Prezentowana nieruchomość to duży teren o powierzchni przekraczającej pięć tysięcy metrów kwadratowych, położony w urokliwym regionie Chorwacji. W okolicy panuje spokojna atmosfera, sprzyjająca zarówno rekreacji, jak i potencjalnym inwestycjom. Działka znajduje się blisko wsi Krkuž, co zapewnia łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury oraz możliwość szybkiego przemieszczania się do większych miejscowości. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia planowanie przyszłych inwestycji budowlanych i użytkowych.
Obecnie teren jest przeznaczony pod uprawy rolne, jednak została złożona oficjalna aplikacja o zmianę przeznaczenia na cele mieszkaniowe. Stwarza to unikatową szansę dla inwestorów planujących zakup działki pod budowę domu lub innych obiektów mieszkalnych. Położenie działki w regionie graniczącym z Istrią daje możliwość korzystania z uroków dwóch, różnorodnych krajobrazów oraz kultury.
Droga dojazdowa do działki jest utwardzona i publiczna, chociaż nie jest asfaltowana, co nadal zapewnia dogodny dostęp przez cały rok. Okolica zachwyca ciszą i naturalnym otoczeniem, a odległość od większych miejscowości sprawia, że nieruchomość nadaje się świetnie dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć miasta na wyciągnięcie ręki.
Działka oferuje znaczne możliwości rozwojowe ze względu na swoje parametry oraz lokalizację. Aktualne przeznaczenie rolne sprzyja zachowaniu naturalnego charakteru otoczenia, a planowana zmiana mogąca umożliwić budowę mieszkań czyni ją atrakcyjną opcją dla różnych nabywców.
Przyszły właściciel zyskuje znaczną przestrzeń do zagospodarowania, zarówno pod względem inwestycji mieszkalnej, jak i potencjalnej działalności rolniczej lub rekreacyjnej. Lokalizacja wśród malowniczych, naturalnych terenów wzbogaca walory estetyczne nieruchomości. Ponadto region zapewnia rozwiniętą infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Warunki terenowe oraz sąsiedztwo sprawiają, że nieruchomość posiada atrakcyjny charakter inwestycyjny. Możliwość zmiany przeznaczenia terenu pod zabudowę zwiększa jego wartość użytkową i rynkową.
Matulji to miejscowość w Chorwacji, położona blisko granicy administracyjnej województwa Primorje-Gorski Kotar i Istrii. Region słynie z pięknych krajobrazów, lasów, a także dostępu do morza. Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z licznych atrakcji natury i zdrowego klimatu. W okolicy rozwija się niewielka społeczność, co sprzyja spokojnemu trybowi życia z dala od miejskiego zgiełku.
Okolica oferuje doskonałe warunki dla osób szukających ciszy, a jednocześnie dostępu do udogodnień. Matulji jako miejsce sprzyja zarówno inwestycjom, jak i bytowi codziennemu. Bliskość popularnych atrakcji turystycznych oraz krajobrazów regionu uatrakcyjnia tę nieruchomość. Obszar łączy w sobie elementy wiejskiego charakteru oraz możliwości mieszkaniowe, co jest rzadko spotykanym połączeniem. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych planujących związanie się z tym terenem na stałe lub sezonowo.
Decyzja o inwestycji w nieruchomość o takich wymiarach w regionie Matulji może być początkiem wielu możliwości. Kompleksowa obsługa doradcza i administracyjna ułatwia cały proces nabywania terenu. Wsparcie w negocjacjach cenowych oraz przygotowaniu dokumentacji to kluczowe elementy bezpiecznej transakcji.
Agencja Nieruchomości GoESTE udziela pomocy na wysokim poziomie na każdym etapie realizacji zakupu. Profesjonalne wsparcie obejmuje wyceny, przygotowanie materiałów wizualnych oraz pomoc w uzyskaniu potrzebnych kredytów. Inwestycja w ten region oraz konkretną nieruchomość to pewna decyzja poparta solidnym zapleczem i doświadczeniem. Polecane jest skorzystanie z fachowej pomocy, by cały proces przebiegł sprawnie i bez komplikacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.