Zlokalizowana na pierwszej linii brzegowej nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji. Działka o powierzchni 377 m² oferuje duży potencjał zabudowy na cele mieszkaniowe lub komercyjne. Jej regularny kształt ułatwia realizację rozmaitych projektów budowlanych – od przestronnej willi, przez komfortowy dom rodzinny, aż do luksusowych apartamentów. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy, która łączy spokojne życie nad morzem z łatwym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych.
Bliskość centrum Zadaru sprawia, że codzienne potrzeby można zrealizować szybko i wygodnie. Autostrada oraz port lotniczy w Zemuniku są zaledwie kilka minut drogi od działki, co upraszcza podróże krajowe i zagraniczne. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie morza gwarantuje niepowtarzalne widoki oraz prywatność. Nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom osób ceniących komfort, spokój i nieograniczony kontakt z naturą.
Przyszły właściciel może korzystać z dużej elastyczności warunków zabudowy, co stanowi istotny atut. Taka lokalizacja to inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości, dlatego każdy projekt będzie przemyślanym krokiem w kierunku satysfakcjonującej i stabilnej przyszłości.
Opis działki wskazuje na korzystne cechy, które mogą zaspokoić oczekiwania wymagających klientów. Nieruchomość posiada prostą formę geometryczną, co ułatwia zaplanowanie budynku i optymalizację przestrzeni. Warto zwrócić uwagę na warunki zabudowy w tym rejonie, które umożliwiają realizację wielu typów inwestycji.
Warunki budowlane umożliwiają realizację inwestycji o różnych rozmiarach i standardzie. Położenie na pierwszej linii do morza gwarantuje wyjątkowe widoki i komfort życia w otoczeniu przyrody. Bliskość infrastruktury miejskiej zwiększa atrakcyjność i funkcjonalność nieruchomości. Działka spełni wymagania osób szukających spokoju bez rezygnacji z dostępu do udogodnień rozwiniętej lokalizacji. Elastyczne przepisy planistyczne pozwalają na indywidualne dopasowanie projektu do własnych potrzeb. Ten teren to prawdziwa okazja dla inwestorów oraz klientów prywatnych, którzy cenią jakość i wyjątkowość.
Bibinje to urokliwa miejscowość położona na chorwackim wybrzeżu Morza Adriatyckiego. Słynie z czystych plaż, malowniczych krajobrazów oraz bogatego dziedzictwa kulturalnego. Liczne atrakcje i doskonałe warunki dla turystów przyciągają gości przez cały rok. Bogata oferta gastronomiczna oraz kameralna atmosfera sprawiają, że miejsce to jest bardzo popularne zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.
Śródziemnomorski klimat to dodatkowa zachęta dla osób pragnących spędzać czas na świeżym powietrzu. Miejscowość zachowuje kameralny charakter, co tworzy sprzyjające warunki dla prywatności. Rozbudowana infrastruktura usługowa pozwala cieszyć się pełnym komfortem życia. Każdy element lokalizacji wpływa na atrakcyjność i funkcjonalność inwestycji. Pomimo bliskości większych miast, Bibinje zachowuje spokój i autentyczność. W rezultacie nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla różnorodnych planów budowlanych i mieszkaniowych, gwarantując stabilność i atrakcyjność przez lata.
Proces zakupu ziemi w obszarze nadmorskim wymaga wsparcia profesjonalistów. Agencja Nieruchomości GoESTE udostępnia pełen zakres usług, które ułatwiają podjęcie decyzji i zabezpieczają interesy inwestora. Fachowa wycena, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe to elementy realizowane z dbałością o detale i zgodność z obowiązującymi przepisami.
Współpraca z ekspertami GoESTE zapewnia komfort oraz pewność na każdym etapie procesu. Profesjonalna prezentacja nieruchomości, home staging i wsparcie w zakresie finansowania stanowią solidne fundamenty skutecznego zakupu. Ta inwestycja może stać się strategią budowania długofalowej wartości, a działania agencji gwarantują bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.