Prezentowana działka budowlana o powierzchni 464 metrów kwadratowych znajduje się w spokojnej okolicy Marčany, niedaleko popularnego miasta Pula. Parcela ma regularny, prostokątny kształt, co znacznie ułatwia planowanie i realizację inwestycji budowlanej. Jest położona bezpośrednio przy drodze dojazdowej, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości. Na działce stoi niewielki, legalizowany budynek o powierzchni 19 metrów kwadratowych, który można dalej zagospodarować lub rozbudować według własnych potrzeb. Kompleksowa infrastruktura obejmuje media niezbędne do komfortowego użytkowania terenu.
Otoczenie oferuje piękne widoki i spokojną atmosferę, idealną dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Teren powstał z podziału większej działki, co gwarantuje spójność planu zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja oferuje szybki dojazd do centrum miasta, a także wygodny dostęp do morza i okolicznych atrakcji. Dostępność kluczowych punktów usługowych oraz rekreacyjnych zwiększa potencjał nieruchomości zarówno jako inwestycji, jak i miejsca na stały lub sezonowy pobyt.
Przedmiotowa działka stanowi idealną bazę do realizacji różnych projektów budowlanych. Jej kształt i wielkość umożliwiają swobodną aranżację przestrzeni zgodnie z wymaganiami inwestora. Obecny na działce budynek może pełnić funkcję pomocniczą lub zostać przekształcony w zależności od potrzeb.
Działka znajduje się w sąsiedztwie innych podobnych nieruchomości, co sprzyja rozwijaniu lokalnej społeczności mieszkaniowej. Bliskość większych ośrodków miejskich oraz atrakcji turystycznych podnosi atrakcyjność tej oferty. Wielkość działki pozwala na realizację budynku jednorodzinnego lub niewielkiego projektu rekreacyjnego. Przyjazne otoczenie sprzyja życiu w zgodzie z naturą, a zabezpieczona infrastruktura gwarantuje komfort codziennego użytkowania.
Możliwość bezproblemowego dojazdu oraz dostępność mediów to ważne cechy wyróżniające tę nieruchomość na tle innych ofert w okolicy. Działka stanowi dobre rozwiązanie dla osób pragnących zainwestować w rozwijający się region Istrii. Ten teren jest powierzchnią godną rozważań dla klientów szukających połączenia spokoju i dogodnej lokalizacji.
Marčana to niewielka miejscowość położona na półwyspie Istria w Chorwacji, słynąca z malowniczych krajobrazów i bliskości Adriatyku. Miejscowość oferuje spokojną atmosferę, łącząc wiejski charakter z łatwym dostępem do miasta Pula, oddalonego o około 15 minut jazdy samochodem. W pobliżu znajdują się liczne plaże, zabytki oraz tereny zielone, które przyciągają miłośników natury i kultury. W tej okolicy inwestycja w nieruchomość to szansa na komfort życia lub wynajem turystyczny.
Marčana łączy korzyści mieszkania w niewielkiej miejscowości i dostępność uroków dużych miast. To idealna lokalizacja dla osób szukających równowagi między spokojem a możliwością aktywności. Bliskość plaż oraz atrakcji turystycznych przyciąga gości z całego świata, co zwiększa potencjał wynajmu nieruchomości na sezon.
Teren pozwala na realizację różnorodnych projektów, których zaletą jest naturalne otoczenie i rozwijająca się infrastruktura. Mieszkańcy doceniają bezpieczeństwo oraz przyjazną atmosferę okolicy. Zrównoważony rozwój i inwestycje w okolicy wzmacniają wizerunek miejsca jako doskonałej lokacji na stałe zamieszkanie lub jako źródło dochodu z wynajmu.
Proces zakupu tej nieruchomości odbywa się sprawnie i przejrzyście, a kompetentna obsługa gwarantuje bezpieczeństwo formalne. Niezbędna dokumentacja jest przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, co ułatwia realizację transakcji. Profesjonalne podejście do każdego etapu wspiera komfort i pewność inwestora.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym kroku, od wyceny po negocjacje i finalizację umowy. Oferta skierowana jest do osób, które cenią fachową obsługę oraz indywidualne podejście. Profesjonalizm i rzetelność gwarantują satysfakcję z wyboru i pomyślne zakończenie inwestycji. Marčana jest miejscem stworzonym do zamieszkania i inwestowania, które spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.