Poszukiwanie odpowiedniego miejsca pod działalność rolniczą lub inwestycję w grunty w słonecznej Chorwacji często wiąże się z wieloma wyzwaniami. W okolicach Biogradu na Moru pojawia się wyjątkowa okazja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie. Przemyślany wybór terenu stanowi fundament każdej przyszłej działalności – zarówno rolniczej, jak i rekreacyjnej. Rozległa działka o powierzchni 6144 metrów kwadratowych znajduje się w cichej, kameralnej części miasta, z dala od głównych dróg i zgiełku turystycznych kurortów, co sprawia, że zapewnia poczucie prywatności oraz sprzyja komfortowej pracy czy wypoczynkowi.
Grunt o regularnym kształcie i froncie szerokości 23 metrów został skierowany na południe, co pozwala na korzystanie z dużej ilości światła słonecznego przez większość dnia. Długość działki wynosi 315 metrów, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Położenie gruntu poza terenem przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową zapewnia pełną swobodę działań rolnych i agroturystycznych z możliwością realizacji wybranej wizji zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość odpowiada najwyższym standardom jakości i oferuje przyszłemu nabywcy szereg unikatowych możliwości, które trudno znaleźć na rynku chorwackim.
Duża powierzchnia ziemi położonej w Biogradzie na Moru umożliwia rozwinięcie szerokiego wachlarza działań związanych z rolnictwem oraz rekreacją. Nieruchomość zyskuje na wartości dzięki odpowiedniemu usytuowaniu względem stron świata, a także bliskości dostępnych ciągów komunikacyjnych. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową, co określa jego formalny status jako grunt rolny wysokiej klasy – przeznaczony do produkcji rolnej oraz prowadzenia działalności gospodarczej o profilu agroturystycznym.
Lokalizacja działki na obrzeżach miejscowości gwarantuje ciszę oraz poczucie bezpieczeństwa. Przyszła inwestycja w tak strategicznym punkcie zapewnia dostęp do ekologicznych zasobów rolnych, a także sprzyja prowadzeniu upraw, sadownictwa czy hodowli. Kształt i wielkość parceli zapewniają wszechstronność i elastyczność pod kątem przyszłego zagospodarowania. Bezpośredni dojazd do głównej trasy ułatwia transport oraz logistykę. Znaczenie ma także południowa ekspozycja, pozwalająca na pełne wykorzystanie warunków słonecznych pod uprawy. Wybór tej nieruchomości sprzyja realizacji ambitnych planów rozwojowych.
Biograd na Moru w Dalmacji to malowniczo położone miasto, które zachwyca swoim nadmorskim charakterem oraz bogatą tradycją. Położenie w pobliżu licznych parków przyrody i krystalicznie czystego Adriatyku czynią tę lokalizację wyjątkową zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Grunty dostępne w tym regionie postrzegane są jako wybór przyszłościowy – zarówno pod kątem prowadzenia działalności rolniczej, jak i w celach spekulacyjnych, inwestycyjnych czy rekreacyjnych. Biograd na Moru to miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą, bezpieczeństwa i wysokiej jakości życia na co dzień.
Ogromną zaletą tej nieruchomości pozostaje jej wszechstronność oraz możliwość indywidualnego dostosowania przeznaczenia gruntu. Pośród malowniczych krajobrazów Biogradu na Moru odnaleźć można idealne miejsce do rozwoju marzeń o własnym ekologicznym gospodarstwie. Inwestor zyskuje niepowtarzalną szansę stworzenia stabilnych podstaw pod przyszłe pokolenia. Dynamicznie rozwijający się region budzi zainteresowanie zarówno lokalnych, jak i zagranicznych nabywców. Sąsiedztwo terenów zielonych wpływa pozytywnie na jakość życia oraz przyszłe możliwości inwestycyjne. Spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi oraz rekreacji przez cały rok.
Wybór odpowiedniej działki w Chorwacji to decyzja, która wymaga nie tylko wiedzy, ale także profesjonalnego wsparcia na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Agencja nieruchomości GoESTE, posiadająca doświadczenie na rynku międzynarodowym, gwarantuje kompleksową obsługę zarówno podczas wyboru działki, jak i finalizacji transakcji. Do dyspozycji klientów pozostają specjaliści zajmujący się przygotowaniem dokumentów, wsparciem podczas negocjacji oraz pomocą w pozyskaniu finansowania.
Zespół agencji nieruchomości GoESTE dysponuje rzetelną wiedzą oraz indywidualnym podejściem do każdej transakcji. Krok po kroku czuwa nad prawidłowym przebiegiem zakupu nieruchomości – od prezentacji gruntu, przez analizę formalną aż po moment przekazania aktu własności. Powierzając realizację swojego celu profesjonalistom, można liczyć na bezpieczeństwo i pewność na każdym etapie inwestycji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.