Przestronna działka o powierzchni niemal 3700 m² położona jest nieopodal niewielkiej miejscowości Karojba, słynącej z malowniczych krajobrazów Istrii. W pobliżu znajduje się asfaltowa droga główna, która zapewnia wygodny dojazd, a także druga droga lokalna. Nieruchomość składa się z dwóch części: obszaru przeznaczonego pod zabudowę o wielkości około 2400 m² oraz przylegającego gruntu rolnego o powierzchni około 810 m². Całość cechuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz starannym zagospodarowaniem, co znacznie ułatwia planowanie inwestycji. Teren jest objęty pełną własnością, co wpływa na bezpieczeństwo transakcji. Obecność mediów takich jak woda i prąd w niedalekiej odległości ułatwia szybkie podłączenie instalacji.
Spokojna okolica zachowuje dyskrecję i tworzy przyjazne warunki do zamieszkania, jednocześnie pozwalając korzystać z bliskości infrastruktury miejskiej. To propozycja skierowana do osób poszukujących przestrzeni do budowy własnego domu w otoczeniu natury oraz terenu pod uprawy lub inne cele rolne. Jej lokalizacja łączy komfort życia na obszarach podmiejskich z łatwym dostępem do większych miast regionu Istrii.
Zachęcająca powierzchnia oraz korzystne usytuowanie działki dają szerokie możliwości jej zagospodarowania – zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Jest to wyjątkowa propozycja, która łączy potencjał budowlany ze spokojem i zielenią rozsianą wokół.
Przedmiotowa działka znajduje się na terenie gminy Karojba, nieopodal miejscowości Motovunski Novaki. Nieruchomość składa się z dwóch przyległych części o odrębnym przeznaczeniu – budowlanym i rolnym. Takie rozłożenie terenu zapewnia różne możliwości wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
Działka ma regularny kształt i wysoki potencjał inwestycyjny. Dostępność mediów oraz dwie drogi dojazdowe czynią ją funkcjonalną i uniwersalną. W otoczeniu znajdują się zabudowania mieszkalne, jednak zachowana jest odpowiednia prywatność.
Bliskość Karojby zapewnia szybki dostęp do podstawowej infrastruktury, natomiast spokojna okolica sprzyja wypoczynkowi i rekreacji. Teren jest odpowiedni pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, agroturystykę czy też prowadzenie działalności rolnej.
Karojba położona jest w malowniczym regionie Istrii, uważanym za jedną z najpiękniejszych części Chorwacji. Okolica zachwyca umiarkowanym klimatem oraz bogatą przyrodą, a nieduża odległość od większych miast oraz wybrzeża pozwala cieszyć się zarówno ciszą, jak i dostępem do atrakcji turystycznych. Miejscowość oferuje przyjemne warunki życia, a zarazem rozwijającą się infrastrukturę.
Obszar wokół Karojby daje możliwość prowadzenia różnych form działalności, od typowo rodzinnych po biznesowe. Wysoki standard życia idzie w parze z kontaktem z naturą i korzystnym klimatem. Dla osób planujących rozwój, działka może stać się cennym kapitałem, pozwalającym na realizację wielu pomysłów.
Region ten to znakomite miejsce na inwestycję łączącą wygodę z walorami środowiska naturalnego, idealne dla tych, którzy cenią równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do usług.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości. Usługi obejmują profesjonalną wycenę, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje ceny, co gwarantuje bezpieczny i przejrzysty przebieg transakcji. Fachowe doradztwo pozwala na dopasowanie oferty do indywidualnych oczekiwań klienta.
Przygotowanie nieruchomości do prezentacji z wykorzystaniem zdjęć i filmów o wysokiej jakości sprawia, że oferta staje się atrakcyjna nawet dla wymagających nabywców. Cały proces zakupu jest prowadzony z uwzględnieniem specyfiki rynku i osobistych potrzeb inwestorów, gwarantując pełne zadowolenie z dokonanego wyboru.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.