Prezentowana nieruchomość to obszerna działka rolna o powierzchni ponad 3000 metrów kwadratowych, położona w malowniczej miejscowości Šegotići, niedaleko Marčany. Ta przestrzeń stwarza znakomite warunki do prowadzenia działalności rolniczej, zarówno dla doświadczonych rolników, jak i osób rozpoczynających swoją przygodę z uprawą roślin. Lokalizacja w sąsiedztwie wybrzeża Morza Adriatyckiego gwarantuje świeże powietrze i klimatyczne otoczenie.
Działka jest niewielko oddalona od znanej zatoki Duga Uvala, dzięki czemu istnieje możliwość rozwoju upraw wymagających specyficznego mikroklimatu. Duża powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie różnorodnych przedsięwzięć rolniczych, jak także inwestycji związanych z agroturystyką lub innymi formami rekreacji. Teren jest dobrze dostępny i łatwo połączony z najbliższymi miejscowościami.
Idealne usytuowanie – bliskość morza, a jednocześnie spokojna, wiejska okolica – sprawia, że działka może pełnić wiele funkcji oraz budzić zainteresowanie inwestorów szukających nieruchomości w Istrii. Przestrzeń oferuje szansę na realizację osobistych projektów, które wykorzystują walory klimatu i lokalnej przyrody.
Opisany grunt rolny znajduje się w rejonie o korzystnych warunkach naturalnych i zaledwie 2 kilometry od wybrzeża Adriatyku. Wokół rozciągają się krajobrazy typowe dla północnej części Chorwacji, które sprzyjają różnym formom upraw i mogą zachęcać do ekologicznych rozwiązań rolniczych. Teren jest odpowiedni na założenie zarówno plantacji, sadu, jak i ogrodu warzywnego.
Przestrzeń dostępna na działce sprzyja realizacji zróżnicowanych pomysłów inwestycyjnych w sektorze rolniczym. Teren jest łatwy w zagospodarowaniu, a jego kształt zapewnia komfortowe wykorzystanie powierzchni pod uprawy. Obszar ten cechuje się stabilnymi warunkami klimatycznymi, co zwiększa potencjał produkcyjny zróżnicowanych upraw.
Równe ukształtowanie terenu pozwala na efektywne wykorzystanie maszyn rolniczych, a także ułatwia organizację pracy na działce. Wokół dostępne są drogi dojazdowe, które z łatwością zapewniają połączenie z większymi ośrodkami. Jest to ciekawa propozycja dla inwestorów poszukujących działki w odległości dogodnej od plaż i atrakcji nadmorskich.
Ta nieruchomość to atrakcyjna alternatywa dla osób pragnących łączyć pracę na roli z walorami przyrody i bliskością morza. Stanowi doskonałe miejsce do rozwijania eko-upraw, a także na stworzenie przestrzeni relaksu na świeżym powietrzu. To inwestycja o uniwersalnym charakterze, dająca szeroki wybór działania.
Marčana to miejscowość położona w zachodniej części półwyspu Istria, w Chorwacji. Region znany jest z pięknych krajobrazów, czystego morza i tradycji rolniczych sięgających wielu pokoleń. Okolica oferuje spokój i jednocześnie dostęp do wszelkich wygód potrzebnych mieszkańcom oraz turystom.
Zalety inwestycyjne w Marčanie doceniają osoby szukające równowagi między życiem w bliskości natury a komfortem miejskiego dostępu. Klimat śródziemnomorski sprzyja wzrostowi roślin o wysokich walorach smakowych i zdrowotnych. Region chętnie odwiedzają również miłośnicy aktywnego wypoczynku i agroturystyki.
Region daje możliwość połączenia działalności gospodarczej z szeroko rozumianą rekreacją. Sielankowe otoczenie zachęca do tworzenia projektów, które łączą uprawę z możliwością wypoczynku. Nieruchomość spełni wymagania osób, które chcą korzystać z dobrodziejstw środowiska naturalnego, a także rozważyć rozwój obiektów agroturystycznych.
Otwarta przestrzeń i dostępność natury wpływają na wysoką jakość życia oraz potencjał rozwojowy inwestycji. Miejscowość Marčana jest doskonałym miejscem dla tych, którzy pragną prowadzić działalność związaną z rolnictwem w korzystnym otoczeniu przyrody i niedaleko morza.
Podjęcie decyzji o zakupie działki rolnej w okolicy Marčany to ważny krok inwestycyjny. Kompleksowa obsługa fachowców zapewnia wsparcie na każdym etapie procesu nabycia nieruchomości. Pomoc dedykowanych specjalistów od wyceny, przygotowania dokumentacji oraz negocjacji cenowych ułatwia szybkie i bezproblemowe sfinalizowanie transakcji.
Profesjonalizm i indywidualne podejście stanowią fundament jakości świadczonych usług. Wsparcie przy formalnościach oraz organizacja fotografii i materiałów promocyjnych pomagają odkryć pełny potencjał nieruchomości. Ten proces gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i optymalne warunki inwestowania w atrakcyjne tereny rolnicze w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.