Przestronna działka o powierzchni 3040 m² znajduje się w malowniczej miejscowości Marčana, położonej w sercu Istrii. Nieruchomość posiada gotowy projekt trzech ekskluzywnych willi, co stanowi doskonałą okazję do inwestycji na rynku turystycznym lub prywatnej rezydencji. Zatwierdzony został już jeden pozwolenie na budowę, dzięki czemu możliwe jest szybkie rozpoczęcie prac. Lokalizacja charakteryzuje się ciszą oraz kameralnym charakterem, gdyż otoczenie stanowią głównie inne wille i domy wakacyjne.
Odległość od wybrzeża to około 2400 metrów, co łączy komfort bliskości morza z spokojnym życiem na uboczu. Teren ma korzystne rozmiary i ukształtowanie, które pozwalają na zaprojektowanie funkcjonalnych przestrzeni mieszkalnych i rekreacyjnych. Jest to miejsce idealne dla osób planujących inwestycje w turystykę lub szukających bezpiecznej i urokliwej przestrzeni do wypoczynku w otoczeniu istrijskiej natury.
Projekt koncepcyjny trzech willi zapewnia możliwość rozwoju luksusowego obiektu, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. To propozycja, która wyróżnia się na tle innych ofert, zarówno pod względem lokalizacji, jak i przygotowania do budowy.
Niniejsza działka stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów oraz osób poszukujących spokojnego miejsca na dom. Marčana to miejsce, w którym łączy się tradycja z nowoczesnością. Otoczenie sprzyja relaksowi, a także zapewnia bliskość licznych atrakcji turystycznych oraz infrastruktury. Dla osób planujących inwestycję w obiekty noclegowe projekt trzech willi może przynieść liczne korzyści.
Nieruchomość znajduje się w strefie domów wakacyjnych, co sprzyja komfortowi i zachowaniu prywatności. Działka ma regularny kształt i optymalne nasłonecznienie, co jest istotne na etapie budowy i późniejszego użytkowania. Teren jest łatwo dostępny drogą asfaltową, a okolica jest cicha i sprzyja wypoczynkowi. To idealne miejsce zarówno do życia całorocznego, jak i prowadzenia działalności turystycznej. Dla inwestora oznacza to stabilność oraz perspektywę rozwoju wartości nieruchomości. Plan zagospodarowania oraz istniejąca dokumentacja pozwalają na elastyczność w realizacji inwestycji.
Marčana to urokliwa miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria, w Chorwacji. Region znany jest z łagodnego klimatu, czystego morza i bogactwa naturalnego. W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne, które przyciągają gości z całego świata. Poprzez swoje położenie Marčana oferuje idealne warunki dla rozwoju budownictwa mieszkalnego i turystycznego. Cisza i spokój są tutaj na każdym kroku, a jednocześnie dostęp do usług i sklepów jest wygodny dzięki bliskości większych miast.
Region słynie z klimatu sprzyjającego rekreacji oraz korzystaniu z walorów morza i lasów. Lokalne tradycje kulinarne, wino i kultura tworzą niepowtarzalną atmosferę. Oferta inwestycyjna w tym miejscu staje się atrakcyjna dzięki rosnącemu zainteresowaniu obiektami wakacyjnymi i luksusowymi willami. Miejsce to jest często wybierane przez zainteresowanych spokojem i prywatnością, a jednocześnie bliskością popularnych atrakcji turystycznych. Doskonałe warunki pogodowe oraz walory krajobrazowe sprawiają, że inwestycja ma solidne podstawy na przyszłość.
Współpraca z doświadczonym zespołem umożliwia przejście przez proces zakupu bez zbędnych komplikacji. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Specjaliści gwarantują rzetelne wyceny, fachowe doradztwo oraz profesjonalne przygotowanie dokumentacji. Przedstawione usługi obejmują także pomoc w negocjacjach oraz obsługę formalności kredytowych.
Indywidualne podejście do klienta i priorytet stawiany na jakość zapewniają optymalne warunki do zawarcia transakcji. Propozycja nieruchomości w Marčanie jest wyjątkową okazją do inwestycji, którą warto rozważyć wraz z eksperckim wsparciem. Kompleksowa opieka oraz wieloletnie doświadczenie agencji pozwalają na sprawną realizację planów zakupowych z zachowaniem pełnej transparentności i bezpieczeństwa.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.