyciąga nie tylko turystów, ale także osoby poszukujące zdrowego środowiska do życia. Działka znajduje się w bezpiecznej okolicy o niewielkim nasileniu ruchu, co zwiększa jej atrakcyjność. Przestrzeń wokół wspiera rozwój przyjaznych inicjatyw ekologicznych i rolniczych.
Decyzja o zakupie gruntu wymaga profesjonalnego wsparcia na każdym etapie transakcji. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę obejmującą wycenę nieruchomości, przygotowanie dokumentacji, negocjacje cenowe i pomoc prawną. Koncentracja na indywidualnym podejściu gwarantuje spełnienie oczekiwań nawet najbardziej wymagających klientów.
Współpraca z tą agencją to pewność przejrzystego procesu zakupowego oraz wybór najlepszych rozwiązań finansowych. Rzetelność i profesjonalizm czynią ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnych lokat kapitału w atrakcyjnych lokalizacjach. Zespół ekspertów czuwa nad każdym etapem realizacji, co daje komfort i bezpieczeństwo podczas podejmowania decyzji o nabyciu działki.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.