Prezentowana działka rolna znajduje się na urokliwej wyspie Hvar, w pobliżu spokojnej miejscowości Zastražišće, niedaleko popularnej plaży Dubac. Ten rozległy teren o powierzchni 44 000 m² zapewnia niepowtarzalną okazję inwestycyjną z widokiem na morze. Położenie niespełna 300 metrów od morza sprawia, że okolica łączy spokój natury z łatwym dostępem do atrakcji nadmorskich. Działka mieści się w granicach obszaru rolnego, co otwiera możliwość zabudowy budynku o powierzchni do 400 m², z optymalną wysokością do 5 metrów. Umożliwia również wykonanie podziemnej piwnicy o powierzchni sięgającej 1000 m². Projekt ten może stać się wyjątkową inwestycją zarówno na cele rekreacyjne, jak i komercyjne, dzięki jednoczesnemu zachowaniu naturalnego charakteru otoczenia.
Warto podkreślić, że teren wyróżnia się pięknymi walorami przyrodniczymi i praktycznymi rozwiązaniami zabudowy. To pole doskonałe dla osób poszukujących prywatności, ale także przestrzeni do rozwoju na wyspie, która cieszy się popularnością wśród turystów i inwestorów. Dzięki takim parametrom działka umożliwia realizację różnorodnych pomysłów, od willi z rozległym ogrodem po nowoczesne obiekty gospodarcze. Lokalizacja zapewnia komfortowe połączenie z centrum miejscowości Jelsa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej nieruchomości.
W tej ofercie znajduje się przestronny grunt rolny o sporym metrażu, stanowiący rzadką możliwość w regionie. Położenie działki blisko wybrzeża Adriatyku i w sąsiedztwie znanych plaż decyduje o jej wyjątkowości. Parametry zabudowy zostały określone tak, aby połączyć funkcjonalność i estetykę planowanych inwestycji.
Grunt znajduje się na terenie rolnym, co daje szerokie pole do planowania i realizacji różnych typów zabudowy, zgodnie z lokalnymi przepisami. Wysokość budynków musi odpowiadać określonym limitom, co zachowuje naturalny charakter okolicy i minimalizuje ingerencję w krajobraz. Możliwość wykonania podziemnej piwnicy pozwala na rozszerzenie powierzchni użytkowej bez zajmowania dodatkowego miejsca na powierzchni działki. Teren jest dobrze nasłoneczniony i lekko nachylony, co sprzyja korzystnej ekspozycji na morze. Lokalizacja tuż przy plaży gwarantuje dostęp do naturalnych atrakcji, a także potencjał turystycznego rozwoju. Oferta szczególnie odpowiada inwestorom poszukującym dużej przestrzeni pod zabudowę z jednoczesną bliskością natury.
Jelsa to klimatyczne miasteczko położone na wyspie Hvar, słynące z urokliwych zatoczek i czystych plaż. Region ten przyciąga zarówno miłośników spokoju, jak i entuzjastów aktywnego wypoczynku. Klimat śródziemnomorski sprzyja uprawie lokalnych roślin oraz rozwijaniu agroturystyki. Okoliczne winnice i oliwne gaje zapewniają malownicze widoki oraz możliwość korzystania z naturalnych produktów. Dużą wartością jest również rozwijająca się infrastruktura turystyczna i komunikacyjna, która ułatwia dostęp do wyspy i jej atrakcji.
Region ten rozwija się nie tylko pod kątem turystycznym, ale także jako miejsce spokoju oraz inwestycji na przyszłość. Dostępność usług i infrastruktury w połączeniu z naturalnym pięknem miejsca tworzy doskonałe warunki do życia i prowadzenia działalności. Nieruchomość stanowi unikalną szansę na osiedlenie się lub rozwój biznesu w sercu Adriatyku. Roztacza się stąd widok na otwarte morze, który zapewnia wyjątkowy klimat i atmosferę. Otoczenie charakteryzuje się łagodnym klimatem oraz niskim poziomem hałasu, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania i odpoczynku, a bliskość plaży pozwala korzystać z szerokich możliwości wypoczynkowych.
Proces nabycia działki wymaga dokładnego przygotowania i znajomości lokalnych przepisów. Zapewnienie pełnej obsługi na wszystkich etapach transakcji jest kluczowe, by inwestycja przebiegła bez komplikacji. Profesjonalne wsparcie umożliwia uzyskanie niezbędnych dokumentów oraz przeprowadzenie negocjacji z bezpieczeństwem i skutecznością. Wsparcie eksperta przyspiesza cały proces i ułatwia podjęcie decyzji. To także gwarancja rzetelnego oszacowania wartości oraz sprawdzenia stanu prawnego, co minimalizuje ryzyko.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc podczas zakupu nieruchomości na rynku chorwackim. Indywidualne podejście oraz doświadczenie pracowników sprawiają, że każdy etap transakcji przebiega sprawnie i profesjonalnie. Usługi obejmują wykonanie zdjęć, filmów prezentujących nieruchomość, przygotowanie materiałów marketingowych oraz doradztwo finansowe. Ta oferta otwiera drogę do realizacji marzeń o posiadaniu własnego miejsca w jednej z najpiękniejszych części Adriatyku.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.