Prezentowana nieruchomość znajduje się na rozległym terenie o powierzchni 5000 metrów kwadratowych. Obszar ten jest podzielony na część rolniczą oraz fragment przeznaczony pod zabudowę. Działka leży w spokojnej okolicy charakterystycznej dla krajobrazu północnej Istrii. To miejsce, gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, tworząc wyjątkową perspektywę dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji własnych planów.
Ważnym aspektem jest fakt, że w granicach działki znajduje się część budowlana, pozwalająca na rozwój różnorodnych projektów architektonicznych. Jest to teren o dużym potencjale, który umożliwia zarówno rozwój rolnictwa, jak też realizację pomysłów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. Działka znajduje się w pobliżu historycznych miejsc, co podnosi jej atrakcyjność i dodaje jej wyjątkowego charakteru.
Lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do spokojnego życia, a także dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień. Działka stanowi fundament do stworzenia przestrzeni spełniającej najróżniejsze potrzeby, od indywidualnych inwestycji po rozbudowane przedsięwzięcia.
Ta nieruchomość wyróżnia się dużym rozmiarem oraz ciekawym podziałem terenu. Na jej terenie znajduje się 4600 metrów kwadratowych ziemi rolnej, która posiada wysoką wartość dla osób zainteresowanych działalnością rolniczą lub ekologiczną. Część budowlana liczy około 400 metrów kwadratowych, co otwiera szerokie możliwości zabudowy i aranżacji przestrzeni mieszkalnej lub usługowej.
W przeszłości na działce znajdowała się stacja kolejowa, która składała się z głównego budynku oraz budynku gospodarczego. Obecnie teren jest niezabudowany, jednak historyczne elementy podkreślają unikalność lokalu i mogą inspirować do oryginalnych projektów. Działka jest idealnym wyborem dla osób ceniących ciszę i przestrzeń, jak również dla inwestorów planujących rozwój nieruchomości w atrakcyjnym turystycznie regionie.
Nieruchomość znajduje się w obszarze o stabilnych warunkach prawnych, co ułatwia dalsze procedury inwestycyjne. Okoliczne tereny są urokliwe i gwarantują wyjątkową atmosferę pod względem przyrodniczym. Istnieje duże pole do kreatywnej aranżacji przestrzeni, zarówno pod kątem funkcjonalności, jak i estetyki otoczenia.
Prezentowana działka stanowi doskonałą bazę pod różne cele – od budowy domów wakacyjnych po inwestycje rolnicze lub rekreacyjne. Możliwość bezpośredniego kontaktu z naturą przy zachowaniu dostępu do infrastruktury to rzadkość na współczesnym rynku nieruchomości.
Buje to urokliwe miasto położone w północnej części Chorwacji, znane z bogatej historii i pięknych, naturalnych krajobrazów. Obszar ten słynie z łagodnego klimatu, który sprzyja turystyce oraz uprawom rolniczym. Okoliczne winnice i gaje oliwne tworzą unikalny charakter regionu, przyciągając osoby poszukujące spokojnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku.
Region cechuje umiarkowany klimat, który sprzyja zarówno uprawom rolnym, jak i życiu codziennemu. Zróżnicowane tereny oraz lokalne tradycje sprawiają, że inwestycje na tym obszarze mają stabilny fundament. Działka znajduje się w miejscu, gdzie historyczne elementy łączą się z nowoczesnymi możliwościami zagospodarowania.
W łatwy sposób można dotrzeć do większych ośrodków miejskich, co podnosi atrakcyjność tej lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki urokowi przyrody oraz dostępowi do ważnych punktów usługowych, teren stanowi interesującą opcję dla wielu nabywców.
Nabycie tej nieruchomości to doskonały krok dla tych, którzy szukają przestrzeni do realizacji marzeń w atrakcyjnym otoczeniu. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia fachową obsługę na każdym etapie transakcji. Pomoc obejmuje wycenę, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe, co umożliwia sprawny i bezpieczny zakup.
Kompleksowe wsparcie profesjonalistów z GoESTE ułatwia proces zakupu i minimalizuje ryzyko związane z inwestycją. Agencja oferuje także pomoc przy finansowaniu, co pozwala dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb. Decyzja o inwestycji w nieruchomość w Buje może otworzyć nowe perspektywy rozwoju oraz spokoju na długie lata.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.