Rozległa działka budowlana w pobliżu Szybenika, położona w urokliwej miejscowości Bilice w Chorwacji, to propozycja dla osób pragnących stworzyć inwestycję blisko morza, wśród śródziemnomorskiej zieleni. Teren ma powierzchnię aż 4800 metrów kwadratowych i znajduje się w rejonie zabudowy mieszkaniowej, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi. W sąsiedztwie rozciągają się spokojne domy i działki rekreacyjne, a dojście do wód Krki czy Adriatyku jest niezwykle łatwe i szybkie. Działka zapewnia pełną infrastrukturę: z dostępem do wodociągu miejskiego, prądu oraz dogodnym dojazdem z głównej drogi.
Przemyślana lokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej okolicy z bliskością miasta o bogatej historii i nowoczesnej infrastrukturze. W okolicy panuje kameralna atmosfera, której sprzyja oddalenie od ruchliwych arterii, jednak wszystkie potrzebne punkty handlowe, usługi i atrakcje znajdują się na wyciągnięcie ręki. Harmonijne połączenie naturalnego krajobrazu, widoku na okoliczne wzgórza i niskiego zagęszczenia zabudowy sprawia, że działka stanowi idealną przestrzeń pod dom całoroczny, apartamentowiec, pensjonat lub projekt inwestycyjny.
Szerokie możliwości adaptacyjne oraz korzystne warunki formalne dają szansę na realizację różnorodnych planów. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, co gwarantuje bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji. Potencjał tego miejsca docenią osoby ceniące swobodę aranżacji i wygodę życia blisko śródziemnomorskich atrakcji.
Działka w Bilicach położona jest w prestiżowej żółtej strefie – przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. Starannie dobrane położenie gwarantuje zarówno łatwy dostęp do miasta, jak i kontakt z pięknem przyrody. Cała infrastruktura – woda, energia elektryczna oraz główna droga dojazdowa – znajduje się tuż przy granicy gruntu. Płaski teren umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych bez konieczności kosztownego wyrównywania.
Powierzchnia gruntu pozwala na budowę przestronnego domu, apartamentów lub kilku mniejszych obiektów. Brak bezpośredniego sąsiedztwa gęstej zabudowy pozwala zachować prywatność i ciszę. Nieruchomość przygotowana jest z myślą o szybkim rozpoczęciu inwestycji.
Można tu wykreować niepowtarzalny azyl rodzinny, dom letni lub prestiżowy obiekt na wynajem sezonowy, korzystając z wysokiej atrakcyjności regionu. Przemyślany układ przestrzeni pozwala na swobodę aranżacji ogrodu, rozległych tarasów lub infrastruktury rekreacyjnej. Doskonały dojazd zapewnia komfort codziennego życia i wygodę dla gości.
Sąsiedztwo jeziora, morza i licznych lasów sprawia, że miejsce zadowoli miłośników natury, sportów wodnych czy wycieczek pieszych. Formalności związane z własnością i dokumentacją uproszczą proces inwestycyjny. Teren stwarza szansę na solidny wzrost wartości w przyszłości, w związku z rosnącym zainteresowaniem regionem Szybenika.
Szybenik oraz jego okolice, zwłaszcza Bilice, zachwycają połączeniem klimatu śródziemnomorskiego z bogactwem przyrody i zabytków. Miejscowość położona jest nad wodami Adriatyku oraz rozlewiskami rzeki Krka, tworząc jedyny w swoim rodzaju krajobraz. Historyczne miasto Szybenik kusi licznymi restauracjami, galeriami, sklepami i atrakcjami kulturalnymi.
Teren Bilic staje się coraz popularniejszym miejscem inwestycji zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Rozwinięta infrastruktura, zadbane trasy spacerowe i bliskość rezerwatów przyrody gwarantują harmonijny tryb życia przez cały rok. Dobra komunikacja z resztą regionu ułatwia organizację codziennych spraw.
Umiejscowienie działki pozwala korzystać z dobrodziejstw przyrody i kultury Chorwacji. Bilice to miejsce ciche, jednak w zasięgu kilku minut samochodem znajduje się ścisłe centrum Szybenika. Możliwość rozwijania pasji sportowych czy rekreacyjnych idzie tu w parze z codzienną wygodą. Piękne krajobrazy, ciepły klimat oraz niewielka odległość do lotniska sprawiają, że nieruchomość może stać się atrakcyjną lokatą kapitału.
Przyrost turystyki i dbałość o zabytki zwiększają potencjał inwestycyjny. Bezproblemowy dostęp do sklepów, ośrodków zdrowia czy usług lokalnych upraszcza codzienne życie. Rozwój regionu Szybenika przyciąga inwestorów i nowych mieszkańców, zapewniając dobrą atmosferę do życia oraz prowadzenia działalności sezonowej bądź całorocznej.
Proces nabywania nieruchomości w Chorwacji staje się jeszcze prostszy przy wsparciu wykwalifikowanego pośrednika. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje pełną obsługę każdego etapu zakupu – od oceny wartości gruntu, przez profesjonalną prezentację, aż po pomoc w kwestiach formalnych i finansowych. Wieloletnie doświadczenie oraz indywidualne podejście zapewniają komfort i bezpieczeństwo podczas całego procesu transakcji.
Kompleksowa oferta GoESTE obejmuje również doradztwo kredytowe, wsparcie dokumentacyjne oraz fachową pomoc w negocjacjach cenowych. Decydując się na współpracę z doświadczonym zespołem, można liczyć na rzetelną analizę rynku, fachowe zdjęcia czy filmy prezentujące nieruchomość. Agencja służy pomocą zarówno klientom indywidualnym, jak i inwestorom poszukującym nowych możliwości w regionie Szybenika.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.