Prezentowana działka budowlana o powierzchni 500 m2 znajduje się w malowniczej miejscowości Komiża, na wyspie Vis w Chorwacji. Lokalizacja parceli zapewnia wyjątkowy widok na morze, co stanowi ogromny atut dla osób marzących o własnym domu nad Adriatykiem. Atrakcyjny teren leży w strefie S2, która pozwala na zabudowę mieszkaniową wśród zieleni, gwarantując spokój i komfort życia w bliskości przyrody.
Działka znajduje się w otoczeniu naturalnych krajobrazów, a także jest łatwo dostępna z centrum miasta, co sprawia, że zachowywana jest równowaga pomiędzy prywatnością a wygodą zamieszkania. Zgodnie z warunkami zabudowy, możliwe jest wybudowanie budynku wolnostojącego z maksymalnym obłożeniem działki do 25 procent oraz wykorzystaniem powierzchni do 75 procent. Dopuszczalna jest budowa pięter odpowiadająca podpiwniczeniu, parterowi i pierwszemu piętru.
To idealna propozycja dla inwestorów szukających miejsca na nowoczesną nieruchomość wypoczynkową lub stałe miejsce zamieszkania z urokliwym widokiem. Teren spełnia wymogi i regulacje lokalne, pozwalając na swobodne planowanie zabudowy zgodnie z preferencjami przyszłych właścicieli.
Ta działka budowlana wyróżnia się położeniem oraz warunkami zagospodarowania przestrzennego, które umożliwiają realizację wymagających projektów mieszkaniowych. Nieruchomość oferuje wiele możliwości dzięki swojej powierzchni i atrakcyjnej lokalizacji, co czyni ją konkurencyjną na lokalnym rynku.
Działka dostępna jest w urokliwej części Komiży, gdzie łączą się spokój i kontakt z naturą. Jest doskonale skomunikowana z centrum miasta i lokalnymi atrakcjami. Warunki zabudowy pozwalają na elastyczne kształtowanie przyszłej przestrzeni mieszkalnej według indywidualnych potrzeb. Znacząca wartość nieruchomości wynika z unikalnej lokalizacji oraz perspektyw inwestycyjnych na dynamicznie rozwijającym się rynku lokalnym.
Działka jest doskonałym miejscem zarówno na prywatną rezydencję, jak i inwestycję pod wynajem dla turystów. Naturalne piękno wyspy Vis sprzyja relaksowi, a spokojna okolica zapewnia komfort życia. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów oraz dobry dojazd to kolejne atuty podnoszące atrakcyjność tej oferty.
Komiża to urokliwe miasteczko położone na zachodnim wybrzeżu wyspy Vis. Jego klimat oraz wyjątkowa atmosfera przyciągają miłośników natury i spokoju. Zatoka, liczne plaże i urokliwe uliczki tworzą idealne warunki do wypoczynku oraz życia. Miasto oferuje bogactwo tradycji oraz rozwiniętą bazę turystyczną, co sprzyja inwestycjom w nieruchomości.
Unikalny klimat Komiży oraz okolicznych terenów, w tym przyjazna atmosfera i liczne atrakcje, zachęcają do inwestowania w nieruchomości właśnie tutaj. Miejsce zapewnia możliwość cieszenia się życiem z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozwala korzystać z udogodnień codziennego życia. Lokalizacja sprzyja osobom szukającym wypoczynku, ale również tym, którzy planują długookresowe zamieszkanie lub rozwój biznesu związanego z turystyką.
Przyszli właściciele zyskają tu wyjątkowe warunki do realizacji własnych marzeń o domu w pięknym miejscu, z dostępem do krystalicznie czystego morza i otaczającej przyrody. Okolice Komiży zachęcają do aktywnego spędzania czasu, dzięki licznym trasom pieszym i rowerowym oraz spokojnym zatoczkom.
Inwestycja w nieruchomość położoną na wyspie Vis stanowi doskonałą perspektywę dla osób zainteresowanych rynkiem luksusowych działek budowlanych. Zaangażowanie w zakup sprowadzony jest do minimum dzięki profesjonalnej obsłudze przy dokonywaniu formalności oraz negocjacjach. Każdy etap procesu traktowany jest z dbałością o detale i pełną transparentność.
Pomoc doświadczonych specjalistów z branży nieruchomości umożliwia bezpieczne oraz wygodne przeprowadzenie transakcji. Kompleksowe wsparcie obejmuje analizę oferty, przygotowanie dokumentacji, jak również doradztwo finansowe. Osoby zainteresowane mogą liczyć na indywidualne podejście i pełną opiekę podczas całego procesu zakupu, co ułatwia realizację inwestycji w wymarzone miejsce nad Adriatykiem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.