W niewielkiej miejscowości Mandriol, nieopodal miasta Vodnjan na półwyspie Istria, znajduje się ciekawa nieruchomość gruntowa o powierzchni 401 m2. Parcela ma kształt prostokąta i otacza ją malownicza zieleń oraz naturalne otoczenie. Przy działce wyznaczono zadbany i udrożniony dojazd, co znacznie ułatwia komunikację. Znajduje się ona zaledwie 900 metrów od morza oraz pobliskich plaż, więc lokalizacja umożliwia szybki dostęp do atrakcji wypoczynkowych. To miejsce spokojne i idealne na inwestycję pod budowę domu lub rekreacyjnego obiektu.
Bliskość natury łączy się tu z wygodą i możliwością korzystania z uroków Adriatyku. Teren nie posiada zbyt intensywnego zaludnienia, co sprzyja wypoczynkowi i regeneracji. Działka może pełnić rolę inwestycji prywatnej lub być bazą pod niewielką kompleksową zabudowę turystyczną. Lokalizacja sprzyja rozwijaniu projektów, które wymagają spokoju przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury.
Warto zapoznać się z walorami tego gruntu oraz otaczającą go okolicą, by docenić potencjał tego miejsca w wyjątkowym regionie Chorwacji.
Nieruchomość stanowi grunt położony w cichym zakątku niedaleko centrum wysuniętej miejscowości Mandriol, należącej do obszaru Vodnjan. Teren ma regularny, prostokątny kształt. Dojazd do działki jest utwardzony oraz utrzymany w czystości, zapewnia komfort użytkowania. Bardzo bliskie położenie morza oraz plaż wzmacnia jej atrakcyjność dla przyszłych właścicieli cenionych za spokój miejsc.
Oto podstawowe parametry działki:
Przestrzeń oferowana przez ten grunt umożliwia realizację różnorodnych projektów budowlanych, na przykład domów jednorodzinnych lub małych obiektów rekreacyjnych. Lokalizacja w spokojnej części lokalnej miejscowości sprzyja zachowaniu prywatności i kontaktu z naturą. Bliskość morza i plaż to dodatkowy atut, który zwiększa wartość działki jako miejsca rekreacji lub całorocznego zamieszkania.
Otoczenie działki zachowało naturalny charakter, z licznymi terenami zielonymi, które dają poczucie harmonii i przestrzeni. Dzięki temu nieruchomość może spełnić oczekiwania osób szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku, lecz z dostępem do głównych atrakcji półwyspu Istria. Działka jest znakomitą propozycją dla inwestorów oraz osób prywatnych planujących budowę w dogodnym miejscu.
Przemyślany wybór tego terenu to gwarancja spokoju, wygody i bliskości morza. Warto rozważyć taką opcję z punktu widzenia bezpieczeństwa inwestycyjnego i jakości życia w regionie.
Vodnjan to malownicza miejscowość położona w południowo-zachodniej części Istrii, znana z bogatej historii i przyjaznego klimatu. Region słynie z pięknych krajobrazów, zabytków oraz rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Otoczenie obejmuje rozległe tereny naturalne, w tym lasy i pola uprawne, co sprzyja wypoczynkowi na łonie przyrody. W pobliżu znajdują się liczne plaże o wysokiej jakości, które przyciągają turystów z całego świata.
Lokalizacja gwarantuje spojrzenie na tradycyjną kulturę istriańską, wsparte warunkami do aktywnego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Zaplecze handlowo-usługowe oraz dogodna komunikacja zapewniają wygodę codziennego życia przez cały rok.
Najważniejsze zalety inwestycji w tej okolicy to:
Vodnjan łączy atmosferę miasteczka z dogodnym dostępem do regionu Adriatyku. Bliskość popularnych miejsc turystycznych powiększa jej atrakcyjność inwestycyjną. Teren oferuje atmosferę odpowiednią do rekreacji lub stałego zamieszkania. Osoby szukające kontaktu z przyrodą i jednocześnie możliwości szybkiego skorzystania z nadmorskich uroków docenią tę lokalizację.
Możliwy rozwój infrastruktury oraz zwiększające się zainteresowanie regionem stwarza dobre warunki zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne. Lokalizacja dysponuje bogatą ofertą skierowaną do różnych grup odbiorców, od rodzin po inwestorów.
Właściwości terenu oraz jego położenie sprzyjają mechanizmom wzrostu wartości nieruchomości. Dlatego jest doskonałym wyborem dla tych, którzy rozważają zakup działki w jednym z najbardziej atrakcyjnych rejonów Chorwacji.
Zakup oferowanej parceli to kolejny krok na drodze do realizacji marzeń o własnym miejscu nad Adriatykiem. Warto skorzystać z profesjonalnego wsparcia, które ułatwi wszelkie formalności i przebieg procesu zakupu. Kompleksowa pomoc obejmuje wycenę, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje cenowe.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia indywidualne podejście oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie transakcji. Profesjonalizm i doświadczenie gwarantują sprawny przebieg kupna oraz komfort i bezpieczeństwo inwestycji. Wsparcie obejmuje również prezentacje nieruchomości oraz obsługę kredytową kupujących.
Decydując się na współpracę, możliwe jest sprawne i efektywne przeprowadzenie całego procesu bez stresu oraz opóźnień. Działanie zaufanych ekspertów daje pewność właściwego wyboru i optymalizacji pod względem formalnym i finansowym. Dzięki temu zakup nieruchomości w Vodnjan stać się może początkiem udanej przygody z azymutem na chorwackie wybrzeże.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.