Działka rolna o imponującej powierzchni ponad 58 tysięcy metrów kwadratowych znajduje się w urokliwej okolicy Krnica, gminy Marčana na Istrii. Jest położona w terenie równym i zadbanym, pozbawionym niepotrzebnych nierówności, co znacząco ułatwia uprawę roślin. Teren dostępny jest poprzez utwardzoną drogę, która zaczyna się od asfaltowego szlaku, zapewniając dogodny dojazd bez konieczności dodatkowych nakładów na infrastrukturę.
Ta nieruchomość doskonale nadaje się do sadzenia oliwek lub innych upraw rolniczych, które wymagają dużej, dobrze przygotowanej powierzchni. Lokalizacja zapewnia korzystne warunki klimatyczne charakterystyczne dla południowej części półwyspu Istria, co sprzyja rozwojowi rolnictwa. Dzięki rozległej powierzchni możliwe jest realizowanie szerokiego zakresu działań produkcyjnych lub inwestycyjnych.
Działka stanowi znakomitą bazę do prowadzenia działalności opartej na tradycyjnej formie rolnictwa w bliskim sąsiedztwie dobrze rozwiniętej infrastruktury. Obszar sprzyja ciszy oraz pozbawiony jest uciążliwości typowych dla terenów miejskich.
Nieruchomość rolna zlokalizowana jest w miejscowości położonej na południu Istrii, w obszarze, który słynie z produkcji oliwy oraz upraw śródziemnomorskich. Teren jest prosty w zagospodarowaniu, co stwarza korzystne warunki na rozwój wieloletnich upraw. Dostępna droga utwardzona stanowi bezpośrednie połączenie z asfaltową trasą, usprawniając transport maszyn i produktów rolnych.
Grunt jest zadbany oraz uporządkowany, co usprawnia rozpoczęcie aktywności rolniczej praktycznie od zaraz. Lokalizacja gwarantuje dobre warunki naturalne, co sprzyja zdrowemu wzrostowi roślin. W perspektywie może służyć także jako teren inwestycyjny dla osób zainteresowanych ekologicznym rolnictwem lub rolniczą działalnością rekreacyjną.
Wszystkie aspekty dotyczące dostępu oraz topografii zostały dopracowane tak, aby minimalizować koszty inwestycji. Możliwość zagospodarowania działki może zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb zarządzającego, przy zachowaniu wysokiej funkcjonalności i efektywności użytkowania.
Marčana jest spokojną gminą w południowej części Istrii, znaną z przyjaznego klimatu i krajobrazów sprzyjających rolnictwu i turystyce. Obszar ten łączy piękno naturalnego środowiska z dostępem do podstawowej infrastruktury. Region słynie z jakości upraw oliwek, winorośli oraz innych roślin śródziemnomorskich.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne oraz historyczne miejscowości, które przyciągają turystów przez cały rok. Działka położona jest w rejonie o doskonałych warunkach glebowych i klimatycznych, co zwiększa jej walory produkcyjne oraz inwestycyjne.
Obszar Marčany przyciąga inwestorów i rolników poszukujących ziemi przystosowanej do produkcji wysokiej jakości produktów naturalnych. Urokliwe krajobrazy, niski poziom hałasu oraz czyste powietrze tworzą wyjątkowe warunki do długoterminowego gospodarowania. Funkcjonalne i szerokie drogi dostępowe ułatwiają codzienne prowadzenie biznesu lub rekreację. Tereny wokół oferują liczne możliwości rozwoju agroturystyki lub ekologicznej produkcji rolnej.
Wykorzystanie potencjału działki w połączeniu z naturalnymi zasobami regionu pozwala na racjonalne i efektywne gospodarowanie nawet na dużej powierzchni. Warto zwrócić uwagę na wsparcie lokalnej społeczności oraz rozwijającą się infrastrukturę, która podnosi atrakcyjność inwestycji.
Inwestowanie w ziemię rolną na obszarze Istrii to rozwiązanie dla osób poszukujących stabilnej i perspektywicznej lokaty kapitału. Marčana oferuje dogodne warunki do rozwoju rolnictwa oraz agroturystyki, co sprawia, że zakup działki rolniczej może zamienić się w sukces ekonomiczny i satysfakcję z posiadania własnej przestrzeni. Wsparcie przy formalnościach oraz profesjonalne doradztwo ułatwiają skuteczne nabycie nieruchomości.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę każdej transakcji, gwarantując bezpieczeństwo oraz wygodę na każdym etapie. Specjaliści pomagają w ocenie wartości, przygotowaniu dokumentów i negocjacjach cenowych. Usługi dodatkowe, takie jak profesjonalna fotografia czy wsparcie kredytowe, usprawniają proces i zwiększają efektywność zakupu. Wsparcie agencji obejmuje także doradztwo dotyczące najlepszych rozwiązań inwestycyjnych na lokalnym rynku.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.