Wśród zielonych terenów malowniczej miejscowości Marčana na Istrii znajduje się działka o powierzchni 498 m² przeznaczona pod zabudowę. Lokalizacja zapewnia spokój oraz kontakt z naturą, a jednocześnie jest dogodnie skomunikowana dzięki bliskości ważnej drogi. Miejsce otoczone jest bujną roślinnością, która tworzy przyjazną atmosferę, idealną do relaksu i codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku.
Działka znajduje się w terenie przeznaczonym pod inwestycje budowlane, co umożliwia realizację różnorodnych projektów dopasowanych do indywidualnych potrzeb. Do nieruchomości przynależy także droga o szerokości 5 metrów, która ułatwia dostęp do terenu oraz sprawia, że korzystanie z działki staje się komfortowe i bezproblemowe.
W najbliższym sąsiedztwie przewidziana jest infrastruktura, co zapewnia wygodę użytkowania. Możliwe jest nabycie sąsiednich działek o powierzchniach 565 m², 498 m² oraz 1000 m², co stwarza szansę na rozszerzenie przedsięwzięcia lub inwestycję w większą powierzchnię. To nieruchomość o dużym potencjale, nadająca się zarówno na cele mieszkalne, jak i rekreacyjne.
Prezentowany grunt ma doskonałe parametry pod względem kształtu oraz lokalizacji. Położenie na granicy zabudowań sprzyja poczuciu prywatności, a obecność drogi dojazdowej usprawnia codzienne korzystanie z terenu. Całość jest otoczona zielenią, co podnosi atrakcyjność oferty. Nieruchomość spełnia wymogi planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów budowlanych.
Dzięki odpowiedniemu położeniu działki możliwe jest zaprojektowanie komfortowego domu, który da prywatność i dużo przestrzeni na zewnątrz. Spokojna okolica sprzyja wypoczynkowi i życiu blisko natury. Powierzchnia działki pozwala na realizację projektów różnej wielkości, co czyni tę ofertę bardzo elastyczną pod kątem przyszłych inwestycji. Możliwość rozbudowy terenu zwiększa potencjał inwestycyjny oraz oferuje różnorodne możliwości zagospodarowania działki według potrzeb.
Otoczenie obejmuje podstawową infrastrukturę – sieć energetyczną, wodociągową i drogę, które ułatwiają rozpoczęcie budowy bez zbędnych utrudnień. Wokół panuje cisza i spokój, co pozytywnie wpływa na jakość życia i codzienne samopoczucie. Przestrzeń działki sprzyja także adaptacji pod cele rekreacyjne lub mieszkalne.
Marčana to urokliwa miejscowość położona na Istrii, znana z malowniczego krajobrazu oraz korzystnego mikroklimatu. Rejon ten słynie z przyjaznego klimatu, licznych terenów zielonych i łatwego dostępu do wybrzeża Adriatyku. W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje oraz podstawowe usługi, co pozwala na wygodne i spokojne życie.
Położenie blisko większych miast pozwala korzystać z ich rozbudowanej oferty kulturalnej i handlowej, nie rezygnując z zalet życia w cichym otoczeniu. Marčana stanowi doskonałą bazę wypadową na wycieczki po całej Istrii oraz na relaks nad morzem. Sąsiedztwo terenów rolniczych i naturalnych parków sprzyja aktywności na świeżym powietrzu i kontaktowi z przyrodą.
Marčana oferuje unikalne połączenie natury i wygody codziennego życia. Region sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz prowadzeniu zdrowego stylu życia. Możliwość szybkiego dojazdu do pobliskich miast pozwala korzystać z pełnej infrastruktury, jednocześnie chroniąc spokój i intymność własnego miejsca.
W otoczeniu działki znajdują się tereny rekreacyjne, które zwiększają atrakcyjność tej inwestycji. Miejsce staje się szczególnie interesujące dla osób ceniących komfort życia oraz naturalne piękno. To oferta godna uwagi ze względu na potencjał i lokalizację.
Proces zakupu gruntów w Chorwacji może być skomplikowany, dlatego istotne jest wsparcie doświadczonego biura nieruchomości. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Specjaliści pomogą wycenić nieruchomość, zadbają o profesjonalną prezentację oraz dopilnują formalności prawnych.
Oferta obejmuje także pomoc w negocjacjach cenowych oraz wsparcie w uzyskaniu kredytów, co ułatwia zakup. Profesjonalne przygotowanie dokumentacji oraz indywidualne podejście gwarantują bezproblemowy przebieg transakcji. Decyzja o skorzystaniu z takich usług znacznie zwiększa bezpieczeństwo i komfort inwestycji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.