Oferta dotyczy działki usytuowanej w malowniczej miejscowości Vodnjan, w części Mandriol, gdzie spokój i otoczenie przyrody komponują się z wygodą życia blisko Adriatyku. Teren o powierzchni 462 m2 ma kształt prostokąta, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Działka otoczona jest bujną zielenią, a droga dojazdowa do niej jest utrzymana w dobrym stanie, co usprawnia komunikację.
Oddalenie od brzegu morza wynosi zaledwie 900 metrów, co oferuje możliwość codziennego korzystania z uroków plażowania i morskich atrakcji. Lokalizacja gwarantuje równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do różnych udogodnień miejskich. To miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących ciszę wśród natury, nie rezygnując przy tym z kontaktu z morzem.
Nieruchomość jest doskonałą propozycją pod budowę prywatnej rezydencji, wakacyjnego domu lub inwestycję z myślą o wynajmie. Przestrzeń i charakter otoczenia zapewniają komfort i prywatność. Dostęp do infrastruktury drogowej ułatwia szybkie przemieszczanie się do centrum Vodnjanu oraz pobliskich miejscowości.
Prezentowany teren ma wszystkie cechy pozwalające na zrealizowanie atrakcyjnych planów budowlanych. Usytuowanie na uboczu sprzyja wypoczynkowi i kontaktowi z naturą. Atutem jest również bliskie sąsiedztwo morza oraz dobre połączenie z główną infrastrukturą regionu.
Otoczenie nieruchomości to zieleń i naturalne krajobrazy, które dają poczucie intymności. Ponadto lokalizacja pozwala na korzystanie z miejskich udogodnień w krótkim czasie. Działka jest przygotowana pod zabudowę, co znacznie ułatwia realizację inwestycji.
Teren posiada dobry dostęp do wszystkich mediów oraz możliwości podłączenia do sieci miejskich. Urok miejsca i jego charakter stanowią atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących spokoju i bliskości morza. Inwestycja w tę działkę to gwarancja komfortowego życia w jednej z najbardziej urokliwych części Istrii.
Istotne jest, że sama okolica cechuje się niską zabudową oraz zwartą społecznością, co zapewnia bezpieczeństwo i przyjazną atmosferę. Możliwość szybkiego dostępu do plaż podnosi codzienny komfort życia, a okolica sprzyja spacerom, rowerowym wycieczkom i innym formom aktywności na świeżym powietrzu.
Vodnjan to miasteczko położone na półwyspie Istria, w Chorwacji, które zachwyca bogactwem historii oraz urokliwym krajobrazem. Znana z liczących wiele zabytków starówka oferuje spokojne życie w otoczeniu kultury i tradycji. Okolice tę cechują zróżnicowane tereny naturalne, które zachęcają do pieszych i rowerowych wypraw. Położenie przy brzegu Adriatyku wpływa korzystnie na klimat oraz pozwala na wiele form rekreacji wodnej.
Dodatkowo tutejsza infrastruktura turystyczna i usługowa zapewnia pełen komfort oraz wygodę mieszkańcom i odwiedzającym. Vodnjan pozostaje miejscem, gdzie można prowadzić aktywne życie lub spokojnie się relaksować z dala od miejskiego zgiełku.
Region sprzyja inwestycjom związanym z nieruchomościami rekreacyjnymi i mieszkaniowymi. Zróżnicowane tereny pod garaże, ogrody lub wymarzone wille nadają się zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów. Vodnjan dzięki swojemu położeniu i wyjątkowej atmosferze stanowi idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności związanej z turystyką.
Wiele osób ceni sobie możliwość szybkiego kontaktu z głównymi miastami Istrii oraz z lotniskami, które znajdują się w niewielkiej odległości od regionu. To ułatwia podróże i mechanizmy zarządzania nieruchomościami wakacyjnymi. Lokalizacja jest chętnie wybierana przez osoby poszukujące stabilności oraz wyjątkowego otoczenia.
Kontakt z agencją GoESTE umożliwia przejście przez cały proces zakupu działki w sposób komfortowy i bezpieczny. Specjaliści służą pomocą na każdym etapie, począwszy od wyceny nieruchomości, aż po formalne zakończenie inwestycji. Wszystkie dokumenty podlegają szczegółowej weryfikacji, a negocjacje cenowe prowadzone są z myślą o interesie klienta.
Współpraca z agencją obejmuje także wsparcie w przygotowaniu nieruchomości do prezentacji, profesjonalną sesję fotograficzną oraz możliwość skorzystania z doradztwa kredytowego. Oferta skierowana jest do osób poszukujących wysokiej jakości obsługi i kompleksowego wsparcia przy zakupie działki w atrakcyjnej lokalizacji chorwackiego wybrzeża.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.