Rozległa działka o imponującej powierzchni oferuje znakomite możliwości inwestycyjne w malowniczej scenerii Dalmacji. Teren położony jest na obrzeżach Szybenika, w sąsiedztwie asfaltowej drogi prowadzącej do miasta, a dogodny dojazd zapewnia łatwy transport oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień. Przyszłościowy plan rozwoju infrastruktury drogowej przewiduje zaprojektowane, nowe zachodnie wejście do Szybenika w najbliższej lokalizacji, co zwiększa atrakcyjność okolicy i perspektywy wzrostu wartości nieruchomości. Tuż przy granicy gruntu znajduje się przyłącze wodociągowe oraz stanowisko energetyczne, co umożliwia wygodne zorganizowanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu i realizacją własnych planów. Działka dedykowana jest pod uprawy rolne, ale doskonałe położenie otwiera także inne możliwości związane z rozwojem turystycznej infrastruktury lub ekologicznych inwestycji.
Unikalny charakter miejsca podkreśla bujna roślinność śródziemnomorska oraz panoramiczne widoki na łagodne pagórki regionu. Sąsiedztwo morza gwarantuje łagodny klimat przez cały rok, co stanowi atut przy całorocznej eksploatacji nieruchomości. Zaledwie dziesięć minut dzieli działkę od tętniącego życiem centrum Szybenika — miasta pełnego kultury, historii i lokalnej gastronomii. Niezależnie, czy celem jest inwestycja w produkcję rolną, stworzenie rodzinnej plantacji oliwek lub lawendy, czy też lokata środków w jednym z najpiękniejszych zakątków Chorwacji, ten teren spełni oczekiwania osób poszukujących przestrzeni w harmonii z naturą. Staranne położenie, techniczne uzbrojenie oraz otoczenie zapewniają wyjątkowe warunki do realizacji różnorodnych zamierzeń ziemnych.
Nowoczesna działka rolna w Szybeniku usytuowana jest w bardzo korzystnym punkcie regionu. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej znacząco ułatwia codzienną logistykę oraz przewóz plonów czy materiałów budowlanych. Bliskość miasta, rezerw energetyczny i wodny na granicy terenu oraz rozwojowy charakter otoczenia zachęcają do realizacji śmiałych projektów inwestycyjnych w Chorwacji.
Teren pozbawiony jest zabudowy, co daje szerokie pole do kreatywnego zagospodarowania według indywidualnych potrzeb. Uzbrojenie działki umożliwia niemal natychmiastowe rozpoczęcie realizacji prac, niezależnie od wybranej formy inwestycji. Planowane unowocześnienie infrastruktury drogowej znacznie ułatwi komunikację z całą okolicą oraz z najbliższymi portami morskimi. Strefa pozbawiona bezpośredniej zabudowy sąsiedzkiej zapewnia ciszę, spokój oraz niezakłócony dostęp do natury. Wiele prac związanych z uprawą roślin, sadownictwem, a także rozwojem gospodarstwa ekologicznego może być z powodzeniem realizowanych na tym terenie. Działka nie podlega złożonym ograniczeniom formalnym, co upraszcza procedury oraz pozwala planować kolejne etapy rozwoju inwestycji. Istnieje możliwość podziału gruntu na mniejsze części według indywidualnych wymagań kupującego. Szybenik ze względu na położenie w dynamicznie rozwijającym się regionie stanowi jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Dalmacji, co stanowi ogromny potencjał dla przyszłych właścicieli ziemi.
Szybenik położony w środkowej części dalmatyńskiego wybrzeża Chorwacji znany jest z bogatej historii, zabytków oraz unikalnego nadmorskiego klimatu. Miasto zachwyca kameralnymi uliczkami, licznymi restauracjami i niepowtarzalną atmosferą śródziemnomorskiego kurortu. Bliskość Adriatyku oraz rozbudowana infrastruktura wypoczynkowa przyciągają zarówno turystów, jak i inwestorów poszukujących obiektów o wysokim potencjale rozwoju.
Umiejscowienie działki poza ścisłym centrum miasta pozwala korzystać z zacisznego charakteru otoczenia oraz kontaktu z naturą, jednocześnie nie rezygnując z funkcjonalności. W okolicy znajdują się renomowane ośrodki turystyczne, liczne atrakcje historyczne oraz bogata infrastruktura usługowa. Dynamiczny rozwój Szybenika z roku na rok przekłada się na wzrost zainteresowania nieruchomościami gruntowymi oraz inwestycjami w regionie dalmatyńskim. Stabilna pozycja Chorwacji na rynku europejskim zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz przewidywalność sytuacji prawnej. Nieruchomość w tym miejscu to również doskonała baza do rozpoczęcia własnych projektów w branży agroturystycznej czy ekologicznej. Naturalne warunki, łagodny mikroklimat oraz bliskość morza gwarantują uzyskanie wysokiej jakości plonów rolnych przez długie lata. Takie inwestycje często stanowią solidny fundament dla wielopokoleniowego majątku i długoterminowego rozwoju rodzinnych przedsiębiorstw.
Niezwykła działka rolna położona w pobliżu Szybenika to rzadko spotykana okazja dla osób poszukujących przestronnego i doskonale zlokalizowanego terenu w Dalmacji. Decydując się na zakup gruntu rolniczego w tak atrakcyjnej części Chorwacji, zyskuje się szansę na rozwinięcie własnej działalności, inwestycję o wysokim potencjale wzrostu lub miejsce do wypoczynku w otoczeniu śródziemnomorskiej przyrody. Proces kupna wymaga znajomości lokalnych przepisów oraz dokładnego przygotowania dokumentacji związanej z przeniesieniem własności, rekultywacją gruntu czy planowaniem inwestycji.
Agencja nieruchomości GoESTE wspiera cały proces, zapewniając kompleksową obsługę transakcji, wycenę, dokumentację, a także profesjonalne doradztwo dopasowane do indywidualnych potrzeb. Eksperci GoESTE pomagają przejść przez każdy etap zakupu bez zbędnych komplikacji, troszcząc się o komfort oraz bezpieczeństwo projektu. Zapewniane wsparcie obejmuje także analizy prawne, organizację prezentacji i negocjacje, co znacząco skraca czas finalizacji umowy. Skorzystanie z usług renomowanej agencji — gwarancja spokojnej i skutecznej inwestycji w jeden z najpiękniejszych zakątków wybrzeża adriatyckiego.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.