2eca4170f73c1780d89cba39e18aacdb
2fbc08bbb04e37cdd03def5b451ed4bf
e54208817a167cb2a77a33ca2a52c952

Wyjątkowa działka w spokojnej okolicy Marčana blisko drogi

Przestronna działka o powierzchni 2796 m2 stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w malowniczym regionie Chorwacji. Położenie gruntów w miejscowości Marčana, niedaleko od drogi, zapewnia łatwy dostęp i jednocześnie ciszę oraz prywatność około. Działka podzielona jest na dwie części, z których pierwsza znajduje się bezpośrednio przy trasie, natomiast druga, położona za pierwszą, jest bardziej ustronna i częściowo objęta planem zagospodarowania przestrzennego.

Podział terenu stwarza różnorodne możliwości zagospodarowania, zarówno pod budowę, jak i rekreację. Lokalizacja pozwala na pełne wykorzystanie uroków Istrii oraz dostępu do infrastruktury, która rozwija się w regionie. Jest to doskonała okazja dla osób ceniących przestrzeń i swobodę, a także dla inwestorów rozważających różne scenariusze zagospodarowania gruntów.

Wszystkie cechy tej nieruchomości sprzyjają spokojnemu życiu w bliskim kontakcie z naturą. Warto podkreślić, że teren znajduje się w miejscu dającym szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania według indywidualnych potrzeb.

Szczegóły nieruchomości

Opis działki obejmuje dwie przylegające do siebie parcele, które różnią się charakterem i położeniem. Pierwsza działka oferuje dogodny dostęp z drogi oraz częściowe usytuowanie w granicach terenu przeznaczonego pod zabudowę. Druga działka zlokalizowana jest nieco dalej od głównej ulicy, co zapewnia większy spokój i prywatność.

  • Typ nieruchomości: działka
  • Powierzchnia całkowita: 2796 m²
  • Położenie: Marčana, Chorwacja
  • Podział działki: jedna działka 1403 m² częściowo w strefie zabudowy, druga 1393 m² poza główną drogą
  • Dostęp: bezpośredni z drogi głównej do większej działki

Obie części nieruchomości oferują szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno ze względu na położenie, jak i plan zagospodarowania. Lokalizacja pierwszej z nich przy drodze pozwala na łatwe zorganizowanie wejścia dla przyszłej inwestycji.

Działka położona w spokojnym otoczeniu naturalnym zapewnia ciszę i możliwość relaksu. Miejsce to wyróżnia przyjazna atmosfera i bliskość zieleni, co sprawia, że jest atrakcyjne dla osób ceniących równowagę pomiędzy życiem wśród natury a dostępem do infrastruktury.

Obszar nadaje się do celów mieszkalnych lub rekreacyjnych. Istnieje elastyczność w kwestii wykorzystania działki, co podnosi jej atrakcyjność na rynku nieruchomości. Dla inwestorów oznacza to różne scenariusze zagospodarowania.

Zapewnione warunki do prowadzenia projektów na działce stanowią istotny atut dla osób planujących długoterminowe działania w tym rejonie. Na uwagę zasługuje również dobrze zachowany krajobraz i korzystne warunki naturalne.

Lokalizacja i zalety inwestycji

Marčana to urokliwe miejsce na Półwyspie Istria, które łączy spokój z rozwijającą się infrastrukturą. Położenie w bliskim sąsiedztwie większych miast i atrakcji turystycznych sprawia, że region ten zyskuje na popularności. To idealne środowisko dla osób szukających naturalnego otoczenia w pobliżu morza.

Marčana oferuje nie tylko piękne krajobrazy, ale również łatwy dostęp do usług i komunikacji. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe oraz rowerowe, które pozwalają na aktywne spędzanie wolnego czasu. Region cechuje niska gęstość zaludnienia i przyjazna atmosfera wprawiająca w dobry nastrój.

  1. Bliskość morza – region jest oddalony o niewielką odległość od wybrzeża Adriatyku, umożliwiając szybki dojazd na plaże.
  2. Dostęp do infrastruktury – w okolicy dostępne są sklepy, szkoły i usługi zdrowotne, co ułatwia codzienne życie.
  3. Spokój i naturalne otoczenie – przestrzeń sprzyja wypoczynkowi i ciszy, z dala od miejskiego zgiełku.
  4. Możliwości rozwoju – region dynamicznie się rozwija, co przekłada się na wzrost wartości nieruchomości.
  5. Łatwy dojazd – komfortowa komunikacja z większymi miastami dzięki dogodnym drogom.

Nieruchomość położona na tym obszarze pozwala korzystać z zalet naturalnego środowiska i jednocześnie cieszyć się wygodami cywilizacyjnymi. Możliwość realizacji różnorodnych inwestycji czyni ofertę wyjątkową.

Wielorakie aspekty przyrody i dostęp do infrastruktury podnoszą atrakcyjność oferty, a pozytywne warunki klimatyczne zachęcają do codziennego obcowania z naturą przez cały rok.

Inwestycja w tym miejscu oznacza szansę na rozwój i spokojne życie w pięknym regionie, który zyskuje uznanie coraz większej liczby osób z różnych krajów.

Zakup nieruchomości w Marčana, Chorwacja

Zainteresowanie zakupem działki w okolicach Marčana warto skonsultować z profesjonalistami z zakresu nieruchomości. Kompleksowa obsługa wspiera proces wyboru, negocjacji i finalizacji transakcji, aby przebiegła sprawnie i bezproblemowo. Dzięki temu możliwe jest szybkie odnalezienie optymalnych rozwiązań dostosowanych do oczekiwań i wymogów prawnych.

