W otoczeniu słońca i śródziemnomorskiej zieleni, Kršan na Istrii przyciąga wielu inwestorów poszukujących spokoju oraz potencjału wzrostu wartości. Obszar ten wyróżnia się unikalnym klimatem oraz gościnnością miejscowej społeczności. Teraz pojawia się możliwość nabycia imponującej działki o powierzchni 45 000 metrów kwadratowych, przeznaczonej pod budowę kompleksu nowoczesnych willi. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ze sporządzonym projektem zabudowy trzydziestu dwóch ekskluzywnych rezydencji.
Wydana decyzja lokalizacyjna na cały projekt, zdobyte pozwolenia na budowę dla dziewięciu obiektów oraz rozpoczęte prace przy czterech z nich sprawiają, że przedsięwzięcie to jest zaawansowane i wiarygodne. Fundamenty pierwszych domów już powstały, a wykonana wewnętrzna droga z pełną infrastrukturą potwierdza gotowość do rozpoczęcia większego zakresu prac. Wielkość terenu, zasoby naturalne oraz łatwy dostęp do miejskich udogodnień czynią tą ofertę wyróżniającą się na rynku nieruchomości.
Projekt ten daje możliwość stworzenia prestiżowego kompleksu nad Adriatykiem. Kršan w Chorwacji słynie nie tylko z urokliwych krajobrazów, lecz także sprzyja zdrowemu, spokojnemu stylowi życia. Wybierając taki kierunek inwestycji, można połączyć trwałą wartość z rozwojem oraz stabilnym zyskiem z najmu lub sprzedaży luksusowych nieruchomości.
Zrealizowanie projektu budowy nowoczesnych willi na Istrii staje się realne dzięki uzyskanym decyzjom administracyjnym oraz przemyślanej koncepcji zagospodarowania. Teren w Kršan, położony w atrakcyjnej części Chorwacji, pozwala realizować inwestycję w wyjątkowo korzystnych warunkach. Oferta skierowana jest zarówno do deweloperów planujących prestiżowe osiedla, jak i osób marzących o własnym domu wśród śródziemnomorskiej przyrody.
Inwestycja obejmuje przemyślany podział terenu, co gwarantuje prywatność przyszłych mieszkańców i optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Wydzielone działki są rozmieszczone tak, by zapewnić każdej willi dostęp do drogi i infrastruktury technicznej. Powierzchnia każdego z planowanych domów tworzy warunki do budowy rezydencji o nowoczesnych standardach.
Wykonana droga wewnętrzna ułatwia prowadzenie dalszych prac budowlanych oraz obsługę logistyczną obszaru. Dzięki obecności pełnej infrastruktury technicznej potencjalny inwestor zaoszczędzi czas na formalności oraz uzgodnienia administracyjne. Właściwe przygotowanie dokumentacji budowlanej przekłada się na bezpieczeństwo prawne oraz płynność całego procesu inwestycyjnego.
Dogodny dostęp do głównych dróg umożliwia sprawne zarządzanie oraz dotarcie do największych miast Istrii. Duże możliwości zabudowy powodują, że teren będzie atrakcyjny także w przyszłych etapach rozwoju rynku. Projekt adresowany jest do wymagających inwestorów, poszukujących niepowtarzalnego połączenia natury, komfortu i stylu śródziemnomorskiego życia.
Kršan to malownicza miejscowość na półwyspie Istria, położona nad Adriatykiem. Region ten słynie z łagodnego klimatu, pięknych krajobrazów oraz gościnności mieszkańców. Przez cały rok panuje tu wyjątkowa atmosfera spokoju i bezpieczeństwa. Dodatkowo okolica oferuje znakomite warunki do wypoczynku oraz aktywnego stylu życia.
Położenie działki zapewnia spokojną atmosferę z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc dostępu do niezbędnej infrastruktury. Liczne szlaki i naturalne atrakcje okolicy sprawiają, że miejsce cieszy się uznaniem osób preferujących aktywność na świeżym powietrzu. Blisko stąd do miast uzdrowiskowych Istrii, co przekłada się na sezonowe możliwości wynajmu krótkoterminowego lub długookresowego.
Dobrze skomunikowane położenie ułatwia dotarcie do lotnisk oraz popularnych miejsc turystycznych. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, co zwiększa komfort i gwarantuje ciszę wokół przyszłych rezydencji. W perspektywie rozwoju całego regionu, projekt ten nabiera jeszcze większego znaczenia dla inwestorów planujących przedsięwzięcia na rynku premium.
Proces nabycia gruntów inwestycyjnych za granicą wymaga doświadczenia oraz indywidualnego podejścia. Agencja nieruchomości GoESTE świadczy kompleksowe usługi obejmujące wycenę nieruchomości, profesjonalne fotografie, filmy, home staging czy prezentacje inwestycji. Eksperci oferują wsparcie w negocjacjach cenowych, przygotowaniu dokumentów oraz doradztwie dotyczącym finansowania zakupu.
Priorytetem pozostaje najwyższa jakość obsługi i pełne bezpieczeństwo transakcji. Każdy klient może liczyć na pomoc na wszystkich etapach – od prezentacji po finalizację zakupu. Działając z doświadczonym partnerem, inwestor zyskuje pewność oraz komfort przy realizacji nawet najbardziej wymagających zamierzeń inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.