Ta atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 576 m² znajduje się w doskonałej lokalizacji w miejscowości Marčana, na Chorwacji. Dobry dostęp do głównej drogi oraz możliwość wjazdu z dwóch stron sprawiają, że teren jest niezwykle praktyczny pod względem komunikacyjnym. Obszar przeznaczony pod zabudowę zapewnia realną możliwość realizacji wymarzonego projektu domu rodzinnego lub letniej rezydencji. Otoczona jest podobnymi parcelami o powierzchni od 400 do 800 m², również dostępnych na rynku, co pozwala na stworzenie spójnej, spokojnej i kameralnej zabudowy.
Infrastruktura nie jest oddalona, co daje wygodę codziennego życia i skraca czas dojazdu do najważniejszych punktów usługowych. Lokalizacja oferuje ciszę pośród naturalnego otoczenia oraz bliskość do wszelkich udogodnień. Dzięki tym cechom, działka stanowi inwestycję z potencjałem długoterminowym, zarówno pod kątem prywatnego użytkowania, jak i możliwości wynajmu w sezonie turystycznym.
Marčana wyróżnia się pięknem dalmatyńskiej przyrody oraz dostępem do atrakcji regionu, które zachęcają do aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, komfort i kontakt z naturą.
Przedmiotowa nieruchomość to działka budowlana położona w atrakcyjnym rejonie Marčany. Obszar podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, co sprzyja planom inwestycyjnym i daje jasność co do możliwości zagospodarowania terenu. W okolicy obecne są media, co ułatwia podłączenie do mediów i przyśpiesza realizację inwestycji. Oferowana parcela kusi praktycznym kształtem oraz powierzchnią dostosowaną do budowy komfortowego domu.
Geometryczny kształt działki sprzyja funkcjonalnemu i wygodnemu zagospodarowaniu przestrzeni. Dzięki lokalizacji nieopodal głównych arterii ruchu, dojazd do innych części regionu jest szybki i łatwy. Obecność działek sąsiednich zbliżonych powierzchniowo pozwala na stworzenie zwartego, spokojnego osiedla. Teren jest gotowy do dalszych działań inwestycyjnych. Okolica sprzyja relaksowi i rekreacji na łonie natury, co czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i na cele rekreacyjne.
Marčana położona jest w południowej Chorwacji, niedaleko wybrzeża Adriatyku. To miejsce, które łączy uroki tradycyjnej wsi z dostępem do rozwiniętej infrastruktury. Okolica słynie z pięknych krajobrazów, licznych ścieżek spacerowych oraz czystych plaż. Spokojna atmosfera sprzyja odpoczynkowi, a jednocześnie bliskość większych miast umożliwia korzystanie z udogodnień miejskich.
Marčana stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem łatwo dostępnego. Lokalizacja pozwala na różne formy wypoczynku oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Możliwości aranżacyjne terenu są szerokie dzięki obowiązującym przepisom miejscowego planu zagospodarowania. To także świetna baza do odkrywania uroków południowej Chorwacji i jej kulturowych walorów. Spokój i malownicza sceneria sprzyjają codziennemu relaksowi i regeneracji.
Inwestycja w nieruchomość w tej lokalizacji stanowi szansę na rozwój oraz bezpieczne ulokowanie kapitału. Wsparcie podczas całego procesu można uzyskać, korzystając z profesjonalnej pomocy doświadczonej agencji nieruchomości. Kompleksowa obsługa obejmuje zarówno wycenę i prezentację, jak i negocjacje oraz wsparcie przy finalizacji transakcji.
Renomowana agencja gwarantuje indywidualne podejście do klienta i wysoką jakość usług na każdym etapie zakupu. Dzięki temu proces inwestycyjny przebiega sprawnie i bezpiecznie, z minimalnym stresem dla nabywcy. Takie pełne wsparcie zapewnia komfort i pewność podjętych decyzji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.