Wsparcie sprawdzonych ekspertów obejmuje doradztwo przy wycenie oraz przygotowanie dokumentów, a także profesjonalne prezentacje terenu. To gwarancja dobrej orientacji na rynku oraz bezpieczeństwa podczas zakupu. Inwestycja w nieruchomość w tym regionie to szansa na udaną lokatę kapitału i rozwój osobisty w wyjątkowym miejscu.

Więcej

Działka 2796 m2 w Marčana, Chorwacja – GST513483

Skopiuj link oferty
aktualna
Kod oferty : GST513483
Cena: 250 000 EUR
Typ transakcji: sprzedaz
Powierzchnia działki: 2 796 m2
Kraj: Chorwacja
Miasto: Marčana
Typ nieruchomości: Działka
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Sprzedaż nieruchomości w Chorwacji

Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.

Nieruchomości w Chorwacji o charakterze turystycznym

Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.

Styl architektoniczny nieruchomości w Chorwacji

Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.

Na co zwracać uwagę kupując nieruchomości w Chorwacji

Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.

Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.

 

W których rejonach kupić mieszkanie w Chorwacji?

Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.

Morze Adriatyckie w Chorwacji

Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.

Nieruchomości w Chorwacji

Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 21

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

blank

Działka 30 000 m² w Nerežišća, Chorwacja – GST820874

Nerežišća,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa działka nad zatoką w Nerežišća o powierzchni 30 000 m² Malowniczo położona działka o imponującej powierzchni 30 000 m² w Nerežišća na wyspie Brač przyciąga...
799 000 EUR
blank

Dom 320 m2 w Motovunie, Chorwacja – GST257205

Motovun,
Chorwacja
aktualna
Przestronny dom z wyjątkowym widokiem na wzgórza Motovun Willa o powierzchni 320 m2 usytuowana na szczycie wzgórza stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego i malowniczego...
260 000 EUR
blank

Dom 900 m2 w Rovinji, Chorwacja – GST992465

Rovinj,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowy hotel w sercu Rovinj z nowoczesnymi udogodnieniami W samym centrum urokliwego miasta Rovinj czeka niepowtarzalna nieruchomość, która otwiera nowe możliwości dla inwestorów. Na sprzedaż wystawiony...
4 400 000 EUR
blank

Dom 500 m2 w Slivnie, Chorwacja – GST774558

Slivno,
Chorwacja
aktualna
Ekskluzywna rezydencja z widokiem na morze w wyjątkowej lokalizacji w Slivno Luksusowa i przestronna willa o powierzchni 500 m² to propozycja dla osób szukających unikatowego miejsca...
1 650 000 EUR
blank

Dom 600 m² w Rijece, Chorwacja – GST714550

Rijeka,
Chorwacja
aktualna
Nadmorska willa z widokiem na Adriatyk w Rijece, Chorwacja Wyjątkowa nieruchomość w Rijece, Chorwacja, spełnia marzenia o luksusowym życiu tuż przy morzu. Wysoki standard wykończenia oraz...
blank

Dom o powierzchni 700 m2 w Opatiji, Chorwacja – GST918154

Opatija,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z pięcioma apartamentami z wyjątkowym widokiem na zatokę w Opatiji Elegancja i spokój spotykają się w pięknie położonej willi na łagodnym wzgórzu nad Opatiją....
1 350 000 EUR
blank

Dom 400 m² w Svetvinčenat, Chorwacja – GST932203

Svetvinčenat,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa willa z basenem w sercu Istrii na przestronnej działce Nowoczesna rezydencja w Svetvinčenat przyciąga uwagę stylowym projektem i atrakcyjnym położeniem. Lokalizacja zapewnia przyjemny spokój, a...
980 000 EUR
blank

Działka 845 m² w Sveti Filip i Jakov, Chorwacja – GST491749

Sveti Filip i Jakov,
Chorwacja
aktualna
Działka budowlana z potencjałem w Sveti Filip i Jakov przy samym morzu Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca o niepowtarzalnych walorach w południowej Europie. Działka zlokalizowana...
500 000 EUR
blank

Dom 160 m² w Poreču, Chorwacja – GST586928

Porec,
Chorwacja
aktualna
Nowoczesna kamienna willa z basenem i ogrodem w Poreču niedaleko wybrzeża Adriatyku Atmosfera śródziemnomorskiego relaksu, nowoczesne wnętrza i starannie przemyślana przestrzeń – taka harmonia czeka na...
850 000 EUR
blank

Dom 300 m2 w Primošten, Chorwacja – GST737781

Primosten,
Chorwacja
aktualna
Słoneczna willa z basenem w sercu chorwackiego Primosten Nowoczesny dom o powierzchni 300 m2 w Primosten w Chorwacji to propozycja skierowana do osób ceniących spokojny wypoczynek...
1 690 000 EUR
blank

Dom 100 m² w Barban, Chorwacja – GST599588

Barban,
Chorwacja
aktualna
Nastrojowy dom z kamienia w Barban na słonecznej Istrii w Chorwacji W urokliwej części Istrii, w wiosce Želiski niedaleko Barbanu, znajduje się wyjątkowy dom z kamienia,...
blank

Dom 323 m² w Ližnjan, Chorwacja – GST492086

Ližnjan,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z basenem na południowym krańcu Istrii Południowa Istria słynie ze wspaniałych krajobrazów, dzikiej zieleni i spokojnego klimatu śródziemnomorskiego. Nowoczesna willa w Ližnjanie harmonijnie wpisuje...
1 500 000 EUR

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna