Rovinj to jedno z najbardziej urokliwych miast południowej Europy, położone na wybrzeżu Istrii. Ta spokojna miejscowość zachwyca malowniczymi widokami, krystalicznie czystym morzem i klimatem sprzyjającym wypoczynkowi przez cały rok. Prezentowana działka o powierzchni 4200 m2 znajduje się zaledwie 800 metrów od brzegu Adriatyku, co gwarantuje szybki dostęp do plaży i lokalnych atrakcji.
Wyróżnia się kształtem prostokąta, co umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu. Zapewniona jest pełna infrastruktura techniczna tuż obok działki, a dojazd prowadzi drogą asfaltową, co ułatwia prowadzenie prac budowlanych.
Działka stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Idealnie nadaje się pod budowę wielorodzinnego obiektu mieszkalnego lub kilku ekskluzywnych willi wakacyjnych. Plan pozwala na realizację zabudowy o wysokości do 12 metrów, obejmującej parter, dwa piętra oraz poddasze, co pozwala na różnorodne projekty architektoniczne.
Ta lokalizacja doskonale sprawdzi się dla osób planujących długoterminowe inwestycje lub prywatne rezydencje, które połączą komfort życia ze spokojem oraz bliskością morza.
Przedstawiona działka charakteryzuje się kilkoma kluczowymi parametrami, które czynią ją wyjątkową i funkcjonalną pod kątem różnych inwestycji. Położenie w spokojnej strefie, a jednocześnie blisko centrum miasta, zapewnia komfort i łatwy dostęp do udogodnień.
Działka znajduje się w terenie dobrze skomunikowanym z głównymi arteriami miasta. Miejsce oferuje spokój i prywatność, które są niezbędne dla rezydencji o wysokim standardzie albo dla inwestycji turystycznej nastawionej na komfort klientów.
Realizacja przedsięwzięcia budowlanego jest uproszczona dzięki dostępowi do wszystkich mediów w bliskim sąsiedztwie działki. Duża powierzchnia oraz dogodna forma działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie obiektu lub zespołu willi.
Inwestycja może mieć charakter zarówno mieszkalny, jak i komercyjny, co zwiększa jej atrakcyjność i potencjał zwrotu kapitału.
Rovinj to jedno z miejsc cieszących się rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz turystów. Położone na półwyspie istriańskim, miasto emanuje niepowtarzalnym klimatem śródziemnomorskim, który łączy historię z nowoczesnością. Jego wąskie uliczki, zabytkowa architektura i bogata oferta kulturalna zachęcają do spędzania czasu przez cały rok.
Ta lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, a także liczne atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne. Bliskość morza zachęca do sportów wodnych i spacerów nadmorską promenadą. Działka położona jest także w pobliżu sklepów, restauracji oraz ważnych punktów usługowych, co podnosi jej atrakcyjność.
Umiejscowienie nieruchomości pozwala korzystać z zalet miasta, które ma urok małego miasteczka, a zarazem pełną ofertę usług i rozrywek. To rejon znany z łagodnego klimatu, czystego powietrza i pięknej przyrody, co stanowi znakomite tło dla inwestycji mieszkaniowych lub wakacyjnych.
Ograniczona liczba podobnych ofert na rynku sprawia, że działka zyskuje na wartości i stanowi interesującą perspektywę na przyszłość.
Transakcja zakupu działki w okolicach Rovinj wymaga wsparcia specjalistów z zakresu nieruchomości i prawa. Kompleksowa obsługa zapewnia sprawne przeprowadzenie formalności oraz optymalne wykorzystanie potencjału inwestycyjnego gruntu. Fachowe doradztwo obejmuje wycenę, dokumentację oraz negocjacje warunków transakcji.
Agencja Nieruchomości GoESTE to zespół doświadczonych ekspertów, którzy świadczą pełne wsparcie na każdym etapie zakupu. Pracownicy agencji wyróżniają się indywidualnym podejściem oraz dbałością o wysoką jakość świadczonych usług. Pomoc obejmuje również prezentację nieruchomości, przygotowanie umów oraz wsparcie kredytowe dla zainteresowanych nabywców.
Inwestycje w nieruchomości w Chorwacji to doskonała okazja na pomnożenie kapitału i korzystanie z uroków Adriatyku. Skorzystanie z fachowej pomocy ułatwia podjęcie optymalnych decyzji oraz zapewnia bezpieczeństwo całej transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.