Położona w sercu słonecznej Istrii, miejscowość Marčana oferuje wyjątkowe warunki do zamieszkania lub inwestycji. Okolica zachwyca urokliwymi pejzażami i spokojem typowym dla chorwackiego wybrzeża. W Marčanach panuje przyjazna atmosfera, a liczne tereny zielone oraz bliskość Adriatyku czynią każdą inwestycję realną szansą na stworzenie wymarzonego domu. Prezentowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Rakalj – niewielkiej, lecz bardzo cenionej lokalizacji w rejonie Marčany, znanej z pięknych tras spacerowych i widoków na błękitne morze. Działka usytuowana została obok drogi asfaltowej, co gwarantuje nie tylko wygodny dojazd, ale również świetną dostępność infrastruktury miejskiej.
Otoczenie nieruchomości podkreśla bliskość wody, prądu oraz głównej drogi, co znacznie ułatwia planowanie budowy i projektowanie domu zgodnego z własnymi oczekiwaniami. Okolica zachęca do odpoczynku i aktywności na łonie natury – liczne szlaki piesze i rowerowe, malownicze zatoczki oraz zielone polany tworzą idealne warunki do spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku. Odległość do centrum Puli wynosi zaledwie 26 kilometrów, a znakomite połączenia komunikacyjne sprawiają, że każda podróż do miasta zajmuje niewiele czasu. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym położeniem, regularnym kształtem oraz pełną dokumentacją własności, co znacznie skraca formalności związane z zakupem. Takie warunki sprawiają, że działka budowlana w Raklju stanowi atrakcyjną propozycję dla osób marzących o domu w cichym, nadmorskim klimacie.
Położenie w niewielkiej miejscowości Rakalj w rejonie Marčany gwarantuje równowagę pomiędzy spokojem i szybkim dostępem do bardziej rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Działka znajduje się tuż przy drodze asfaltowej, co umożliwia bezproblemowy dojazd przez cały rok. W sąsiedztwie dostępne są wszystkie media potrzebne do budowy nowoczesnego domu, czyli woda oraz energia elektryczna, a pełna własność gruntu zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Działka została starannie wyznaczona, uzyskując regularny kształt, który ułatwia realizację różnorodnych projektów architektonicznych.
Nieruchomość daje szerokie możliwości zabudowy i zagospodarowania. Kształt i powierzchnia pozwalają na swobodny wybór projektu domu lub inwestycję pod wynajem sezonowy. Bliskość morza i rozbudowanej infrastruktury turystycznej zapewnia wysoko cenione walory lokalizacyjne. W otoczeniu dominuje spokojna zabudowa jednorodzinna i niewielkie pensjonaty. Każdy nowy dom harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz i kameralny charakter wsi. Lokalizacja niezwykle korzystna także ze względu na bliskość licznych plaż, tras trekkingowych oraz ścieżek rowerowych. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne – idealne do codziennego wypoczynku. Naturalne ukształtowanie terenu, łagodny klimat oraz dostępność wszystkich niezbędnych udogodnień sprawiają, że zakup tej działki to atrakcyjna perspektywa inwestycyjna.
Marčana położona jest w południowo-zachodniej części Istrii, nieopodal popularnej Puli. Obszar ten cieszy się nie tylko dużą atrakcyjnością turystyczną, ale także wysoką jakością życia na co dzień. W okolicy odnaleźć można liczne tradycyjne chorwackie wsie, zielone wzgórza oraz przepiękne plaże ukryte między zatoczkami i klifami. Miasteczko Rakalj, znane z malowniczych tras spacerowych, stanowi idealne miejsce do życia, odpoczynku oraz rozwoju inwestycji w nieruchomości.
Istria znana jest z wyjątkowego klimatu śródziemnomorskiego oraz długich, słonecznych sezonów. Tutejsze tradycje kulinarne, bogactwo natury i spokojny rytm życia przyciągają zarówno nowych mieszkańców, jak i turystów z całej Europy. Atrakcyjność regionu podkreśla niska gęstość zabudowy i szeroki dostęp do terenów zielonych. Sąsiedztwo Puli daje możliwość korzystania z szerokiej oferty kulturalnej, edukacyjnej i rozrywkowej. Położenie działki sprawia, że codzienna podróż do sklepu czy na plażę trwa tylko kilka minut. Inwestycja w tej części Istrii stanowi stabilną lokatę kapitału i otwiera nowe możliwości rozwoju.
Zakup działki w malowniczym regionie Istrii to wyjątkowa szansa na stworzenie własnej przestrzeni pod nowoczesny dom lub inwestycję turystyczną. Atrakcyjne położenie, rozbudowana infrastruktura oraz pełna dokumentacja własności czynią ofertę szczególnie interesującą dla osób ceniących stabilność i możliwości rozwoju. Wsparcie Agencji Nieruchomości GoESTE obejmuje cały proces zakupu — od prezentacji po finalizację w notariacie.
Indywidualne podejście do każdego klienta pozwala z sukcesem przeprowadzić transakcję, eliminując niepotrzebny stres i formalności. Profesjonalna obsługa, znajomość lokalnego rynku oraz kompleksowa pomoc w sprawach związanych z dokumentacją gwarantują bezpieczeństwo inwestycji. Jeśli poszukiwania wyjątkowej nieruchomości w Chorwacji trwają, współpraca z Agencją Nieruchomości GoESTE to pewny krok do sukcesu i satysfakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.