Położona w malowniczej okolicy półwyspu Istria, działka rolna w miejscowości Marčana to atrakcyjna przestrzeń przeznaczona zarówno dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, jak i inwestorów. Teren obejmuje 520 metrów kwadratowych i znajduje się w niedalekiej odległości od morza, na przedmieściach klimatycznej Krnicy. Urok otoczenia podkreślają śródziemnomorskie krajobrazy oraz sąsiedztwo naturalnych terenów zielonych. Miejsce to zapewnia prywatność, ciszę oraz idealne warunki do realizacji indywidualnych planów związanych z prowadzeniem upraw, hodowlą czy rekreacją.
Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dojazd do miasta Pula, oddalonego o zaledwie 20 minut jazdy samochodem. Bezpośrednie sąsiedztwo działek budowlanych podnosi długofalowy potencjał rozwoju tego terenu. W perspektywie kilku lat, region ten zapowiada się jako wyjątkowo korzystna lokalizacja inwestycyjna na mapie Chorwacji. Otwarta przestrzeń pozwala na dowolne zagospodarowanie terenu i zapewnia dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury.
Krnica słynie z czystego powietrza, spokojnych ulic oraz bliskości urokliwych zatok i dziewiczych plaż. Teren zapewnia równowagę pomiędzy prywatnością, wypoczynkiem a dostępnością wszelkich niezbędnych usług. Dostęp do nieruchomości prowadzi drogą gruntową, umożliwiając swobodny wjazd i realizację przyszłych przedsięwzięć.
Propozycja skierowana jest zarówno do osób ceniących naturę, jak i planujących rozwój inwestycyjny w sercu chorwackiego wybrzeża. Okolica zachwyca autentycznością oraz lokalnym klimatem, przyciągając miłośników spokoju, sportów wodnych i aktywnego trybu życia na świeżym powietrzu.
Przestronna działka o powierzchni 520 metrów kwadratowych stwarza wiele możliwości na przyszłość. Otoczenie sprzyja realizacji najróżniejszych projektów – od zakładania własnego ogrodu po prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie agroturystyki lub hodowli. Położenie w okolicach Krnicy, na pograniczu terenów budowlanych, zapewnia równocześnie spokój oraz dostępność do lokalnej infrastruktury.
Położenie działki w pobliżu atrakcyjnych terenów budowlanych zwiększa jej wartość inwestycyjną. W okolicach znajdują się urokliwe ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe prowadzące przez malownicze wybrzeża i lasy Istrii. Przyszli właściciele zyskają dostęp do lokalnych sklepów, restauracji, a także licznych punktów usługowych. Nawet w sezonie letnim okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter. Rozbudowana infrastruktura wodno-kanalizacyjna miasta stwarza idealne warunki do adaptacji terenu według osobistych potrzeb. Krótka droga do stolicy regionu – Puli – ułatwia korzystanie z udogodnień wielkomiejskich i zaplanowanie logistycznych aspektów pobytu. Działka zapewnia szerokie możliwości – zarówno w zakresie odpoczynku, jak i rozwoju działalności związanej z turystyką czy ekologiczną uprawą roślin. Osobom ceniącym spokój i relaks nad morzem obszar ten umożliwia swobodny dostęp do czystej plaży i malowniczych zatoczek. Wyjątkowy mikroklimat strefy śródziemnomorskiej sprzyja zdrowemu stylowi życia oraz rekreacji przez cały rok. Działka pozostaje doskonałym miejscem na realizację wakacyjnych planów lub długoterminowych przedsięwzięć inwestycyjnych.
Marczana to urokliwa miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża Adriatyku. Region ten od lat cieszy się dużym uznaniem wśród inwestorów, dzięki swojemu spokojowi, wyjątkowemu klimatowi śródziemnomorskiemu oraz bogactwu naturalnych krajobrazów. W bliskiej okolicy można odkryć unikalną lokalną kulturę, zabytki oraz liczne trasy piesze i rowerowe. Tereny te wyróżniają się czystym powietrzem i malowniczymi pejzażami przez cały rok.
Kupno nieruchomości w tym rejonie stwarza nie tylko możliwość rekreacji, ale także szansę na bezpieczną lokatę kapitału. Z roku na rok obserwuje się regularny wzrost zainteresowania gruntami w tym regionie. Stale rozbudowywana infrastruktura miejskich oraz podmiejskich terenów ułatwia życie mieszkańcom i inwestorom. Dogodne położenie w pobliżu międzynarodowych tras komunikacyjnych oraz lotniska zapewnia łatwy kontakt z resztą Europy. Marczana oferuje spokojny styl życia, charakteryzujący się serdecznością mieszkańców oraz troską o środowisko naturalne. Poza walorami inwestycyjnymi to także miejsce sprzyjające regeneracji psychicznej i fizycznej. To teren dla osób szukających harmonii pomiędzy nowoczesnością a naturą, gdzie każdy dzień przynosi nowe inspiracje.
Proces zakupu gruntu w rejonie Istrii można przeprowadzić sprawnie, korzystając z kompleksowego wsparcia profesjonalnego pośrednika. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje doświadczony zespół oraz szeroki zakres usług. Konsultacje, wykonywanie niezbędnych czynności prawnych, przygotowanie dokumentów oraz rzetelna prezentacja nieruchomości to podstawa działania tej firmy. Każdy etap transakcji przebiega z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb nabywców, co wyróżnia GoESTE na tle lokalnego rynku.
Zespół zajmuje się również wyceną nieruchomości, przygotowaniem profesjonalnej sesji fotograficznej, nagrywaniem video, aranżacją wnętrz, prezentacjami terenów, negocjacjami cenowymi, a nawet pomocą przy uzyskaniu finansowania zakupu. Wybór doświadczonego partnera to gwarancja bezpieczeństwa i satysfakcji z inwestycji w jednym z najatrakcyjniejszych rejonów Chorwacji. Marczana na długo pozostaje w pamięci – zaprasza do zamieszkania, inwestowania lub wypoczynku przez cały rok.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.