Prezentowana działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą niedaleko wybrzeża. Położona w urokliwym Kavran, w miejscowości Marčana, oferuje możliwość realizacji własnych planów budowlanych, takich jak domek letniskowy czy ogród wypoczynkowy. Nieruchomość znajduje się zaledwie sto metrów od morza, co gwarantuje łatwy dostęp do plaż i krystalicznie czystej wody. Sąsiedztwo asfaltowej drogi zapewnia wygodę dojazdu oraz dobre połączenie z pobliskimi miejscowościami i atrakcjami turystycznymi regionu. Działka ma kształt prostokąta i powierzchnię 429 metrów kwadratowych, co daje sporo przestrzeni do zagospodarowania.
Ta parceli rekreacyjna wyróżnia się korzystnym położeniem dla osób ceniących ciszę oraz możliwość relaksu w otoczeniu słonecznych pól i typowej śródziemnomorskiej roślinności. W okolicy dostępne są także inne działki o zbliżonej powierzchni, umożliwiające znalezienie działki dostosowanej do indywidualnych wymagań. Miejsce doskonale nadaje się na inwestycję lub prywatny azyl, który z czasem może stać się wymarzonym domem na weekendowe wypady lub dłuższy odpoczynek nad Adriatykiem.
Opis powyższej nieruchomości wskazuje na ofertę solidnego gruntu zlokalizowanego w atrakcyjnej okolicy. Stanowi ona świetną bazę do samodzielnej aranżacji oraz ewentualnej budowy obiektu o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym. Dostępność asfaltowej drogi usprawnia wszelkie prace inwestycyjne oraz późniejszą eksploatację. Poniżej przedstawione zostały najważniejsze cechy działki.
Wysoki potencjał działki wynika z możliwości wykorzystania jej pod rekreację lub niewielką zabudowę według obowiązujących przepisów lokalnych. Przyjazne otoczenie sprzyja wypoczynkowi oraz cieszeniu się urokami przyrody. Teren jest dobrze nasłoneczniony, a pobliskie morze wpływa korzystnie na klimat. Nieruchomość daje szerokie pole do realizacji projektów związanych z sferą wypoczynku i relaksu. Otoczenie stanowi także interesującą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu i uprawiania sportów wodnych.
Marčana to miejscowość znajdująca się w sercu Istrii, regionu słynącego z pięknych krajobrazów, bogatej historii i łagodnego klimatu. Okolice oferują wiele możliwości rekreacyjnych, od spacerów pośród wzgórz, po kąpiele w krystalicznie czystym Adriatyku. Bliskość popularnych turystycznych miejscowości sprawia, że jest to obszar stale poszukiwany przez inwestorów i osoby pragnące uciec od miejskiego zgiełku. Osiedlenie się tutaj to szansa na kontakt z typową śródziemnomorską kulturą i kuchnią. Poniżej wymienione zostały kluczowe atuty tej lokalizacji.
Lokalizacja łączy w sobie spokój oraz dogodne warunki do aktywnego wypoczynku. Santa Marčana pozwala na budowę własneg poletka bądź domku letniskowego z pięknym widokiem. Region gwarantuje także liczne możliwości spędzania wolnego czasu, zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim. Ta część Istrii to obszar, gdzie tradycja śródziemnomorska współgra z nowoczesnymi rozwiązaniami. Dostępność lokalnych sklepów, restauracji oraz atrakcji kulturalnych wzbogaca codzienne życie. Tak zróżnicowane otoczenie sprawia, że inwestycja jest atrakcyjna na lata.
Zakup działki w Marčanie to krok ku stabilnej inwestycji oraz możliwości spędzania wolnego czasu w pięknej okolicy. Wsparcie doświadczonej agencji pozwoli na bezproblemowe przejście przez wszystkie formalności oraz sprawne zawarcie umowy. Kompleksowa obsługa od wyceny aż po finalizację transakcji gwarantuje bezpieczeństwo i komfort zakupowy. Profesjonalny zespół podejmuje działania tak, aby każdy proces przebiegał sprawnie i efektywnie.
Agencja Nieruchomości GoESTE świadczy usługi w pełnym zakresie, dbając o indywidualne potrzeby klientów i ich oczekiwania. Doradztwo przy wyborze najlepszych warunków finansowania oraz optymalizacja kosztów zakupu są elementami współpracy. Dzięki temu każdy nabywca otrzymuje wsparcie dopasowane do własnej sytuacji. Podejmując decyzję o inwestycji w regionie Istrii, można liczyć na rzetelną pomoc i fachową opiekę przez cały proces. To spore ułatwienie oraz gwarancja satysfakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.