Oferta dotyczy obszernej działki położonej w urokliwym rejonie Peruški, w gminie Marčana. Teren o łącznej powierzchni 4576 metrów kwadratowych stanowi atrakcyjną przestrzeń dla osób szukających miejsca na budowę domu rodzinnego lub inwestycję na przyszłość. Część działki, o powierzchni 850 m², przeznaczona jest pod zabudowę, natomiast pozostała część obejmuje grunt rolny o powierzchni 3726 m², który otwiera możliwości zagospodarowania na różne sposoby, zgodnie z wymogami planu zagospodarowania. Lokalizacja umożliwia podziwianie pięknych widoków na morze, co dodaje wyjątkowego charakteru nieruchomości.
Teren znajduje się w spokojnej okolicy z dostępem do podstawowych instalacji. Woda jest już podłączona na działce, zaś energia elektryczna znajduje się na sąsiedniej ulicy, co ułatwia szybkie podłączenie. Całość nieruchomości posiada czystą księgę wieczystą, gwarantując jasność i legalność zakupu. Spokojne otoczenie sprzyja relaksowi i odpoczynkowi, co czyni ten grunt atrakcyjnym dla osób pragnących zbudować wymarzony dom lub przestrzeń wakacyjną.
Działka usytuowana jest w malowniczej, spokojnej części gminy Marčana. Jej powierzchnia i rozmieszczenie dają duże możliwości zagospodarowania. Konstrukcja oraz rozdzielenie terenu na część budowlaną i rolną zwiększa potencjał inwestycyjny. Wszystkie parametry działki zostały starannie sprawdzone, dając pewność dla przyszłych właścicieli. Poniżej przedstawione zostały najważniejsze cechy nieruchomości:
Nieruchomość wyróżnia się podzieleniem na obszar budowlany i rolny co pozwala na elastyczne wykorzystanie zgodne z potrzebami przyszłych właścicieli. Lokalizacja w cichej okolicy zapewnia kameralną atmosferę, a widok na morze podnosi atrakcyjność tego miejsca. Woda na działce i bliskość energii elektrycznej to ważne atuty upraszczające proces inwestycyjny. Całe otoczenie jest zadbane oraz korzystne pod względem komunikacyjnym i infrastrukturalnym. Teren przeznaczony na budowę daje przestrzeń dla różnego rodzaju projektów mieszkaniowych, co pozwala na realizację indywidualnych planów na przyszłość.
Marčana to malownicza miejscowość w południowo-wschodniej części półwyspu Istria w Chorwacji. Słynie z pięknych krajobrazów i bliskości Morza Adriatyckiego, co sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i inwestycjom wakacyjnym. Region oferuje wiele atrakcji dla osób ceniących spokój oraz kontakt z naturą. Doskonałe połączenia drogowe zapewniają szybki dostęp do większych ośrodków. Inwestycja w nieruchomość w tym rejonie to doskonała propozycja dla osób szukających możliwości rozwoju oraz spędzania czasu w otoczeniu przyrody.
Obszar ten łączy zalety życia poza dużym miastem z dostępem do niezbędnych udogodnień. Świeże powietrze oraz piękno lokalnej przyrody tworzą niepowtarzalny klimat. Region rozwija się dynamicznie, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości. Posiadanie działki w takim miejscu stanowi doskonałą inwestycję, która może przejść z pokolenia na pokolenie lub posłużyć jako baza wakacyjna. Okoliczne wsie zachowały tradycyjny charakter, co podkreśla ich unikalność i atrakcyjność.
Oferta obejmująca działkę o dużej powierzchni w gminie Marčana to interesująca propozycja dla osób myślących o stabilnej inwestycji w nieruchomość zagraniczną. Pomoc profesjonalistów umożliwia przejście przez cały proces zakupu bez zbędnych przeszkód. Kompleksowe wsparcie zapewnia szybkie i sprawne przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów oraz negocjacje warunków sprzedaży.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje pełen zakres usług towarzyszących transakcji, takich jak wycena, profesjonalna prezentacja, czy pomoc przy uzyskaniu finansowania. Kompleksowa obsługa i indywidualne podejście dają pewność, że proces zakupu przebiegnie w komfortowych warunkach. Sprawdzony partner zapewnia bezpieczeństwo oraz transparentność na każdym etapie inwestycji, co jest nieocenione przy transakcjach zagranicznych.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.