Prezentowana parcela gruntowa o imponującej powierzchni 4475 m² znajduje się na terenie przeznaczonym pod działalność gospodarczą w miejscowości Pirovac. Lokalizacja w strefie komercyjnej stwarza liczne możliwości rozwoju różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Teren jest dobrze skomunikowany i ma dostęp do nowoczesnej infrastruktury, co jest kluczowe dla efektywnego prowadzenia działalności. W pobliżu nie zaplanowano żadnych korytarzy komunikacyjnych ani przeszkód infrastrukturalnych, co zapewnia inwestorowi stabilność i brak ograniczeń dalszego zagospodarowania działki. Możliwość łatwego dojazdu dwukierunkową asfaltową drogą zwiększa atrakcyjność terenu.
Działka jest idealnym miejscem dla firm poszukujących przestrzeni pod biura, magazyny, hale produkcyjne lub punkty handlowe w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Otwiera to szeroki wachlarz opcji inwestycyjnych z uwzględnieniem obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza działalność komercyjną. Nieruchomość gwarantuje komfort prowadzenia biznesu w spokojnym otoczeniu, z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów.
Inwestycja w ten teren to szansa na rozszerzenie działalności lub rozpoczęcie nowego projektu w jednym z najatrakcyjniejszych regionów chorwackiego wybrzeża Adriatyku. Doskonała lokalizacja i perspektywy rozwoju podsuwają wiele możliwości dla profesjonalnych inwestorów.
Ta działka zlokalizowana jest w dobrze rozwiniętej biznesowej strefie Pirovac. Oferuje dużą powierzchnię i dostęp do wszystkich podstawowych mediów. Teren jest płaski i łatwy do zagospodarowania, nie występują ograniczenia wynikające z planu miejscowego dotyczące transportu czy infrastruktury.
Działka leży w obszarze bez planowanych przeszkód przestrzennych, co umożliwia swobodne planowanie inwestycji. Otoczenie jest spokojne, sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej o różnym charakterze. Położenie na terenie miejskim z pełnym dostępem do mediów podnosi atrakcyjność i funkcjonalność nieruchomości. Istotnym elementem jest łatwy dojazd i bliskość punktów handlowych oraz usługowych w Pirovac.
Możliwość różnorodnych zastosowań działki otwiera szerokie marginesy na rozwój biznesu. Obiekt można dostosować do własnych potrzeb, co czyni go bardzo uniwersalnym. Teren sprzyja inwestorom szukającym przestrzeni pod hale, biura lub punkty sprzedaży. Wszystkie elementy infrastruktury są na miejscu, co obniża koszty adaptacji i umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności. Odpowiednie zagospodarowanie przestrzenne gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji oraz stabilność prawną.
Pirovac to niewielka, malownicza miejscowość położona na wybrzeżu Adriatyku, znana z pięknych krajobrazów oraz spokoju, który sprzyja rozwojowi. Miejsce cieszy się popularnością wśród turystów, ale równocześnie rozwija się tutaj infrastruktura biznesowa. Region wyróżnia się dobrze rozplanowaną urbanistyką i łatwym dostępem do ważnych arterii komunikacyjnych. Bliskość morza i lokalne atrakcje przyciągają inwestorów poszukujących korzystnego połączenia wypoczynku i pracy.
Otoczenie zapewnia spokój i dobre warunki do prowadzenia działalności o różnym charakterze. Unikalne połączenie infrastruktury z walorami naturalnymi zapewnia szerokie spektrum możliwości. Dzięki temu inwestycja posiada trwały potencjał wzrostu wartości. Obszar wyróżnia się korzystnymi warunkami do prowadzenia inwestycji zarówno dla mniejszych firm, jak i większych przedsiębiorstw. Lokalizacja sprzyja kontaktom handlowym oraz współpracy biznesowej.
Proces zakupu prezentowanej działki w Pirovac może przebiegać sprawnie i bez zbędnych trudności, jeśli skorzysta się z profesjonalnej pomocy specjalistów. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie, począwszy od oceny wartości nieruchomości po negocjacje cenowe. Pełne przygotowanie dokumentów umożliwia szybkie sfinalizowanie transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa chorwackiego. Oferta skierowana jest do inwestorów oczekujących wysokiej jakości i indywidualnego podejścia.
Współpraca z wykwalifikowanymi ekspertami Agencji GoESTE gwarantuje komfort i bezpieczeństwo podczas realizacji planu inwestycyjnego. Usługi obejmują również pomoc w uzyskaniu finansowania, profesjonalną prezentację nieruchomości oraz doradztwo formalno-prawne. Wynikający z nich kompleksowy proces transakcji sprzyja oszczędności czasu i gwarantuje pełną satysfakcję z wyboru. Inwestycja w ten teren pozwala na stabilny rozwój biznesu w atrakcyjnym regionie Adriatyku z pełnym wsparciem profesjonalistów.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.