Przestronna działka położona w spokojnej okolicy Marčany stanowi znakomitą okazję dla osób ceniących bliskość natury i spokój. Marčana to niewielka miejscowość chętnie wybierana przez inwestorów oraz miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu. Dostęp do czystego wybrzeża oraz rozwiniętej infrastruktury sprawia, że okolica łączy komfort życia z licznymi atrakcjami rekreacyjnymi. Działka, której powierzchnia przekracza 4000 m², pozwala na realizację różnych projektów, zarówno prywatnych, jak i komercyjnych. To obszar o naturalnym uroku i dogodnym położeniu względem większych miast oraz obiektów turystycznych.
Otoczenie cechuje się bogactwem zieleni oraz widokami, które sprzyjają relaksowi i wypoczynkowi. W okolicy dostępne są liczne możliwości uprawiania sportu oraz rekreacji, co wzbogaca potencjał inwestycyjny tego miejsca. Stanowi to propozycję dla osób planujących stworzyć wyjątkową przestrzeń, która harmonijnie wpisze się w otoczenie.
Bliskość historycznych miejsc i dostęp do atrakcyjnych tras spacerowych dodatkowo zachęca do wyboru lokalizacji Marčany na miejsce swojej nieruchomości. Przemyślany zakup działki otwiera szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Prezentowana działka znajduje się w rejonie Marčany, który wyróżnia się korzystnym klimatem oraz bliskością nadmorskich atrakcji. Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej o znacznej powierzchni, która daje swobodę wyboru sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu. Jest to świetna okazja dla osób planujących inwestycje w jednym z ustronnych miejsc Istrii.
Duży teren pozwala zrealizować wielorakie pomysły, zarówno związane z budową domów rekreacyjnych, jak i rozwijaniem działalności agroturystycznej. Marčana to miejsce, gdzie natura i spokój tworzą idealne warunki do odpoczynku, a także prowadzenia działalności związanej z turystyką. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola uprawne oraz niewielkie wioski, które zachowują tradycyjny charakter regionu.
Działka charakteryzuje się dogodnym dostępem do lokalnych dróg, co ułatwia komunikację z większymi ośrodkami miejskimi. Teren jest równy i dobrze nasłoneczniony, co reprezentuje dodatkową zaletę z punktu widzenia przyszłej zabudowy. Lokalizacja stwarza warunki sprzyjające realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych w harmonii z otoczeniem.
Ta oferta to szansa na uzyskanie działki w atrakcyjnym miejscu południowej Istrii, blisko morza i jednocześnie z dala od zgiełku turystycznych kurortów. Mokra lub sucha gleba oraz ekologicznie czyste środowisko stanowią dodatkowe atuty pod kątem długofalowego użytkowania terenu.
Marčana jest miejscem cieszącym się popularnością wśród osób szukających równowagi między spokojem a dostępem do rozrywki. Położona w południowej części półwyspu Istria, umożliwia korzystanie z uroku Chorwacji, a jednocześnie pozostaje blisko większych miast oraz nadmorskich atrakcji. Region słynie z czystych plaż oraz bogatych terenów zielonych.
Okolica sprzyja różnorodnym formom aktywności fizycznej i relaksowi w otoczeniu niezakłóconej przyrody. Bliskie sąsiedztwo zarówno mniejszych osad, jak i ważnych węzłów komunikacyjnych podnosi komfort życia oraz inwestycji w tym rejonie. Inwestycja w nieruchomość w tej lokalizacji łączy wielorakie korzyści wynikające z natury i lokalnej infrastruktury.
Otoczenie zapewnia równocześnie komfort codziennego życia oraz możliwości rekreacji na najwyższym poziomie. Dostęp do lokalnych targów, sklepów i restauracji buduje pełnię wygody mieszkaniowej. Warto zwrócić uwagę na tradycyjną kuchnię i regionalne wydarzenia, które stanowią integralną część codziennych doświadczeń w tej okolicy. Zarówno właściciele, jak i odwiedzający doceniają naturalny urok oraz łatwą dostępność rozmaitych atrakcji.
Wybór działki w Marčana wiąże się z podjęciem świadomej decyzji inwestycyjnej i życiowej. Skorzystanie z profesjonalnego wsparcia ułatwia cały proces oraz zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Kompleksowa obsługa gwarantuje dopasowanie warunków do indywidualnych potrzeb oraz pełne przygotowanie formalne nieruchomości. Wsparcie obejmuje wszystkie etapy od wyceny aż po finalizację sprzedaży.
Agencja Nieruchomości GoESTE realizuje pełen zakres usług, które sprzyjają sprawnemu i korzystnemu zakupowi. Dzięki indywidualnemu podejściu do klienta oraz znakomitej znajomości rynku lokalnego, inwestycja nabiera pewności i stabilności. To ważny partner przy poszukiwaniu swojej idealnej nieruchomości w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.