Opisywana nieruchomość to przestronna działka o powierzchni ponad 62 tysięcy metrów kwadratowych, położona w spokojnej okolicy niedaleko miejscowości Višnjan, w pobliżu malowniczego miasta Porec. Teren jest otoczony tradycyjnym suchym murem, co podkreśla jego naturalny charakter oraz sprzyja prywatności. Do działki prowadzi wygodna droga dojazdowa, ułatwiająca dostęp nawet pojazdom większym. Istnieje możliwość podłączenia mediów, takich jak prąd i woda, co zwiększa potencjał inwestycyjny tego miejsca.
Właściciel dysponuje pełnym prawem własności bez obciążeń, co znacznie przyspiesza formalności związane z zakupem. Działka stwarza idealne warunki dla osób zainteresowanych rolnictwem lub agroturystyką, gdyż istnieje możliwość założenia rodzinnego gospodarstwa rolnego oraz skorzystania z zachęt finansowych przeznaczonych dla inwestorów z sektora turystyki wiejskiej.
To miejsce doskonale wpisuje się w potrzebę połączenia spokoju natury z potencjałem rozwoju działalności gospodarczej. Przestrzeń oraz lokalizacja pozwalają na realizację różnorodnych zamysłów inwestycyjnych, od upraw rolnych po alternatywne formy rekreacji w zgodzie z otoczeniem.
Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze cichej i bezpiecznej okolicy, co czyni ją atrakcyjną zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych. Działka graniczy z drogą, co ułatwia logistykę i przyszły dostęp do niej. Otoczenie naturalnego muru kamiennego podkreśla unikatowy charakter terenu i sprzyja zachowaniu prywatności. Możliwość dostępu do mediów zwiększa funkcjonalność działki.
Podstawowe parametry nieruchomości przedstawiają się następująco:
Nieruchomość reprezentuje duży potencjał rozwojowy w sektorze rolniczym oraz turystycznym. Lokalizacja, otoczenie oraz komfortowy dojazd sprzyjają realizacji przedsięwzięć o charakterze ekologicznym lub związanych z rekreacją na świeżym powietrzu. Dzięki pełnej własności formalności administracyjne ograniczają się do minimum.
Zachęca do inwestowania w sposób zgodny z naturą i tradycją regionu, oferując przy tym szerokie pole do kreatywnych pomysłów. Warto rozważyć także opcję prowadzenia rodzinnego gospodarstwa rolnego z możliwością rozwijania działalności agroturystycznej.
Porec to piękne miasto położone na północnym wybrzeżu Istrii, znane z bogatej historii i żywej kultury. Jego unikalny charakter przyciąga turystów z całego świata, a także inwestorów szukających terenów dla własnych przedsięwzięć. Otoczony zielenią i morzem, region spełnia oczekiwania osób ceniących spokój wraz z bliskością atrakcji miejskich.
W okolicy działki znajduje się wiele udogodnień oraz naturalnych atutów, które tworzą doskonałe warunki rozwoju zarówno działalności wypoczynkowej, jak i rolniczej.
Region charakteryzuje się stabilnym rynkiem nieruchomości oraz rosnącym zainteresowaniem inwestorów z różnych sektorów. Połączenie tradycyjnej urody z nowoczesnym podejściem do rozwoju czyni ten rejon wyjątkowym miejscem na mapie Chorwacji.
Takie warunki sprzyjają realizacji planów, które zakładają rozwój turystyki ekologicznej lub produkcji lokalnych wyrobów rolnych. Działka spełnia oczekiwania osób szukających przestrzeni, gdzie można połączyć biznes z naturą oraz komfortowym i bezpiecznym położeniem.
Zakup tej nieruchomości to inwestycja pozwalająca na rozwój działalności rolniczej lub agroturystycznej w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Chorwacji. Wsparcie ekspertów oraz dokładne przeprowadzenie całej transakcji zapewniają bezpieczeństwo i sprawność formalności.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe usługi, które obejmują szczegółową wycenę, profesjonalną prezentację oraz wsparcie podczas negocjacji. Indywidualne podejście i doświadczenie pozwalają na dokładne dopasowanie oferty do preferencji oraz potrzeb inwestora. Współpraca z agencją znacząco ułatwia cały proces nabycia nieruchomości, gwarantując pełną satysfakcję i zgodność ze wszystkimi wymogami prawnymi.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.