bf84792a7eb8190e9a48d8aae3991169
d622661e20f73c3718a93e9c4635dfca
5f9707508be9729c526c9304670613ba

Wyjątkowa działka budowlana dla inwestorów i rodzin w malowniczej okolicy

Proponowana nieruchomość stanowi doskonałą okazję do inwestycji w jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji. Lokalizacja działki gwarantuje spokój oraz wygodny dostęp do głównych dróg, co ułatwia codzienne podróże oraz kontakt z okolicznymi miejscowościami. Działka o powierzchni 450 m² położona jest w granicach obszaru zabudowy, co otwiera szerokie możliwości budowy zarówno domu całorocznego, jak i komfortowego domu wakacyjnego.

Otoczenie terenu to działki o powierzchni od 400 do 800 m², które również są dostępne na sprzedaż, co pozwala na rozwój całej inwestycji lub stworzenie przyjaznej, kameralnej społeczności mieszkaniowej. Dostęp do infrastruktury technicznej znajduje się w najbliższym sąsiedztwie, co znacząco ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych bez zbędnych komplikacji.

To miejsce sprawdzi się dla rodzin poszukujących bezpiecznej i cichej przestrzeni do życia oraz dla osób pragnących zainwestować w nieruchomość o stabilnym potencjale wzrostu wartości. Projekt dopasowany do potrzeb przyszłych mieszkańców może zostać tu zrealizowany w krótkim czasie dzięki sprzyjającej lokalizacji i dostępowi do niezbędnych mediów.

Szczegóły nieruchomości

Nieruchomość stanowi działkę budowlaną usytuowaną przy drodze, co gwarantuje łatwość dojazdu oraz możliwość uzyskania podłączeń mediów. Działka znajduje się w obrębie terenu przeznaczonego pod zabudowę, co wiąże się z formalnym pozwoleniem na budowę. Sąsiedztwo stanowią działki o podobnych wymiarach, co zapewnia harmonię wśród otaczającej zabudowy.

  • Typ nieruchomości: Działka budowlana
  • Powierzchnia działki: 450 m²
  • Lokalizacja: Marčana, Chorwacja
  • Dostęp do drogi: Z dwóch stron działki
  • Otoczenie działki: Infrastruktura w pobliżu

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, co umożliwia realizację różnorodnych projektów. Możliwość dojazdu z dwóch stron zwiększa komfort i funkcjonalność wykorzystania parceli.

Zaletą jest także spokojne, zielone otoczenie, które sprzyja wypoczynkowi i życiu blisko natury. Bliskość infrastruktury technicznej pozwala na szybkie podłączenie mediów oraz sprawną budowę obiektów mieszkalnych. Działka jest więc inwestycją o dużym potencjale zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących rozwój.

Serdecznie zaprasza do rozważenia oferty oraz skorzystania z okazji stworzenia własnego miejsca w atrakcyjnej okolicy na Istrii.

Lokalizacja i zalety inwestycji

Miejscowość Marčana położona jest na półwyspie Istria w Chorwacji, czyli rejonie znanym z łagodnego klimatu oraz pięknych krajobrazów. Region słynie z dostępu do licznych plaż, lasów oraz bogatej historii. Tę lokalizację cechuje spokój, który łączy się z wygodą życia blisko większych miast i ważnych tras komunikacyjnych.

Marčana oferuje rozwiniętą infrastrukturę, szkoły, sklepy i obiekty rekreacyjne, co świadczy o wysokim standardzie życia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i naturalne otoczenie, a jednocześnie poszukujących dobrego połączenia z resztą półwyspu.

  1. Dostęp do infrastruktury: Bliskość mediów oraz dróg ułatwia zagospodarowanie działki.
  2. Bliskość natury: Malownicze lasy i tereny rekreacyjne sprzyjają zdrowemu stylowi życia.
  3. Dogodne połączenia komunikacyjne: Szybki dostęp do głównych tras i miast w regionie.
  4. Spokojna okolica: Cisza i harmonia pozwalają na relaks oraz regenerację sił.
  5. Potencjał rozwojowy: Możliwość inwestowania w nieruchomości o rosnącej wartości.

Omega tego miejsca to unikatowa mieszanka komfortu życia i piękna przyrody. Liczne atrakcje turystyczne i kulinarne tego regionu dodatkowo wzmacniają jego atrakcyjność. W pobliżu dostępne są różnorodne usługi i możliwości rekreacji, które podnoszą standard codziennego życia.

Klimat sprzyjający wypoczynkowi oraz bezpieczeństwo okolicy to dodatkowy atut dla rodzin. Marčana reprezentuje region z dużym potencjałem dla rozwoju, jednocześnie zachowując autentyczny urok małej miejscowości.

Zakup nieruchomości w Marčana, Chorwacja

Proces nabycia nieruchomości w tym regionie przebiega płynnie dzięki wsparciu profesjonalistów. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje pełen zakres usług, które ułatwiają zakup i zapewniają bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji. Pomoc obejmuje m.in. wycenę, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje warunków umowy.

Współpraca z doświadczonym zespołem pozwala uniknąć niejasności formalnych oraz sprawia, że przedsięwzięcie jest mniej stresujące dla klienta. Dzięki indywidualnemu podejściu, każda oferta jest dostosowana do oczekiwań nabywcy. Inwestycja w nieruchomość w Marčana może być początkiem nowego rozdziału życia lub owocną lokatą kapitału.

