Zaprezentowana nieruchomość to przestronna działka budowlana położona w malowniczej wiosce Muntrilj, w obrębie gminy Tinjan, na półwyspie Istria. Teren liczy aż 3100 m², co stanowi doskonałą bazę pod wymarzoną inwestycję lub prywatną rezydencję w cichej i kameralnej okolicy. Prąd oraz woda znajdują się w bliskim sąsiedztwie, co znacznie ułatwia proces zabudowy i minimalizuje koszty przyłączenia mediów. Działka posiada też dogodny dostęp drogowy o szerokości 7 metrów, co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd.
W pobliżu nieruchomości występuje zabudowa domów wakacyjnych oraz rolnych, co tworzy przyjazną atmosferę zieleni i swobody. Oddalona o około 20 kilometrów od popularnego miasta Porecz, nieruchomość pozwala na łatwy dostęp do miejskich udogodnień, usług oraz atrakcji nadmorskich. To miejsce, gdzie natura łączy się z komfortem, a tempo życia pozostaje zrównoważone.
Dodatkowo, istnieje możliwość powiększenia posiadłości o działkę rolną o powierzchni 7700 m², co stanowi atrakcyjną opcję dla osób zainteresowanych większym terenem pod uprawę lub dalszą aranżację przestrzeni. Ta oferta jest atrakcyjna dla wszystkich, którzy poszukują ciszy i spokoju w urokliwej części Istrii, z wygodnym dostępem do energii i wody.
Prezentowana działka to teren przeznaczony pod zabudowę w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Bliskość potrzebnych mediów znacząco ułatwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. W otoczeniu panuje cisza, a zarazem bliska odległość od większych ośrodków sprosta codziennym potrzebom.
Działka znajduje się w sąsiedztwie domów wakacyjnych, co wpływa na atrakcyjność miejsca dla osób poszukujących prywatności oraz kontaktu z przyrodą. W niedalekiej odległości rozpościerają się pola uprawne oraz zielone wzgórza, które zapewniają piękne widoki.
Dostęp do podstawowych mediów przyspiesza proces planowania i realizacji przyszłych inwestycji na tym terenie. Dzięki szerokiemu dojazdowi możliwość wygodnego poruszania się pojazdami jest znacznie uproszczona, co może być decydującym czynnikiem dla inwestorów oraz osób prywatnych.
Działka jest zlokalizowana na obszarze o umiarkowanym natężeniu ruchu, dzięki czemu zagwarantowany jest spokój oraz możliwość realizacji projektów zgodnych z wymaganiami lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego.
Propozycja zakupu obejmuje również opcję powiększenia działki o sąsiadujący teren rolny o powierzchni 7700 m², co daje dużą swobodę w planowaniu różnorodnych przedsięwzięć – od upraw po dalsze inwestycje budowlane.
Gmina Tinjan, położona w malowniczym regionie Istrii, jest miejscem łączącym spokój wiejskiego życia z dogodnym dostępem do nadmorskich atrakcji. To idealny obszar dla osób pragnących odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z podstawowych udogodnień. W Tinjanie można cieszyć się pięknem przyrody, regionalną kulturą i smaczną kuchnią, która przyciąga turystów przez cały rok.
Tak usytuowana nieruchomość daje szansę na połączenie codziennej wygody z przestrzenią do relaksu i pracy na własnej ziemi. Region charakteryzuje się łagodnym klimatem, co ułatwia wielosezonowe użytkowanie oraz pełne korzystanie z potencjału naturalnych zasobów.
Przestrzeń oferuje miejsce do kreatywnego zagospodarowania, zarówno dla osób poszukujących cichego miejsca do życia, jak i tych planujących inwestycje zorientowane na turystykę lub rolnictwo. Otoczenie sprzyja budowaniu długoterminowych wartości oraz korzystaniu z uroków pobytu na Istrii.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie zakupu tej wyjątkowej działki w Tinjan. Oferta jest skierowana do osób doceniających profesjonalizm oraz indywidualne podejście w zakresie obsługi. Zapewnione są usługi obejmujące wycenę, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe, które pozwalają przeprowadzić transakcję w sposób klarowny i bezpieczny.
Wsparcie GoESTE to także kompleksowa fotografia oraz prezentacja nieruchomości, ułatwiające podjęcie świadomej decyzji. Pomoc doradców obejmuje również przygotowanie do finansowania zakupu, co sprawia, że proces staje się prostszy i bardziej przewidywalny. Ta oferta to doskonały wybór dla osób planujących inwestycję lub urządzenie własnego miejsca na Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.