W niedalekiej odległości od nadmorskiego pasa, w urokliwej miejscowości Marčana, znajduje się działka idealna na weekendowy wypoczynek lub inwestycję. Parcela usytuowana jest zaledwie około 100 metrów od brzegu morza, co gwarantuje łatwy dostęp do piaszczysto-żwirowych plaż i pięknych, nadmorskich widoków. Wokół panuje cisza i spokój, a asfaltowa droga docierająca bezpośrednio do działki ułatwia komunikację i dojazd. To miejsce przekonuje nie tylko swoją lokalizacją, lecz także spokojnym charakterem. Możliwość wyboru spośród kilku ofert o powierzchniach od 283 do 338 metrów kwadratowych pozwala na dopasowanie przestrzeni idealnej dla różnych potrzeb.
Takie położenie daje poczucie prywatności oraz kontaktu z naturą, co jest cenne zarówno dla osób szukających odpoczynku, jak i dla inwestorów planujących potencjalne projekty budowlane. Bliskość morza oraz spokojne otoczenie to atuty, które zapewniają wyjątkową atmosferę. Okoliczne krajobrazy pełne zieleni i dobry dojazd do pobliskich atrakcji czynią tę lokalizację atrakcyjną pod kątem rekreacji oraz codziennego użytkowania.
Działka położona jest na terenie miejscowości Marčana, charakteryzującej się dostępem do morza oraz rozbudowaną infrastrukturą. Parcela ma regularny kształt i znajduje się przy asfaltowej drodze, co zapewnia wygodę poruszania się samochodem. Teren przeznaczony jest pod cele rekreacyjne lub rolnicze, jednak istnieje możliwość rozważenia różnych kierunków zagospodarowania.
Otoczenie działki zapewnia naturalny spokój i bliskość środowiska morskiego. Cały obszar ma wiele możliwości wszechstronnego zagospodarowania zależnie od wyobraźni przyszłego właściciela. Na miejscu dostępne są media, a sąsiedztwo nowych działek stwarza szansę stworzenia kameralnej społeczności lub zacisznego miejsca wypoczynkowego. Ten teren to doskonały wybór dla osób, które cenią sobie bliskość przyrody, a jednocześnie potrzebują swobodnego dojazdu oraz infrastruktury.
Marčana to urokliwe miasteczko na półwyspie Istria w Chorwacji, które wyróżnia się wyjątkowym klimatem oraz dostępem do Adriatyku. Region jest znany z pięknych plaż, czystej wody oraz bogatej historii. Ta niewielka miejscowość przyciąga turystów i nowych mieszkańców spokojem oraz licznymi atrakcjami przyrodniczymi. Lokalna infrastruktura zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług, co sprzyja codziennemu życiu. W najbliższej okolicy znajdują się też ciekawe miejsca do zwiedzania oraz szlaki spacerowe, co zwiększa atrakcyjność terenów pod inwestycje.
Lokalizacja łączy w sobie atuty zarówno wypoczynku, jak i codziennego komfortu. To także obszar o dużym potencjale rozwoju, dlatego zachęca do inwestowania z myślą o przyszłości. Okolica daje przestrzeń do realizacji różnych pomysłów, od prywatnego azylu aż po przedsięwzięcia gospodarcze. Zróżnicowanie krajobrazów i klimat mierzi sprawiają, że Marčana pozostaje atrakcyjna przez cały rok. Warto zaznaczyć, że bliskie położenie większych miast i lotnisk umożliwia szybkie dotarcie do innych regionów Chorwacji oraz Europy.
Transakcja zakupu działki w tej okolicy wymaga wsparcia doświadczonych specjalistów, którzy znają realia rynku i lokalne przepisy. Kompleksowa obsługa obejmuje przygotowanie dokumentacji, pomoc w negocjacjach oraz doradztwo finansowe. Skorzystanie z usług fachowej agencji znacząco ułatwia proces nabywania, eliminując ryzyko i ułatwiając każdy etap formalności.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym kroku – od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Profesjonalne podejście, staranne przygotowanie ofert oraz indywidualna obsługa pozwalają na komfortowe i bezpieczne zawarcie umowy. Polega to na dopasowaniu propozycji do potrzeb oraz rzetelnym doradztwie, co zwiększa satysfakcję z inwestycji. Dzięki ścisłej współpracy z klientami proces przebiega sprawnie i przejrzyście, co jest szczególnie ważne przy zakupie nieruchomości za granicą.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.