Więcej

Działka 450 m2 w Marčana, Chorwacja – GST594727

Skopiuj link oferty
aktualna
Kod oferty : GST594727
Cena: 67 500 EUR
Typ transakcji: sprzedaz
Powierzchnia działki: 450 m2
Kraj: Chorwacja
Miasto: Marčana
Typ nieruchomości: Działka
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Sprzedaż nieruchomości w Chorwacji

Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.

Nieruchomości w Chorwacji o charakterze turystycznym

Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.

Styl architektoniczny nieruchomości w Chorwacji

Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.

Na co zwracać uwagę kupując nieruchomości w Chorwacji

Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.

Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.

 

W których rejonach kupić mieszkanie w Chorwacji?

Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.

Morze Adriatyckie w Chorwacji

Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.

Nieruchomości w Chorwacji

Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 21

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

blank

Działka 30 000 m² w Nerežišća, Chorwacja – GST820874

Nerežišća,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa działka nad zatoką w Nerežišća o powierzchni 30 000 m² Malowniczo położona działka o imponującej powierzchni 30 000 m² w Nerežišća na wyspie Brač przyciąga...
799 000 EUR
blank

Dom 320 m2 w Motovunie, Chorwacja – GST257205

Motovun,
Chorwacja
aktualna
Przestronny dom z wyjątkowym widokiem na wzgórza Motovun Willa o powierzchni 320 m2 usytuowana na szczycie wzgórza stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego i malowniczego...
260 000 EUR
blank

Dom 900 m2 w Rovinji, Chorwacja – GST992465

Rovinj,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowy hotel w sercu Rovinj z nowoczesnymi udogodnieniami W samym centrum urokliwego miasta Rovinj czeka niepowtarzalna nieruchomość, która otwiera nowe możliwości dla inwestorów. Na sprzedaż wystawiony...
4 400 000 EUR
blank

Dom 500 m2 w Slivnie, Chorwacja – GST774558

Slivno,
Chorwacja
aktualna
Ekskluzywna rezydencja z widokiem na morze w wyjątkowej lokalizacji w Slivno Luksusowa i przestronna willa o powierzchni 500 m² to propozycja dla osób szukających unikatowego miejsca...
1 650 000 EUR
blank

Dom 600 m² w Rijece, Chorwacja – GST714550

Rijeka,
Chorwacja
aktualna
Nadmorska willa z widokiem na Adriatyk w Rijece, Chorwacja Wyjątkowa nieruchomość w Rijece, Chorwacja, spełnia marzenia o luksusowym życiu tuż przy morzu. Wysoki standard wykończenia oraz...
blank

Dom o powierzchni 700 m2 w Opatiji, Chorwacja – GST918154

Opatija,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z pięcioma apartamentami z wyjątkowym widokiem na zatokę w Opatiji Elegancja i spokój spotykają się w pięknie położonej willi na łagodnym wzgórzu nad Opatiją....
1 350 000 EUR
blank

Dom 400 m² w Svetvinčenat, Chorwacja – GST932203

Svetvinčenat,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa willa z basenem w sercu Istrii na przestronnej działce Nowoczesna rezydencja w Svetvinčenat przyciąga uwagę stylowym projektem i atrakcyjnym położeniem. Lokalizacja zapewnia przyjemny spokój, a...
980 000 EUR
blank

Działka 845 m² w Sveti Filip i Jakov, Chorwacja – GST491749

Sveti Filip i Jakov,
Chorwacja
aktualna
Działka budowlana z potencjałem w Sveti Filip i Jakov przy samym morzu Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca o niepowtarzalnych walorach w południowej Europie. Działka zlokalizowana...
500 000 EUR
blank

Dom 160 m² w Poreču, Chorwacja – GST586928

Porec,
Chorwacja
aktualna
Nowoczesna kamienna willa z basenem i ogrodem w Poreču niedaleko wybrzeża Adriatyku Atmosfera śródziemnomorskiego relaksu, nowoczesne wnętrza i starannie przemyślana przestrzeń – taka harmonia czeka na...
850 000 EUR
blank

Dom 300 m2 w Primošten, Chorwacja – GST737781

Primosten,
Chorwacja
aktualna
Słoneczna willa z basenem w sercu chorwackiego Primosten Nowoczesny dom o powierzchni 300 m2 w Primosten w Chorwacji to propozycja skierowana do osób ceniących spokojny wypoczynek...
1 690 000 EUR
blank

Dom 100 m² w Barban, Chorwacja – GST599588

Barban,
Chorwacja
aktualna
Nastrojowy dom z kamienia w Barban na słonecznej Istrii w Chorwacji W urokliwej części Istrii, w wiosce Želiski niedaleko Barbanu, znajduje się wyjątkowy dom z kamienia,...
blank

Dom 323 m² w Ližnjan, Chorwacja – GST492086

Ližnjan,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z basenem na południowym krańcu Istrii Południowa Istria słynie ze wspaniałych krajobrazów, dzikiej zieleni i spokojnego klimatu śródziemnomorskiego. Nowoczesna willa w Ližnjanie harmonijnie wpisuje...
1 500 000 EUR

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna