Przestrzeń budowlana położona w malowniczej miejscowości Vodnjan, w południowej części półwyspu Istria, otwiera szerokie możliwości dla inwestorów i osób szukających spokoju w otoczeniu natury. Parcela o powierzchni 400 m² umożliwia realizację projektu domu jednorodzinnego z dwoma niezależnymi mieszkaniami. W ramach obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna jest zabudowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz dwóch podziemnych, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce garaż o powierzchni 40 m² z ważnym pozwoleniem na użytkowanie, co znacznie ułatwia prowadzenie inwestycji.
Otoczenie działki zachwyca spokojem i łatwym dostępem do pobliskich atrakcji. To doskonałe miejsce dla osób ceniących jednocześnie dostęp do morza oraz spokojne sąsiedztwo. Lokalizacja gwarantuje bezproblemowe dotarcie do centrów handlowych, restauracji i ważnych usług. Wszystkie te walory tworzą znakomity klimat do zamieszkania na stałe lub do spędzania relaksujących wakacji.
Inwestycja w ten teren to także okazja do stworzenia indywidualnego projektu architektonicznego. Istnieje możliwość zaprojektowania budynku, który spełni potrzeby kilkuosobowej rodziny lub kilku pokoleń, zapewniając komfort i prywatność. Całość oferuje świetną bazę do komfortowego życia w jednej z najbardziej urokliwych części Chorwacji.
Prezentowany teren to atrakcyjna działka budowlana o regularnym kształcie, zlokalizowana blisko centrum Vodnjan. Idealna pod zabudowę mieszkalną, zapewniająca łatwość adaptacji i dostępu do infrastruktury. Garaż o powierzchni 40 m² posiada pozwolenie na użytkowanie, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny. Wartość nieruchomości podnosi zgodność z obowiązującym planem urbanistycznym, który przewiduje budowę domu z dwoma mieszkaniami oraz podziemnymi kondygnacjami.
Status formalny działki jest uporządkowany i gotowy do realizacji projektu budowlanego. Parcela posiada regularny kształt, co ułatwia zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z planem inwestora. Garaż jest już wybudowany i można go wykorzystać w trakcie budowy lub po jej zakończeniu. Teren jest przygotowany do rozpoczęcia prac budowlanych, co przyspiesza czas uzyskania gotowego obiektu mieszkalnego.
W najbliższym otoczeniu działki znajdują się podstawowe udogodnienia usługowe oraz komunikacyjne, co zapewnia komfort życia i codziennej organizacji. Bliskość morza i przyrody sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz relaksowi.
Vodnjan to urokliwe miasteczko położone w południowej części Istrii, zaraz obok znanych kurortów nad Adriatykiem. Jego wyjątkowy charakter łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnym stylem życia. Okolica słynie z ciepłego klimatu, bujnej roślinności oraz dostępu do licznych atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych. Miejsce cechuje spokój i bezpieczeństwo, co przyciąga mieszkańców i inwestorów z całej Europy.
Lokalizacja umożliwia swobodne korzystanie z zasobów regionu, z jednoczesną prywatnością i ciszą. W okolicy znajduje się wiele szlaków turystycznych oraz możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wspólnota lokalna jest przyjazna i otwarta na nowych mieszkańców, co sprzyja integracji i dobrym relacjom sąsiedzkim. Inwestycja w tym miejscu wiąże się z wysokim potencjałem wzrostu wartości nieruchomości, który jest zauważalny na przestrzeni ostatnich lat.
Zakup działki w tej lokalizacji to świetna okazja na stworzenie wyjątkowego domu lub inwestycji o solidnych fundamentach formalnych i technicznych. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Profesjonalna wycena, przygotowanie dokumentacji oraz pomoc przy negocjacjach wpływają na szybkość i bezpieczeństwo przebiegu zakupu.
Kontakt z wykwalifikowanymi specjalistami agencji umożliwia łatwe przejście przez proces formalny, a także uzyskanie niezbędnego wsparcia przy finansowaniu oraz prezentacji inwestycji. Zaufanie do ekspertów oraz indywidualne podejście zapewniają komfort i pełną satysfakcję z dokonanego wyboru. To rozwiązanie idealne dla każdego, kto planuje nabyć nieruchomość na atrakcyjnym rynku chorwackim.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.