Przedstawiana nieruchomość stanowi atrakcyjną działkę o powierzchni 427 m2 położoną w miejscowości Mandriol, w okolicach Vodnjan. Teren ma kształt prostokąta i znajduje się w zacisznym miejscu, otoczonym przyrodą i zielenią. Atutem jest uregulowany oraz oczyszczony dojazd, co znacznie ułatwia dostęp. Morze oraz piaszczyste oraz skaliste plaże dzielą zaledwie 900 metrów od działki, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących bliskość natury i wodnych atrakcji.
Działka charakteryzuje się spokojną atmosferą i jest doskonała dla osób poszukujących miejsca na odpoczynek lub inwestycję z potencjałem. Otoczenie jest korzystne zarówno dla miłośników relaksu, jak i aktywności na świeżym powietrzu. Jeśli celem jest budowa własnego domu lub obiektu rekreacyjnego, teren spełnia podstawowe warunki, by zrealizować takie plany. Mocnym punktem jest również bliskość infrastruktury drogowej, ułatwiającej komunikację z centrum Vodnjan i dalszymi punktami na półwyspie Istria.
Prezentowana nieruchomość to przestronna działka gruntowa, która wyróżnia się doskonałym położeniem oraz praktycznym kształtem. Znajduje się na powierzchni 427 metrów kwadratowych, oferując możliwość dowolnego zagospodarowania terenu. Ta lokalizacja zachęca do realizacji privatej inwestycji, zarówno mieszkalnej, jak i rekreacyjnej. Przystępny dojazd oraz naturalne otoczenie wpływają pozytywnie na komfort użytkowania.
Wygodne usytuowanie względem drogi zapewnia łatwy dostęp bez konieczności pokonywania trudnych odcinków. Teren nie jest zagospodarowany, co daje swobodę planowania oraz dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Położenie przy Morzu Adriatyckim gwarantuje walory klimatyczne oraz możliwość korzystania z atrakcji plaż i wody w sąsiedztwie. Działka znajduje się w strefie charakteryzującej się spokojem, co stanowi istotny element przy wyborze miejsca pod budowę.
Rozległość i kształt działki sprzyjają realizacji wielu projektów – zarówno małych willi, jak i obiektów rekreacyjnych. Otwartość oraz bezpośrednie otoczenie naturalne tworzą korzystną atmosferę, przyjazną odpoczynkowi i codziennemu użytkowaniu. Teren jest już przygotowany pod inwestycję dzięki dostępowi do drogi oraz niewielkiej odległości od lokalnych wygód.
Vodnjan to urokliwe miasto położone na półwyspie Istria w Chorwacji. Miejsce łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem życia. Otaczająca okolicę natura oraz dostęp do Morza Adriatyckiego przyciągają turystów i inwestorów. Spokój oraz warunki klimatyczne powodują, że region jest wyjątkowo chętnie wybierany zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji.
W sąsiedztwie znajduje się wiele atrakcji krajobrazowych i kulturalnych, które podnoszą wartość każdej inwestycji. Zróżnicowana oferta rekreacyjna zachęca do korzystania z szerokich możliwości wypoczynku, a rozbudowana sieć komunikacyjna ułatwia dotarcie do ważnych punktów w regionie i dalszych obszarów Istrii.
Wielowymiarowe korzyści lokalizacyjne sprawiają, że wybór tego miejsca stanowi inwestycję w komfort, dostęp do atrakcji oraz ukontentowanie w harmonii z naturą. Bliskość plaż i malowniczych tras sprzyja wypoczynkowi, co podnosi zarówno jakość życia, jak i potencjał rynkowy nieruchomości. Położenie działki czyni ją interesującą propozycją dla osób pragnących realizować swoje zamierzenia w przyjaznym środowisku.
Ta lokalizacja stanowi także świetną bazę do odkrywania kultury i historii Istrii, co może być dodatkowym atutem dla osób szukających pełni życiowych doświadczeń. Dostępność podstawowych usług w niedalekim otoczeniu wpływa na komfort nawet najbardziej wymagających użytkowników.
Proces inwestowania w nieruchomość w Chorwacji może przebiegać sprawnie pod warunkiem odpowiedniego wsparcia na każdym etapie. Usługi obejmują nie tylko formalności prawne i negocjacje cenowe, ale także kompleksowe doradztwo oraz pomoc przy finansowaniu. Dokładna analiza rynku oraz indywidualne podejście pozwalają na wybór optymalnych rozwiązań dopasowanych do oczekiwań inwestora.
Agencja nieruchomości GoESTE prowadzi działania z dbałością o szczegóły i pełne zrozumienie potrzeb klienta. Fachowe zdjęcia, profesjonalne prezentacje oraz solidna obsługa dokumentacji podnoszą standard całej transakcji. Zakup nieruchomości tutaj może być inwestycją dającą satysfakcję i realne korzyści na przyszłość.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.