Oferta przedstawia wyjątkową działkę położoną w malowniczym regionie południowo-wschodniego Istrii. Nieruchomość zachęca spokojem i ciszą, które stanowią idealne warunki dla osób szukających wypoczynku blisko natury. Położenie zaledwie 1,3 kilometra od morza i pobliskich plaż stanowi dodatkowy atut pozwalający na łatwy dostęp do uroków Adriatyku. Ta nieduża działka o powierzchni 341 metrów kwadratowych oferuje wiele możliwości. Może spełnić oczekiwania osób marzących o letnim domu lub inwestycji pod wynajem.
Otoczenie sprzyja relaksowi i kontaktowi z naturą, a bliskość większych miast zapewnia dogodne warunki do codziennego życia. Region znany jest z pięknych krajobrazów, bogactwa roślinności i łagodnego klimatu. Dzięki temu lokalizacja daje szansę na korzystanie z dobrodziejstw przyrody bez rezygnacji z wygody.
Działka znajduje się w spokojnej dzielnicy, co gwarantuje prywatność i spokój. To miejsce będzie odpowiednie zarówno dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość, jak i dla osób poszukujących miejsca na własne cele rekreacyjne.
Przedmiotowa nieruchomość to działka o powierzchni 341 m², która znajduje się w gminie Marčana, malowniczym obszarze położonym na południowo-wschodniej części półwyspu Istria. Położenie na niewielkiej wysokości od poziomu morza zapewnia przyjemny klimat i łatwy dostęp do wybrzeża. Parcela jest dogodnie usytuowana w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia komfort i intymność. Nieruchomość nie posiada zabudowań, co stwarza szerokie perspektywy zagospodarowania według własnych potrzeb.
Opisany teren wyróżnia się dogodną wielkością, która umożliwia wybudowanie komfortowego domu lub innej formy zabudowy zgodnie z obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Okolica obfituje w bujną roślinność i czyste powietrze, co jest dużym plusem dla osób ceniących naturalne środowisko. Działka może być również interesująca dla inwestorów planujących rozwój turystyczny lub rekreacyjny.
Doskonała lokalizacja pozwala na szybki dostęp do miejscowych atrakcji oraz infrastruktury lokalnej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i inne punkty usługowe, które podnoszą komfort codziennego życia. Teren nadaje się świetnie na budowę prywatnego domu wakacyjnego, a także na cele komercyjne, biorąc pod uwagę atrakcyjność regionu dla turystów.
Marčana to malownicza gmina usytuowana w południowo-wschodniej części Istrii, słynąca z pięknych krajobrazów i spokojnej atmosfery. Obszar ten przyciąga osoby ceniące wypoczynek blisko natury i morza. Niedaleka odległość od miasta Pula pozwala korzystać z wszystkich udogodnień większego ośrodka miejskiego. Region zachwyca także bogactwem zabytków oraz możliwością aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Marčana oferuje idealne połączenie naturalnego uroku z funkcjonalnością infrastruktury. Otoczenie przyciąga miłośników ciszy, reinstalacji i aktywnego wypoczynku. Mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z lokalnych atrakcji kulturalnych oraz kulinarnych skarbów. Region znany jest z przyjaznej atmosfery i bezpieczeństwa, co podnosi jakość życia i komfort wypoczynku.
Podsumowując, nieruchomość w tej lokalizacji stanowi inwestycję o dużym potencjale wzrostu wartości, doskonałą zarówno do zamieszkania, jak też na cele zarobkowe. Niewielka odległość od morza, spokój oraz aktywności dostępne wokół czyni ją bardzo atrakcyjną.
Zainteresowanie nieruchomościami w regionie południowo-wschodniej Istrii stale rośnie. Kontakt z profesjonalnym biurem pomaga sprawnie przeprowadzić cały proces zakupu. Kompleksowa obsługa obejmuje wycenę, przygotowanie dokumentów oraz pełne wsparcie techniczne na każdym etapie. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia indywidualne podejście, dostosowując ofertę do wymagań klientów.
Decyzja o zakupie terenu w tej okolicy otwiera drogę do realizacji marzeń o własnym domu lub dochodowej inwestycji. Wsparcie doświadczonych specjalistów gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz satysfakcję z wyboru. Oferta może spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób, które poszukują komfortu i wyjątkowej lokalizacji nad Adriatykiem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.