W spokojnej okolicy nadmorskiej Marčany, położonej na półwyspie Istria, dostępna jest atrakcyjna działka rolna. Oferta obejmuje grunt o powierzchni 400 m², usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie morza – idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i spokój. Teren ten wyróżnia się spokojnym otoczeniem oraz bliskością naturalnych plaż, co sprawia, że stanowi znakomitą inwestycję na przyszłość lub na cele rekreacyjne.
Sama działka posiada dostęp do wody, co znacznie ułatwia potencjalne użytkowanie. W pobliżu znajdują się już zabudowania, co świadczy o rozwoju okolicy i dostępie do mediów. Istnieje również wygodna droga dojazdowa, pozwalająca na łatwy dostęp w każdy dzień. Lokalizacja ta sprawia, że jest to miejsce odpowiednie zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i inwestowania.
To wyjątkowa szansa dla osób poszukujących działki w atrakcyjnej części Istrii, gdzie natura harmonijnie współgra z dostępnością udogodnień. Teren znajduje się w regionie znanym z czystego powietrza, ciepłego klimatu oraz urokliwych krajobrazów, które inspirują każdego miłośnika natury.
Ta nieruchomość rolna charakteryzuje się korzystnym położeniem i praktycznym układem terenu. Nieruchomość zachęca nie tylko powierzchnią, ale także infrastrukturą dostępną na miejscu i w sąsiedztwie. Jest to propozycja dla osób, które szukają działki z potencjałem do wykorzystania w różnych celach.
Otoczenie działki to spokojna i cicha okolica, idealna do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie znajdują się już zabudowania, co ułatwia dostęp do niezbędnej infrastruktury oraz daje poczucie bezpieczeństwa. Bliskość morza sprzyja rekreacji oraz walorom zdrowotnym klimatu. Teren jest zadbany i przygotowany do ewentualnej zabudowy, co może znacznie ułatwić realizację planów inwestycyjnych.
Warto zaznaczyć, że korzystna lokalizacja i dostępność mediów czynią tę parcelę interesującą dla różnych inwestorów. Możliwość szybkiego dojazdu oraz piękno otaczającej przyrody zachęcają do częstego przebywania na nieruchomości.
Marčana to jedna z urokliwych miejscowości na wybrzeżu Istrii, znana z bliskości morza oraz naturalnych terenów ochronnych. Region ten przyciąga turystów i inwestorów, poszukujących relaksu w ciszy oraz rejonów z potencjałem inwestycyjnym. Równocześnie zapewnia dostęp do wszystkich podstawowych usług oraz atrakcji kulturalnych i przyrodniczych.
Obszar ten wyróżnia się bogactwem roślinności oraz naturalnych plaż, których widoki zachwycają każdego odwiedzającego. Klimat śródziemnomorski gwarantuje łagodne zimy i słoneczne lata, co czyni tę lokalizację wyjątkową pod kątem rekreacji całorocznej. Bliska odległość do większych miast ułatwia załatwianie spraw codziennych bez zbędnego trudu.
Lokalizacja tej działki pozwala korzystać z uroków nadmorskiego życia i jednocześnie być z dala od zgiełku miasta. Rekreacyjne możliwości, takie jak spacery, jazda na rowerze czy sporty wodne, zapewniają różnorodne formy wypoczynku. Inwestycja umiejscowiona jest w miejscu, które cieszy się stabilnością i atrakcyjnością na rynku nieruchomości.
Okolica daje poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności, co jest ważne dla przyszłych użytkowników działki. Znajdują się tam również miejscowe sklepy, restauracje i punkty usługowe, które zapewniają wygodę życia na co dzień.
Decyzja o zakupie działki w tak atrakcyjnej lokalizacji wymaga profesjonalnego wsparcia na każdym etapie transakcji. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc związaną z analizą rynku, przygotowaniem dokumentów oraz negocjacją warunków. Wiedza i doświadczenie zespołu zwiększają bezpieczeństwo i komfort inwestycji, dając pewność właściwego wyboru.
Wsparcie obejmuje także doradztwo finansowe oraz przygotowanie materiałów wizualnych, które pomagają lepiej poznać potencjał nieruchomości. Indywidualne podejście gwarantuje dopasowanie oferty do konkretnych potrzeb klienta oraz skuteczne przeprowadzenie całego procesu kupna. To doskonała okazja, by stać się właścicielem atrakcyjnej działki w sercu pięknej Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.