W ofercie znajduje się przestronna działka rolna położona w miejscowości Muntić, część gminy Ližnjan w Chorwacji. To idealna przestrzeń dla osób poszukujących ciszy oraz kontaktu z naturą, ale jednocześnie blisko centrum i głównej drogi asfaltowej. Znajduje się ona w spokojnym otoczeniu, co sprzyja relaksowi i wypoczynkowi.
Działka o powierzchni 3711 metrów kwadratowych posiada własny dojazd, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Położona jest około 10 kilometrów od brzegu Morza Adriatyckiego, co czyni ją atrakcyjną pod względem rekreacyjnym i inwestycyjnym. Jasne zasady własności umożliwiają szybkie przeprowadzenie transakcji i pewność nabycia.
To miejsce oferuje wiele możliwości wykorzystania – od upraw rolnych, przez stworzenie ogrodu, po inwestycje związane z agroturystyką. Działka ma korzystną lokalizację, a jej otoczenie sprzyja rozwojowi działalności czy prywatnym celom. Cisza i bliskość przyrody gwarantują wysoki komfort użytkowania.
W pobliżu znajdują się udogodnienia umożliwiające codzienne korzystanie z infrastruktury oraz szybkie dotarcie do okolicznych miejscowości.
Ta działka rolna stanowi wyjątkową okazję z uwagi na korzystne położenie i wielkość terenu. Znajduje się w spokojnym, naturalnym otoczeniu oraz blisko głównej drogi asfaltowej. Teren daje swobodę zagospodarowania według własnych potrzeb. Własny dojazd oraz jasny status prawny to dodatkowe atuty wpływające na atrakcyjność inwestycji.
Działka jest idealnym miejscem dla osób ceniących spokój i zielone otoczenie. Prywatny dojazd podnosi komfort korzystania z nieruchomości i zapewnia swobodę przy poruszaniu się. Własność jest klarowna, co eliminuje potencjalne komplikacje przy zakupie.
W promieniu kilku kilometrów mieszczą się sklepy, usługi oraz podstawowa infrastruktura, co zwiększa wygodę codziennego życia. Lokalizacja pozwala także korzystać z możliwości wypoczynku nad Adriatykiem oraz aktywności na świeżym powietrzu.
Działka może spełniać funkcje typowo rekreacyjne lub rolnicze, a także stanowić inwestycję pod przyszłą zabudowę czy działalność turystyczną. Otoczenie terenów zielonych i bliskość wsi gwarantują dobrą atmosferę i bezpieczeństwo.
Ližnjan to urokliwa gmina położona na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, oferująca łagodny klimat oraz piękne krajobrazy. Jest to obszar znany z wyjątkowego klimatu śródziemnomorskiego, sprzyjającego zarówno wypoczynkowi, jak i rozwojowi rolnictwa. Wokół rozciągają się malownicze wzgórza, a do wybrzeża morza jest zaledwie kilkanaście minut drogi.
W okolicy zachowały się tradycje lokalnej wsi, tworząc przyjazne i autentyczne środowisko. Ližnjan posiada dobrą infrastrukturę, a jednocześnie pozostaje spokojnym miejscem, co stanowi duży atut dla osób poszukujących równowagi między życiem a naturą. Miejscowość składa się z kameralnych osiedli oraz terenów rolnych, które łatwo można zagospodarować.
Takie walory sprawiają, że miejscowość stała się atrakcyjna nie tylko dla turystów, ale także dla inwestorów i osób szukających działek z potencjałem. Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, łączącej ciszę z łatwym dostępem do udogodnień i atrakcji regionu.
Otoczenie sprzyja zarówno rolnictwu, jak i turystyce, co tworzy korzystne warunki do realizacji różnorodnych projektów. Możliwość szybkiego dotarcia do większych miast i portów zwiększa praktyczność nabycia. Wielowymiarowość lokalizacji czyni ją dobrą inwestycją na przyszłość.
Zakup działki w gminie Ližnjan pozwala skorzystać z wielu korzyści związanych z lokalizacją i naturalnym charakterem terenu. Proces podejmowania decyzji może zostać ułatwiony dzięki wsparciu doświadczonych specjalistów, którzy zapewniają profesjonalne doradztwo. Wsparcie obejmuje wycenę nieruchomości, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje z właścicielami.
Agencja nieruchomości GoESTE świadczy kompleksowe usługi oraz towarzyszy klientom na każdym etapie procesu zakupowego. Usługi obejmują również wsparcie przy formalnościach kredytowych, profesjonalne sesje fotograficzne oraz prezentacje nieruchomości, by zapewnić najwyższą jakość oferty. Dzięki temu wybór i nabycie działki stanie się prostsze i bezpieczniejsze.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.