Prezentowana działka gruntowa znajduje się w doskonale skomunikowanej i cichej okolicy. Położona w dzielnicy Valdebek w Puli, zapewnia jednocześnie bliskość miasta oraz walory spokojnego otoczenia. Teren ten jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, co stwarza szansę na realizację różnych inwestycji mieszkaniowych. Możliwy podział działki na kilka mniejszych parcieli umożliwia elastyczność w zagospodarowaniu terenu według indywidualnych potrzeb. Dostęp do drogi dojazdowej ułatwia logistykę i komunikację z centrum miasta.
Bliskość istniejącej infrastruktury pomaga w szybkim podłączeniu mediów i innych instalacji potrzebnych do realizacji inwestycji. W okolicy dominują niskie zabudowania, które sprzyjają wypoczynkowi i spokojnemu trybowi życia. Teren z potencjałem nadaje się na budowę domu jednorodzinnego, kilku willi lub ogrodzonego zespołu budynków o charakterze rezydencyjnym. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort i możliwość tworzenia wymarzonego projektu.
Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni ponad 4100 m². Grunt znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej, co otwiera szerokie możliwości dla deweloperów i inwestorów prywatnych. Dostęp do drogi publicznej jest bezpośredni, co znacząco ułatwia dostęp do posesji oraz realizację planowanych przedsięwzięć. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zamieszkałe, co gwarantuje rozwiniętą infrastrukturę miejską w niedalekim sąsiedztwie.
Komunikacja w okolicy jest dobrze rozwinięta, co sprzyja wygodzie codziennego życia. Powierzchnia działki pozwala na realizację rozłożystych projektów, zarówno indywidualnych, jak i deweloperskich. Dostęp do wszystkich podstawowych mediów jest gwarantowany w niewielkiej odległości.
W otoczeniu dominuje zabudowa o niskiej intensywności, co wpływa na spokojną atmosferę miejsca. Przestrzeń sprzyja odpoczynkowi, a jednocześnie zapewnia bliskość centrum miasta i wszystkich jego udogodnień. To propozycja dla wymagających inwestorów poszukujących terenu z dużym potencjałem rozwojowym.
Możliwość łatwego podziału działki zwiększa atrakcyjność oferty, pozwalając na realizację inwestycji dostosowanej do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja w atrakcynym rejonie Valdebek jest jedną z zalet tego terenu. Cicha okolica i sąsiedztwo terenów zielonych podnosi komfort życia.
Pula znajduje się na południowym wybrzeżu Istrii, będąc jednym z ważniejszych miast Chorwacji pod względem turystyki i gospodarki. Miejscowość słynie z zabytków rzymskich, wspaniałych plaż oraz umiarkowanego klimatu. Pula oferuje zarówno spokojne okolice, jak i bogate życie miejskie, co czyni ją atrakcyjną dla mieszkańców oraz inwestorów.
Okolica prezentowanej działki charakteryzuje się dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz sieci drogowej. Bliskość centrum miasta wpływa na komfort codziennych czynności oraz pozwala na szybki dojazd do kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych. Zielone przestrzenie zapewniają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, zachęcając do aktywności na łonie natury.
Takie otoczenie pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości oraz komfort użytkowania na co dzień. Wygodne połączenia z resztą miasta i regionu otwierają perspektywy rozwoju inwestycji. Miejsce jest idealne zarówno dla osób planujących zamieszkanie na stałe, jak i dla inwestorów zainteresowanych długoterminowym wynajmem.
Estetyka okolicy i warunki techniczne zapewniają stabilność oraz bezpieczeństwo realizowanych przedsięwzięć. Możliwość korzystania z miejskich udogodnień nie odbiera spokoju oraz kameralnej atmosfery. Warto rozważyć tę propozycję ze względu na błyskawicznie rosnące zainteresowanie nieruchomościami w regionie Istrii.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości w Chorwacji. Fachowa pomoc obejmuje przygotowanie dokumentów, negocjacje oraz doradztwo finansowe. Specjaliści agencji zapewniają indywidualne podejście, dopasowując ofertę do potrzeb klienta, aby transakcja przebiegła bez przeszkód i w komfortowej atmosferze.
Współpraca z doświadczonym biurem ułatwia znalezienie najlepszej nieruchomości oraz profesjonalną obsługę formalności. Agencja GoESTE dba o zachowanie transparentności i rzetelności w całym procesie. Zaufanie do ekspertów pozwala skoncentrować się na realizacji własnych planów inwestycyjnych i mieszkaniowych bez niepotrzebnego stresu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.